1. 夫妻兩人一人是在異地工作一人在本地工作可以辦本地公積金貸款嗎
可以呀,公積金只能貸兩套房,要開具無房證明。你在本地買房,貸款用本地公積金,所以必須以本地工作的人為主貸。
2. 配偶異地買房 如何提取公積金還款
摘要 親親你好,很高興為你解答問題!夫妻購房提取住房公積金時,應當是主購房人先提取,配偶方才可以提取。配偶提取時,除提供主購房人提供的資料外,還需提供主購房人的提取記錄單、結婚證哦。
3. 夫妻異地雙方公積金貸款後,次貸方的公積金能提取嗎
夫妻異地雙方公積金貸款之後,那麼次貸方的公積金也是符合提取條件的,只要你們按時還公積金的貸款,不要出現逾期的情況就可以。
4. 公積金異地買房可以貸款嗎
公積金可以異地買房。根據目前的政策,具有所購住房坐落城市戶籍證明或者工作證明的職工,購買本市區域以外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金的。
本地職全款購買外地住房,需要提供本人及配偶的身份證、公積金卡、購房合同和還款憑證。
拓展資料:
使用公積金購房有「三項注意」
其一,公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房,需要先消費後提取,即先墊付首付款,然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本,已結婚的需要提供結婚證等證明材料,到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
其二,公積金的提取總額不能超過房款總額。比如,一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元,而他的公積金存儲余額有30萬元,他只能提取20萬元的公積金,剩餘的10萬元公積金不能提取。
其三,結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款,夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款,公積金中心系統上就會有相應記錄,在上次貸款未還清前,夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結清,夫妻雙方再次使用公積金貸款買房,仍視為首次購房,不受二套房的政策限制。
網上陸續出現公積金貸款出台新政的微博,稱幾家中介被約到公積金中心得到通知,並傳達給員工。北京公積金貸款將嚴格「認房又認貸」,各區縣執行時間不同。
據了解,「認房」是貸款中看名下有幾套住房,來認定是首套房還是二套房;「認貸」則是看申請貸款者是否有過住房貸款的記錄,認定是首套房還是二套房或更多。
主要條件:
首先,申請人所購住房必須為自住房,具有常住戶口或有效身份證件,且申貸之前已連續6個月正常繳存住房公積金。
其次,申請人有穩定的經濟收入,無不良信用記錄,首套房須首付30%房款,90平方米及以下的住房可以首付20%,且有按規定償還貸款的能力,還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。
最後,有委託人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保,並以所購房屋作抵押。
5. 配偶異地買房 如何提取公積金還款
可以!但需要滿足一定的條件。根據目前公積金提取政策,符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金。但是需要注意的一點就是:這里的符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明的人群。
一般來說,本地職工購買外地住房,且是全款購房的話,那麼就需要提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、全款和戶籍證明或工作證明等資料。
如果本地職工是用公積金來貸款購房的,那麼除了上述資料外,則再需提供借款合同和還款憑證。當然了,貸款購房的職工可以選擇一次性提取首付款,也可以按月償還貸款提取,當職工提取首付款後,再次按月還貸提取時就只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。
6. 你好,我的公積金是異地的,和我我老婆的是本地的,因為我在異地近6個月提取過公積金,她給還能貸款
可以的。提取不會影響公積金貸款。
7. 現在在異地買房,能提取在大連繳的公積金嗎
現在在異地買房,可以能提取在大連繳的公積金。
異地提取公積金的流程:
1.銀行初審,借款人向受委託銀行提供貸款所需資料,提出公積金貸款申請,受託銀行對借款人夫妻雙方進行面談。審查貸款文書資料齊全後,向中心申請開通借款人貸款託管戶後,錄入住房公積金審貸系統,簽訂借款合同及相關協議,並提交信貸員審批;
2.貸款審批,公積金貸款資料齊全,公積金中心按照公積金貸款審批流程逐級審批;
3.擔保辦結,經公積金中心審核批準的貸款,擔保機構進行擔保資料審批,審批通過後出具《擔保辦結通知書》;
4.貸款發放,受委託銀行收到《擔保辦結通知書》後,發放公積金貸款至指定賬戶,通知借款人領取《借款合同》,簽訂貸款還款計劃。
擴展內容:公積金貸款詳情
1.個人住房公積金貸款:是住房公積金管理中心用住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
2.個人住房公積金組合貸款:是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時,借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款,兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批,商業性貸款由受託銀行審批。
3.房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》,由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保,並按貸款總額一定比率繳存保證金,待產權證辦妥完成抵押登記後,結束保證擔保責任,轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請,獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同,辦理用款手續。
4.個人住房公積金置換組合貸款:是先由銀行用銀行資金對借款人(繳存住房公積金的職工)發放商業性住房貸款後,再由受託銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%,其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。