外地夫妻在天津買房貸款買房嗎

A. 媳婦名下有外地房產有貸款+老公在天津買房算首套嗎

當然是不屬於首套房，妻子名下有外地的房產，有貸款，自己丈夫在天津買房是屬於二套房，並不屬於首套房，夫妻之間的房產是屬於兩個人名下

B. 外地的在天津買房可以嗎

您好，根據2017年3月31日天津市人民政府辦公廳發布的《天津市人民政府辦公廳關於進一步深化我市房地產市場調控工作的實施意見》來說，對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在本市(濱海新區除外)再次購買新建商品住房和二手住房。對因工作變動等原因存在補繳費且24個月中補繳月數不超過3個月的，視為連續繳納，可作為有效購房憑證。

C. 我和男朋友都是非本市人，在天津買房可以申請貸款么

可以以按揭方式貸款，如果不是天津戶口，需要滿足以下3個條件之一就行：
在天津工作一年納稅的完稅證明 或
在天津工作一年上的公積金證明 或
在天津工作一年繳納的保險記錄證明

D. 外地人有房貸，在天津還能貸款買房嗎

如果你滿足了外地人在天津的購房條件，就可以在天津買房；另外要在天津貸款買房，銀行會評估你個人的信息情況再考慮放不放貸，如果滿足，那就可以在天津貸款買房了。
根據天津最新購房政策：
外地人在天津買房，能夠提供在天津市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非天津市戶籍居民家庭，即符合外地人在天津買房條件，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在市內六區和武清區范圍內再次購買住房，包括新建商品住房和二手住房；對在市內六區和武清區范圍內購買首套住房的非本市戶籍居民家庭，申請商業貸款首付最少四成。
一般來說，個人貸款需要滿足的基本條件如下：
1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，並擁有有效的居住證明及身份證明;
2、有穩定的合法收入及證明，有還款付息的能力;
3、當所貸業務有對首付的要求時，有付全首付的能力;
4、如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件;
5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽;
6、滿足銀行要求的其他條件。
此外，注意一點，外地的公積金在在天津買房暫時不能使用，所以外地人在天津買房只能選擇商業貸款。
希望以上內容對你有所幫助。

E. 我和愛人都是外地戶口，現在工作在北京，可以在天津買房嗎首付多少

天津自2017年3月30號開始施行限購限貸政策，對購房資質界定如下：天津本市（含天津集體戶口）以家庭為單位可以在市區擁有兩套住宅，以個人為單位可以在市區擁有一套住宅，濱海新區不限購套數其中社保補繳不超過三個月。

針對您和愛人非本市戶口的情況且外地工作，目前是不具備在天津購買住宅的資質的。

天津目前是認房又認貸的，既考核您以家庭為單位在天津的房產套數也考慮您以家庭為單位在全國范圍內的貸款記錄，包括結清和未結清的住房類貸款。如果是首套首貸的情況，最低首付是首付三成

F. 外地人在天津買房需要什麼條件

一、條件：

1、首先滿足天津當地的購房資格，要有天津當地的2－5年的社保或納稅證明才行。

2、獲得資格了，需要提供身份證，戶口本，結婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等。

3、外地人向天津的銀行貸款買房需要條件：

1.同意以所購住房為抵押擔保。

2.在天津借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。

3.在天津具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

4.在天津必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

5.在天津或者居住地具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

6.已經簽署購買住房的合同或協議。

二、天津買房政策：

1、帶齊身份證件、暫住證及復印件向房地產交易提交購房申請書。交易審核無誤後，報房地產交易市場管理委員會審核蓋章。管委會在審核《購房登記表》及其資料後，簽發有效期為六個月的《外省市個人在京購房批准通知單》（以下簡稱《批准單》）；

2、天津的買房人在簽訂合同後15天內，攜帶身份證件、暫住證、《批准單》，購房合同正、副本，到交易申領《外省市個人在京購房辦理產權通知單》（以下簡稱《通知單》），交易向購房人簽發《通知單》後，收回《批准單》；

3、在天津買房的話，購房人攜帶天津《通知單》、合同、身份證件、居住證與開發商共同辦理立契過戶手續，並按規定繳納交易手續費、印花稅等稅費。

4、以天津為例來說，對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房，不過要繳納房產稅。外地人在天津天津買房條件，對於在天津市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：

（1）對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅。

（2）對持有天津市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在天津市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅；持有天津市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。

(6)外地夫妻在天津買房貸款買房嗎擴展閱讀：

規避風險：

1、交通便利使異地居住更加輕松，異地置業也成為不少人自住或投資的新選擇。但是異地購房存在的風險應注意規避。

• 一是房價風險。異地買房的目標城市，一般是二三線城市，這些城市的情況與深圳等沿海大中城市不同，很多並不具備房價驟然上漲的條件。同時，這些城市政府擁有很多土地儲備，在調控供需矛盾時具有很大的迴旋餘地，如果寄望於短期內獲得投資收益，則很可能希望落空。

• 二是市場性風險。市場性風險主要是指由於市場供需狀況引發的投資風險。絕對低價是吸引大多數異地購房者的關鍵因素，絕對低價的原因何在？事實上，多數二三線城市的居民收入有限，消費能力不強，難以承付較高的房價支出；住宅商品化程度不高，居民一般都已經擁有自住用房；外來人口有限，租賃市場疲軟；城市動拆遷力度有限，難以形成類似上海這種房地產發展的被動性需求；城市經濟容量不足，難以形成商業房地產繁榮的基礎支撐。這些都是由當地房地產市場發展狀況和經濟發展水平決定的，而且在短時間內無法發生實質性變化。

• 三是樓盤信息獲取不對稱的風險、對異地風俗以及購房習慣缺乏必要了解等問題。由於對情況不了解，很多購房者過於依賴開發商的廣告和自我介紹，對地產項目的信息不能做到全面把握。因此一定要對開發商的資信進行調查，對所購物業的法律權屬進行核查，還要了解當地的購房程序、辦理按揭的期限，以及所要繳付的稅費等內容，也可向當地房地產專業律師或房產部門進行咨詢，以免糾紛產生後帶來時間精力耗費等不必要的麻煩和損失。

• 四是買房後的管理風險。考察居住小區的物業管理，對於異地購房者很重要。由於目前購買外地住宅的多數是以假期居住和養老居住為主，因此該小區的物業管理，對於住宅產品的維護、保值增值以及居住者生活品質的保證起著至關重要的作用。

G. 外地人在天津買房落戶需要什麼條件

法律分析：1、首先滿足天津當地的購房資格，要有天津當地的2－5年的社保或納稅證明才行。獲得資格了，需要提供身份證，戶口本，結婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等。2、外地人向天津的銀行貸款買房需要條件：同意以所購住房為抵押擔保。在天津借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。在天津具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。3、在天津必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。在天津或者居住地具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。已經簽署購買住房的合同或協議。

法律依據：天津國土房管、天津市場和質量監管聯合發出《關於進一步整頓規范我市房地產市場秩序的通知》 一、進一步加強房地產市場監管 嚴格按照市政府和住房城鄉建設部相關要求，進一步加強房地產市場監督檢查力度，保持高壓嚴查態勢，持續打擊房地產開發企業、房地產經紀機構及其從業人員違法違規經營行為，重點整治壟斷房源，操縱市場價格；造謠生事，誤導市場預期；提供虛假證明，發布虛假廣告，擾亂市場秩序等違法違規行為，凈化市場環境，維護購房群眾合法權益，促進房地產市場平穩健康發展。

H. 外地人能在天津買房嗎

外地人能在天津買房。外地人在天津買房需要滿足的條件具體如下：
1、購房者在天津市連續繳納一年以上社保或者個稅，並提供相應的證明文件；
2、如果需要貸款，在本市需要有穩定的工作及收入，並能提供相應的收入證明文件；
3、購房者名下不能有天津房產，否則不滿足限購條件，不能購房。
《城市房地產開發經營管理條例》
第二十八條
房地產開發企業委託中介機構代理銷售商品房的，應當向中介機構出具委託書。中介機構銷售商品房時，應當向商品房購買人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委託書。第三十條
房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發企業應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。保修期內，因房地產開發企業對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。