㈠ 用房子做抵押貸款需要什麼條件
個人住房抵押貸款一般分為兩大類「抵押消費」和「抵押經營」
抵押消費額度最高100萬，抵押經營額度最高2000萬
抵押消費資金用途是用於日常消費，但是不能流入房市，理財市場。
抵押經營資金用途只能用於公司經營。
抵押消費辦理條件：
1.年齡：借款人年齡18-69周歲，抵押人65以下，夫妻共同年齡65以下
2.房齡：房齡40年以內（學區房可放寬政策）
3.房屋性質：住宅，別墅，商住兩用，公寓等可正常上市交易的商品房（可抵押）
共產房，兩限房，經濟適用房等政策性房產（不可抵押）
4.工作單位性質：公檢法職員不可做抵押貸款，但是可以做抵貸不一（借款人與抵押人不是同一人）
5.徵信：徵信兩年內無連三累六，半年機構查詢次數不超過9次
6.負債：負債不能超過150w
7.收入：月收入要覆蓋每月月供的兩倍
8.婚姻狀態：單身（正常辦理）
已婚（需夫妻雙方共同出面）
離異（需提供離婚證明，離婚協議）
抵押經營辦理條件：
抵押經營辦理條件同上，但是抵押經營還需要名下必須要有公司，並且注冊滿一年，且企業不能有涉訴等異常狀態。（上班族可包裝申請）
抵押貸款所需材料
1.個人所需
身份證（已婚提供夫妻雙方）
戶口本（已婚提供夫妻雙方）
結婚證、房本、
夫妻雙方個人近半年流水、
離異需要提供離婚證，離婚協議。
2.公司資料所需（辦理抵押經營貸，沒有公司可包裝）
公司營業執照副本
租賃合同
近一年上下游合同各兩份、公司近半年對公流水
房產評估報告
公章
備註：面簽時需帶所有原件，夫妻雙方簽字。
㈡ 用房產證貸款需要什麼手續
使用房產證辦理抵押貸款的手續是：當事人攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同、近半年的銀行流水對賬單等貸款材料到銀行申請貸款；與銀行簽訂抵押合同並到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記；依法取得房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第二十五條
房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。
第三十條
房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
第三十一條
房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
第三十四條
以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押人頒發《房屋他項權證》。
以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
㈢ 我想用房產證抵押貸款需要多久才能辦好需要什麼手續
銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。
一、銀行貸款流程：
1.先提交一份個人貸款申請書；
2.銀行受理後----對抵押房產進行評估；
3.根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；
4.審查通過後到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續；
5.銀行放款 。
二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，最起碼要得15個工作日，貸款辦理完成。
三、貸款所需要的資料：
1.身份證
2.婚姻證明
3.收入證明（連續幾期）
4.戶口本
5.房地產權證（或有價單券）
6.擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等
㈣ 拿房產證抵押貸款需要什麼手續
黑名單抵押
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房屋抵押貸款所需要的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
房屋抵押貸款的程序如下：
1.向銀行提出貸款申請，並簽訂相關合同
2.銀行下批貸通知書，然後去房管局做抵押登記，拿出他項權證
3.將他項權證交給銀行，銀行放款