房子貸款登記在父母名下

Ⅰ 房子在父母名下怎麼貸款裝修

你的房子是母親的名字，假數想要辦理裝，修貸款的話，只能由你母親自己用房產做抵押，然後申請商業貸款，用來貸款裝修這樣就可以了。

Ⅱ 我想貸款買房，把我和 我父親的名字都寫在房產證上可以么

不可以。

房地產權證(也就是房產證)上面只有一個人名字，要求是一人一證，第一業主持有，在佔有房屋份額那欄填的是共有。貸款買房，商品房目前處於抵押狀態，只有貸款還清，抵押狀態解除後，才能辦理「增加共有權人」的業務。

在房產證上加名字」的法律術語是「房屋所有權變更登記」，但變更登記的前提是房屋沒有處於權利限制狀態，比如不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的。現在大多數年輕人都是選擇貸款按揭買房，貸款還清之前，是不能辦理變更登記的。

購房合同寫幾個人的名字都可以，但是注意購房合同上填寫的購買人是誰，房產證就登記給誰。按揭貸款合同：只能寫一個人名字，因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。

(2)房子貸款登記在父母名下擴展閱讀：

1、父母子女加名，選擇贈與最合適，如果是父母、子女等這種關系間的房產要辦理變更手續，就可以考慮二手房買賣或者是贈與。近期由於公證費下調，贈與的成本支出在一定程度上減少。

2、贈與流程：需要先去公證處辦理房產贈與的公證，之後攜帶相關是房屋兩證，雙方身份證，戶口本，婚姻狀況證明等直接去房管局辦理即可。直系親屬間贈與是不限購的，不需要做購房資格審查。

3、贈予手續：

（一）贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。

（一）受贈人憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅;辦理公證。受贈人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據。贈予人將房屋交付受贈人。

Ⅲ 房產證上我母親的名下我可以做貸款嗎

可以，房產證上產權人沒有你的名字，房屋產權屬於你父母，1、如果你是指你買新房要貸款的話，對你作為借款主體而言，是沒有影響的。2、如果你是指房產證上寫你父母的名字，貸款由你來還，那也沒什麼影響。只是你要保存好你每次還款的證明材料，以後可以作為產權的證明。3、如果你是指要抵押你父母的房子，用來作你貸款的擔保，只要你父母出具書面同意書，願意為你擔保。那沒有問題。

Ⅳ 我用父親名下的房產證可以貸款嗎父親本人不出面

沒有本人的話不太好辦，不能誰拿了房產證都可以辦吧。或許如果你父親出具書面證明，要有公正能可以。

Ⅳ 房產證是父母的名字子女可以貸款嗎

展開全部
房產證是父母的名字，子女如果是通過這套房產貸款，那基本上是自己貸款不了的，要父母出面才可以用房產貸款。但是子女自己有工作，有房有車啥的，也是可以貸款的，這個貸款條件，你可以在三九金服網站上面自己看看，了解下情況。

Ⅵ 貸款房子在父母名下怎麼轉到我名下

貸款房子在父母名下，要想轉到你的名下，那你就跟父母走買賣關系，前提是把貸款還清後。

Ⅶ 可以用父母名下的房子抵押貸款嗎

法律分析：這其實也是可以的，只不過這種形式的貸款則需要借款人父母提供同意抵押證明材料才能申請。不僅是父母名下的房產，就算是其他親朋好友只要借款人能夠提供他們同意抵押的證明材料，那麼都是就能夠申請貸款的，不過前提條件是抵押的房產必須滿足下面這些情況。
1、房產面積符合貸款機構的要求，一般是不能小於50平方米；
2、房產樓齡在20年以內；
3、房產產權清晰，一定要有房產證；
4、抵押的房產變現能力強；
5、房產類型是個人住房、商品房、寫字樓、商鋪或者是廠房等；
6、房產地理位置要符合貸款機構要求的地區范圍內。
不過在這里要提醒大家的是，不管是用自己名下的房產抵押還是父母名下的房產抵押貸款，在使用貸款的過程中一定要記得按時還款，如果一旦出現逾期時間過長或者是無力還款的現象那麼抵押的房產就會面臨被沒收的巨大風險。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

Ⅷ 婚後買房登記在父母名下，算夫妻共同財產嗎

答：婚後買房登記在父母名下，是否能夠認定為夫妻共同財產，實際上要看夫妻兩與父母之間是否存在借名買房關系。
借名買房關系是否成立，主要受合同法調整，主要因素有：是否存在借名買房協議、房屋出資款來源、房屋使用情況等，同時協議本身不得違反法律及強制性法規，不存在協議無效的事由。如無法證明夫妻與父母之間存在借名買房關系，關於夫妻出資的購房款有可能認定為夫妻兩人對父母的贈與或借款，房屋產權屬於父母所有，不能認定為夫妻共同財產。
具體而言，如不存在借名買房關系，那麼該房產歸父母所有。如果僅是一方擅自使用夫妻共同財產買房，並把該房產登記在父母名下，該房產雖然屬於父母所有，但在離婚時，另一方可以將購房款中屬於其部分的請求返還。
夫妻共同財產是指夫妻關系存續期間，夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。夫妻共同財產包括工資、獎金；生產、經營的收益；知識產權的收益；繼承或贈予所得的財產等。
【法律規定】
《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

Ⅸ 房子貸款一個人貸但是房產證上可以加寫父母的名字嗎

可以的，這也是我國按揭貸款購房中常見的一種形式。一、父母給孩子按揭買房，可以在房產證上面只登記兒女的名字，父母作為還款人。二、辦理按揭貸款手續時，購房合同中的購買人寫兒女的名字，貸款合同中的貸款人寫父母的名字。三、這種情況下的按揭貸款購房，貸款的期限和額度，都是依據父母的年齡和還款能力來確定的。

Ⅹ 用子女公積金貸款買房可以落戶在父母名下嗎

用子女的公積金買房是不可以落戶在父母名F的，原則是用誰的公積金買房，就落戶在誰的名下，當你的公積金貸款還完後，是可以落戶在父母名下的