夫妻共同貸款買房一方放棄怎麼公證

① 夫妻貸款買房，一方公平放棄產權，可以公正嗎

你這種情況，可以按照贈予辦理。辦理房屋贈與手續，具體的手續如下：一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。 二、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅。三、辦理公證。根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。 四、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：申請書、身份證件、原房屋所有權證、贈與書及公證書、契稅收據等。

② 協議離婚一方自願放棄己貸款的房產,按揭貸款如何處理

可以把分割住房協議寫入你倆離異協議，雙方簽字按手印。再一起到公證處做個公證，
注意保管公證書，
然後，得到住房一方，籌資借錢，還清貸款，辦理完畢房產證，契稅證，土地證，再離異雙方一起到房管，辦理析產過戶，辦理一方姓名房產證，就可以，只有幾百元工本手續費，就搞定。
再有得到住房一方，把住房抵押給銀行，拿到貸款，去歸還之前籌款借的錢，自己慢慢歸還銀行貸款。

③ 房屋為按揭，現有夫妻一方放棄產權及償還，這樣的協議應該怎樣寫謝謝！

如果你們離婚，這樣的條款寫在離婚協議裡面就行。如果不離婚單獨寫這么一個協議沒有什麼意義。本來你們婚內買房貸款，銀行是債權人，你們倆都是債務人，現在想把債務都轉移到一個人頭上，必須要得到債權人的同意，如果沒有得到銀行的同意，你們之間私下簽訂的協議對銀行是不起作用的，銀行照樣可以找你們兩個人要錢。

④ 婚後買房離婚時一方自願放棄，房產證只寫一個人名字，離婚時還需要做財產公證么

離婚的時候一方自願放棄的話。那當然最好去做個財產公證呢，也就是說明就是對方放棄。以後不能再要求重新分割財產吶，這個一定要寫清楚的，以後才能沒有後顧之憂。

⑤ 夫妻一次性付款買房,另一方放棄產權,具體改怎樣操作

如果是夫妻關系存續期間，夫妻一次性付款買房，另一方放棄產權，應該由放棄產權的一方出具書面證明到公證機關公證後，即可以辦理放棄產權，而另一方辦理房屋產權證即可。供參考。

⑥ 婚後買房，房產證上寫一個人名，需要另一方寫放棄公證書嗎

可以做放棄公證。不做或者是一方父母指定自己孩子，都是夫妻共同財產
需要雙方當事人一起持各自身份證、戶口本、結婚證一方名字房產證，到該住房所在地公證處申請公證手續，可以公證該住房產權屬於登記人一人所有。

夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

房屋公證的流程是什麼

1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，並提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。親自到公證處填寫有關表格。准備好上述材料後，必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關鍵提示：委託他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。

2、公證受理。公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。關鍵提示：當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果。

3、公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查

4、出具公證書。公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式製作，自簽署之日起生效。

5、房產公證需要哪些材料，當事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等；法人提交營業執照、法定代表人身份證明等)，涉及房地產開發的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。

⑦ 夫妻一方放棄房產怎麼辦理

夫妻共有的房產如一方自願放棄，需簽訂財產協議或者雙方到住房和城鄉建設局辦理過戶手續到一方名下，明確約定單獨所有。

1、首先住房需要確權，確定產權是你倆的，需要有住房房產證，契稅證，以及土地證，住房貸款需要還清，無抵押。

2、如果住房登記人是夫妻倆姓名，需要辦理去除一方姓名手續，到房管辦理。

3、然後夫妻倆持有以上住房三證，各自身份證，戶口本，結婚證，一起到本地公證處，辦理住房協議產權公證，明確住房屬於一方所有，然後雙方簽字按手印，做一份公證，得到公證書，注意保管，就可以了。

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一、購房房產登記情況

1、如果購房時僅簽署夫或妻一人的名字，在辦理房屋登記時，購房人即為房屋權利的申請人，也就是房屋的所有權人，今後處分時，即買賣或抵押時，只需房屋所有權人簽字同意即可。

2、如果屬於夫妻共同購買房屋，在簽訂購房買賣合同時，請務必將夫妻雙方的姓名作為買賣合同的「買方」，並憑上述合同及相關要件共同申請購入房屋的所有權轉移登記。

3、一般情況下，夫妻雙方可以持身份證、婚姻證明、約定為雙方共有的財產約定書、房屋所有權證等資料，共同向房屋登記機構申請辦理房屋所有權變更登記，領取雙方名下的《房屋所有權證》。財產約定書一般為確定夫妻對房產的份額佔比。

4、如果另一方不同意，配偶可以持婚姻證明等資料，向房屋登記機構提出異議登記。異議登記後，異議登記申請人應在15日內，向人民法院起訴證明該房產屬於夫妻共有財產。

5、如果人民法院作出的生效法律文書，認定房屋屬於共有財產的，配偶可以持該法律文書向房屋登記機構申請更正登記。

二、離婚房產登記情況

1、如果雙方約定房屋歸未經登記的一方所有的，或歸雙方共有的，雙方應當及時到場向房屋登記機構申請辦理離婚財產轉移變更登記。

2、如果因權利取得人未及時申請辦理登記手續，導致房屋登記機構仍依房屋登記簿記載的內容辦理後續有關登記，權利取得人的相關利益損失，由權利取得人自行承擔或通過民事法律渠道解決。

3、打個比方，比如房屋所有權人為夫，但夫妻離婚後約定房屋歸妻所有，妻須在離婚協議簽署後盡快及時申請變更登記。否則，若夫在變更登記前出售房屋，那麼房屋登記將按原房屋所有權人即夫進行。因為按照新規，只要《房屋所有權證》上記載的房屋所有權人到場，就可以處分房屋。

4、購房人在購房後，婚姻關系的變化不影響其《房屋所有權證》的辦理。房屋登記機構根據購房人提供的購房合同等登記材料，辦理其名下的《房屋所有權證》。

5、如果離婚時，雙方約定該房屋仍歸購房人所有的，購房人無需向房屋登記機構申請辦理離婚轉移變更手續。

6、如果離婚時，雙方約定該房屋為另一方所有或雙方共有，購房人和原配偶持身份證明、離婚證明、離婚協議書、房屋所有權證、土地證等資料向房屋登記機構申請辦理相應的轉移變更手續。

⑧ 夫妻一方放棄房子產權怎麼公證

房子還處於分期付款中可以嗎

⑨ 如何把夫妻共同名下的房產（還貸中）公證為屬於其中一方所有

需要雙方先一起持身份證、戶口簿、結婚證、房產證，一起到住房所屬房管部門，申請辦理一方名字房產證。然後雙方再一起持以上證件和一方名字房產證，一起到本地公證處，做產權公證，明確住房為登記人一人所有，一起簽字按手印。得到公證書注意保管，就可以了。延伸閱讀：房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。將公證納入房產管理活動體系，使公證成為房產交易的必經程序，對房產市場的培育和房產交易活動的健康發展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。

⑩ 丈夫寫的放棄所有財產協議要去公正處公正需要夫妻雙方都去么

丈夫寫的放棄所有財產協議要去公正處公正需要夫妻雙方都去。
離婚財產分割協議是指夫妻雙方對離婚財產分割協議。簽訂的離婚財產分割協議不是在雙方簽字時生效的，因此，離婚財產分割協議生效前，如何辦理離婚財產公證成為保證離婚財產分割協議生效的關鍵。在解決離婚財產分割協議如何公證的問題時，必須了解離婚財產分割協議公證需要的材料、手續、流程等。辦理離婚財產分割協議公證，當事人應當提的材料有，當事人的身份證明，委託代理人需提交授權委託書和身份證明，財產分割協議文本，公證員認為應當提交的其他證據。
公證申請被接待公證員受理後，公證員就離婚財產協議的內容，審查財產的權利證明，查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果，當事人配合公證員做完公證接談筆錄，並在筆錄上簽字確認。多夫妻在簽訂協議時會約定某一部分財產歸子女所有，但這些財產仍然是由父母掌管。
屬於贈與沒有履行，沒有完成的贈與便不生效。實踐中，此類約定爭議較多，當然均以無效認定而告終。婚內財產分割協議有別於離婚財產分割協議和婚前財產公證，是夫妻雙方在婚姻續存期間對夫妻各自的個人財產和共同財產的所有權進行協議，由於婚內財產分割協議沒有公示，不能推定第三人必然知道，所以婚內財產分割協議對第三人無效。
《中華人民共和國民法典》第二百一十三條 登記機構不得有下列行為：
（一）要求對不動產進行評估；
（二）以年檢等名義進行重復登記；
（三）超出登記職責范圍的其他行為。