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夫妻異地買房怎麼提取公積金貸款

發布時間:2022-04-22 22:10:06

⑴ 現在在異地買房,能提取在大連繳的公積金嗎

現在在異地買房,可以能提取在大連繳的公積金。
異地提取公積金的流程:
1.銀行初審,借款人向受委託銀行提供貸款所需資料,提出公積金貸款申請,受託銀行對借款人夫妻雙方進行面談。審查貸款文書資料齊全後,向中心申請開通借款人貸款託管戶後,錄入住房公積金審貸系統,簽訂借款合同及相關協議,並提交信貸員審批;
2.貸款審批,公積金貸款資料齊全,公積金中心按照公積金貸款審批流程逐級審批;
3.擔保辦結,經公積金中心審核批準的貸款,擔保機構進行擔保資料審批,審批通過後出具《擔保辦結通知書》;
4.貸款發放,受委託銀行收到《擔保辦結通知書》後,發放公積金貸款至指定賬戶,通知借款人領取《借款合同》,簽訂貸款還款計劃。
擴展內容:公積金貸款詳情
1.個人住房公積金貸款:是住房公積金管理中心用住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
2.個人住房公積金組合貸款:是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時,借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款,兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批,商業性貸款由受託銀行審批。
3.房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》,由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保,並按貸款總額一定比率繳存保證金,待產權證辦妥完成抵押登記後,結束保證擔保責任,轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請,獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同,辦理用款手續。
4.個人住房公積金置換組合貸款:是先由銀行用銀行資金對借款人(繳存住房公積金的職工)發放商業性住房貸款後,再由受託銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%,其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。

⑵ 異地買房公積金怎麼提取

一、異地購房提取住房公積金的流程
(一)異地購房提取住房公積金填寫內部聯系函發公司人事,並由負責人簽字後可辦理;
(二)異地購房提取住房公積金時所購房屋的必須是商品房(住宅);
(三)異地購房提取住房公積金所提供得資料:
1.異地購購房屋的買賣契約(正本);
2.異地購購房屋首付的收據;
3.異地購購房屋購房發票;
4.異地購購房屋的貸款銀行打出明細並蓋章 ,由公司辦理後來領取;
5.提取住房公積金職工本人的身份證;
6.提取住房公積金職工填寫提取申請單
7.住房公積金現金支票
《住房公積金管理條例》第十一條
住房公積金管理中心履行下列職責:
(一)編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃;
(二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;
(三)負責住房公積金的核算;
(四)審批住房公積金的提取、使用;
(五)負責住房公積金的保值和歸還;
(六)編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告;
(七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。

⑶ 住房公積金異地買房如何提取

1、根據目前公積金提取政策,公積金可以異地買房提取,但是要具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明的購房者才是符合條件的`。
2、購買外地住房,如果是全款購房則需提供本人及配偶的身份證、公積金卡、購房合同、全款發票、房產證和戶籍證明或工作證明。
3、如果是貸款購房的,除以上資料外還需要提供借款合同和還款憑證,職工可以一次性提取首付款貸款購房,也可以提取後按月償還貸款,在提取了首付款後,再次按月還貸提取。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十四條,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑷ 異地購房可以提取本地公積金嗎

異地購房可以提取本地公積金。
異地買房是可以提取公積金的,住房公積金只能在繳納城市辦理公積金貸款,但是可以在異地提取公積金。無論是在異地買房還是本地買房,一般都是可以提取本地公積金的。
住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義:
1、住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度;
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度;
3、住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內;
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性;
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金。

法律依據
《住房公積金管理條例》
第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

⑸ 配偶異地買房 如何提取公積金還款

可以!但需要滿足一定的條件。根據目前公積金提取政策,符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金。但是需要注意的一點就是:這里的符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明的人群。
一般來說,本地職工購買外地住房,且是全款購房的話,那麼就需要提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、全款和戶籍證明或工作證明等資料。
如果本地職工是用公積金來貸款購房的,那麼除了上述資料外,則再需提供借款合同和還款憑證。當然了,貸款購房的職工可以選擇一次性提取首付款,也可以按月償還貸款提取,當職工提取首付款後,再次按月還貸提取時就只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。

⑹ 異地買房公積金提取流程

異地買房提取公積金的一般流程如下:1、到所在的單位開具提取證明;2、到住房公積金管理中心咨詢異地購買使用公積金需要的材料;3、按照要求,提供相應的材料;4、審核通過後,由公積金管理中心制定的銀行支付。
法律分析
1.繳存人先向單位申請,單位對繳存人的提取材料進行初審,同時將提取信息錄入系統並列印《住房公積金提取憑證》或填寫《提取住房公積金證明》,加蓋印章;2.由繳存人本人或受委託人持《住房公積金提取憑證》或《提取住房公積金證明》、提取所需相關證明材料原件及復印件向大慶中心辦事處提出申請,由辦事處受理人員填寫《異地購房提取住房公積金申請審核表》並加蓋印章;3.由繳存人本人或受委託人攜帶辦事處初審後的《住房公積金提取憑證》、《異地購房提取住房公積金申請審核表》及提取所需相關證明材料的原件、復印件到大慶中心公積金管理科進行審核;4.由繳存人本人或受委託人攜帶審核通過的《住房公積金提取憑證》、《異地購房提取住房公積金申請審核表》及提取所需相關證明材料的原件、復印件返回辦事處辦理提取業務。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。

⑺ 異地買房能不能提取住房公積金

公積金是可以在異地買房的,只要購房者出具購房合同和發票,就可以辦理公積金提取手續。但是住房公積金並不能直接提取買房,如果想用住房公積金來支付購房款,那麼購房者必須要先用自己的錢來支付房子的首付,然後才能提取住房公積金來支付房貸。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
data-filtered="filtered">(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
data-filtered="filtered">(二)離休、退休的;
data-filtered="filtered">(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
data-filtered="filtered">(四)出境定居的;
data-filtered="filtered">(五)償還購房貸款本息的;
data-filtered="filtered">(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
data-filtered="filtered">依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
data-filtered="filtered">職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑻ 配偶異地買房 如何提取公積金還款

摘要 親親你好,很高興為你解答問題!夫妻購房提取住房公積金時,應當是主購房人先提取,配偶方才可以提取。配偶提取時,除提供主購房人提供的資料外,還需提供主購房人的提取記錄單、結婚證哦。

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