1. 婚前買的房子可以變成夫妻共同財產嗎
房子婚前買的可以通過加名字或者訂立婚前協議進行公證變成共同財產。除此之外，法律規定，一方婚姻前財產不因結婚時間延續而自動轉化成夫妻共同財產。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
2. 婚前女方買的房子有貸款，可以做公證屬於女方個人婚前財產嗎
婚前女方買的房子有貸款，可以做公證屬於女方個人婚前財產嗎
您好，婚前的財產屬於個人財產，若是婚後用共同財產還貸，共同還貸及增值部分屬於夫妻共同財產。貸款未還清之前不可以變更財產所有人。婚前財產公證是未婚夫妻在結婚登記前達成協議辦理公證。未婚夫妻由於不具有法律上的夫妻關系，各自的財產歸屬容易界定，不存在共同財產問題。因此結婚前是可以做財產公證的。如果已取得不動產權證可辦理公證，但公證僅能明確目前已支付的首付款以及已還貸款部分，如婚後存在夫妻共同還貸則共同還貸部分以及對應的房屋增值部分會被認定為夫妻共同財產。如需確保該房屋與婚後夫妻共同財產不相混同，可選擇夫妻雙方簽訂書面協議明確該房屋為一方所有，如簽訂書面協議不現實，可考慮婚後還貸一直由父母賬戶直接向還款賬戶轉賬支付每月應還貸款，其法律性質為父母對你的單方贈與。
財產是個人財產還是夫妻共同財產，要根據你們雙方財產的具體信息來確定，一般情況下以下這些財產是個人財產：1.一方婚前就已經獲得的財產；2.一方因身體受到傷害而獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；3.財產是通過遺囑或贈與合同得到的，而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財產；4.一方專用的生活用品；5.其他應當歸一方的財產。而以下財產屬於夫妻共同財產：1.婚後夫妻雙方的工資、獎金；2.婚後一方或者雙方生產、經營的收益；3.知識產權的收益；4.繼承或贈與所得的財產，但法律明確規定的除外；5.其他應當歸共同所有的財產。一般而言，個人財產歸個人所有，夫妻共同財產夫妻雙方平均分割，但你們也可以訂立財產協議，對財產歸屬和分割進行約定，後期要分割財產時會按照你們的協議處理。
3. 房子的貸款還未還清 可以在結婚時去公證為夫妻共同財產嗎
這個房子是一方的婚前財產嗎？如果是的話，需要對方同意的，他願意把這個房產作為你們夫妻的共同財產的話，當然可以去，不過最好是重新辦理房產證了，辦理兩個人的房產證
4. 老公婚前貸款買房 什麼程序公證能把房子歸屬成雙方共同財產
婚前購置房屋的，可以通過婚後加名的形式將房屋變更為共同財產。
夫妻共同財產的界定：
夫妻在婚姻關系存續期間雙方或一方所得的財產稱為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產主要包括下列財產：
(一)夫妻雙方或一方工資、獎金、津貼及其他工資性收入;
(二)夫妻雙方或一方生產、經營的收益所得;
(三)夫妻雙方或一方通過其知識產權獲得的收益。是指夫妻婚姻關系存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益;
(四)夫妻雙方或一方繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外;
(五)其他應當歸夫妻共同所有的財產，主要是指：
(1)婚姻關系存續期間，夫妻一方以個人財產投資取得的收益;
(2)婚姻關系存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;
(3)婚姻關系存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
夫妻對上述夫妻共同所有的財產，有平等的處理權和支配權，這里的有平等的處理權和支配權有兩層含義，第一層含義是夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定;第二層含義是夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
5. 夫妻一方在婚前按揭買房，婚後可以把房子公證為夫妻共同財產嗎需要辦理什麼手續
據了解，公證處不辦理將銀行貸款未結清的房屋公證為夫妻共同共有的公證手續，因為涉及到抵押權人銀行的利益。具體可以再咨詢一下當地的公證處。
婚前房屋有貸款，婚後想變為夫妻共同財產，可以考慮將貸款一次性還完，之後辦理增名手續或者公證手續。
6. 如何把夫妻共同名下的房產（還貸中）公證為屬於其中一方所有
需要雙方先一起持身份證、戶口簿、結婚證、房產證，一起到住房所屬房管部門，申請辦理一方名字房產證。然後雙方再一起持以上證件和一方名字房產證，一起到本地公證處，做產權公證，明確住房為登記人一人所有，一起簽字按手印。得到公證書注意保管，就可以了。延伸閱讀：房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。將公證納入房產管理活動體系，使公證成為房產交易的必經程序，對房產市場的培育和房產交易活動的健康發展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。
7. 如何將婚前房產轉為夫妻共同財產
婚前男方個人房產如何在婚後變成夫妻共同財產的方法有以下兩點：
1、加名
男女雙方結婚後，一方婚前購買的房屋是可以申請增加另一方為共同所有人的。加名就表示贈予，這樣一方的房產就變成了夫妻共同財產。
一般情況下，夫妻一方財產加名並不需要交費，只需要繳交手續辦理的費用好可。
個別地方現夫妻加名也要交稅了，這個需要在加名前咨詢當地稅務部門。
2、婚後償還房貸
對於房貸償未還清的，申請加名是很麻煩的。只要是婚後償還房貸的，婚後償還部分所獲得的房屋價值為夫妻共同財產。在還清房貸後再申請加名。
8. 沒還完貸款的房子可以公證為夫妻共同財產嗎
個人未還完貸款的房產變更為夫妻共同共有，最好的方法就是公證。在這種情況下，只要產權清晰、夫妻協商一致，公證處起草並公證，一般都是有效的。
溫馨提示：以上信息僅供參考，實際以當地公證處為准。
應答時間：2020-11-25，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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9. 婚前購買的房子有貸款，如何公正為兩個人共同擁有該房產
房地產加名字我不知道你的意義何在，如果你們打算結婚，那我建議你們領取結婚證，然後拿著結婚證，房產本，雙方身份證戶口本，直接去建委，花80元工本費從新出一個房本，加上共有人名稱就可以了。
如果在婚前就想共有，那麼只能去做贈予，你主動贈予半分之50產權給他，但手續很繁瑣，需要你的父母去做一個放棄繼承權的公正，然後再去，做贈予。
但我還是建議你，先和他領證，然後直接加名字，這樣比較簡單，我跟我媳婦原來也碰到過你這樣的事兒，因為我們好了7年才結婚的，所以在產權什麼的我覺得都無所謂了，我就不知道你們的感情基礎怎麼樣，不過女孩兒都是需要安全感的，我建議你和他好好談談，我相信他也希望有個歸宿，做共有人而不是贈予人，呵呵，祝你們幸福-----老中介
10. 婚前貸款買的房子，怎麼做能變成共有的
你好，根據我國物權法、婚姻法等相關規定，一方在婚前購買的房產，一般會認定為購買方的個人財產，將一方個人購買的房產變更為夫妻共同財產的方法：
一、一方婚前貸款買房，婚後取得房產證。
這種情況，雖然房產證是婚後取得的，房產性質還是個人財產。變更為夫妻共同財產的兩個方法：
1、是雙方到房產登記部門做一個增加共有人的變更登記，也就是俗稱的房產加名；
2、通過婚內財產約定協議，但注意這個協議不能以離婚為條件。
二、一方婚前貸款買房。
這個情況不分婚前婚後取得房產證。一般來講和銀行貸款，銀行會將房產做抵押登記，借款人無權變更住房產權所有人姓名，不能辦理抵押轉讓買賣，加名字等手續。辦理加名前需要還清貸款，拿到房產證解壓，注銷他項權證，才可以辦理變更。還有一種就是婚內財產協議，約定房產給一方，沒過戶也有法律效力。同樣，這個協議不能以離婚為條件。
望採納，謝謝。