首次個人公積金貸款

1. 第一次使用公積金貸款，最多可以貸多少

第一次使用公積金貸款，最多可貸金額為申請人公積金賬戶余額的10倍（余額之和不足1萬按1萬計算），可貸金額的上限為70萬（家庭貸款）或45萬（單人貸款）。

2. 申請個人住房公積金貸款條件是什麼

申請個人住房公積金一般有以下的4個貸款條件：1、要正常交住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內沒有提取住房公積金；2、購買本市城鎮自住住房，並有符合規定的購房合同；3、職工申請住房貸款時，要交房價百分之三十以上的預付款；4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，並辦理借款公證等手續。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

3. 第一次公積金貸款買房子流程是什麼

1、確認公積金貸款資格

如果想要用公積金來貸款買房，那麼首先要向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產。很多地方對於公積金貸款買房是有一定要求的，比如公積金繳納時長、公積金貸款金額、公積金貸款的次數等，只有符合申請公積金貸款的要求，才可以去發起貸款申請。

2、選擇想要購買的房產，向公積金中心發起貸款申請

確定好可以用公積金貸款買房，就可以去選擇想要購買的房產。找好自己要買的房產之後，就可以向公積金中心發起貸款申請，同時按照公積金貸款的要求提供相關的材料。

3、公積金中心對貸款進行審批

公積金中心在收到貸款申請後，就會對貸款申請進行審批。公積金貸款對用戶的徵信情況、收入情況、購買房產的真實性進行審核，如果達到公積金貸款的要求，貸款就會通過審批。

4、到房產交易中心辦理房產交易手續

公積金貸款通過審批後，需要到房產交易中心辦理房產交易手續，主要包括繳納稅費、房產過戶等手續。房產交易手續對於公積金貸款買房是非常重要的一個環節，如果房產無法進行過戶，那麼公積金貸款就會被取消，如果房產能夠進行正常過戶，公積金貸款也會順利發放。

5、公積金中心發放貸款

完成房產過戶交易後，需要將房產抵押的相關憑證交給公積金中心，公積金中心在收到相關材料後會進行審核，通過公積金中心的審核後，公積金中心就會發放貸款，貸款會先到個人賬戶，最終通過受託支付的方式將錢打給開發商。

4. 個人怎麼申請公積金貸款

個人公積金貸款具體操作流程是什麼?相信很多想辦理公積金貸款的人來說都想了解一下。
其實，個人公積金貸款申請有5個渠道:
1、個人向銀行申請

借款人向公積金中心申請個人公積金貸款操作流程：
開發商售房給借款人→借款人提出貸款申請→公積金中心受理貸款申請、收集資料並審核→承辦銀行開展貸款調查→承辦銀行內部審查→承辦銀行內部審批→承辦銀行與借款人和相關人員簽訂合同→辦理房屋抵押登記手續→公積金中心復審後向銀劃款→承辦銀行向借款人發放貸款→貸款經由借款人賬戶支付給開發商→借款人按合同約定歸還貸款本息→解除抵押登記。
註：辦理房屋抵押登記手續後，少部分經公積金中心授權的銀行代替公積金中心履行復審手續和自行劃賬手續(將公積金歸集賬戶劃入銀行公積金放貸專戶)。
個人公積金貸款具體流程主要闡述了當個人向銀行申請和個人向公積金申請時，它的具體貸款流程是如何的，讓大家在申請個人公積金貸款時少一些盲目。

5. 第一次公積金貸款能貸多少貸多少嗎還是最好自己首付多一些

公積金貸款的上限不能高於購買房屋評估價的60%，所以用評估價與0.6的乘積就是上限貸款額度。
當然每個地方的政策存在出入。
在很多人眼裡，首付都不願意多，但這是建立的手頭緊張並且認為住房公積金的利息很低的認知。
但即使住貸，利息再低也是利息，如果首付不緊張的話，是可以考慮首付給0.4的。這樣其實購房的花費是要少的。

6. 公積金第一次貸款和第二次貸款的區別

第一次使用公積金貸款，首付三成就可以了，而第二次使用公積金貸款，首付需要五成。同時，必須把第一次公積金貸款還清以後才可以申請二次公積金貸款，而且利率還要上浮。

7. 個人第一次辦理公積金需要什麼手續和材料

個人辦理公積金的業務大體有以下幾種：
1、個人住房公積金賬戶開戶業務
一般情況下，職工個人公積金賬戶是由職工就職單位的人力資源部門統一專門至繳存銀行辦理的。因此，職工需要提供給人力資源部門一份職工個人身份證復印件即可。待每月公積金繳存日，人力資源部門專員會將其提供的資料連同單位公積金匯繳書、變更清冊及轉賬支票到繳交公積金銀行辦理。
2、個人住房公積金貸款申請業務
●一般情況下，職工個人申請純公積金貸款的話，必須其公積金賬戶連續正常繳存不少於6個月，其沒有其他公積金債務或業務的情況下，可以到貸款銀行辦理公積金貸款業務。
●所需資料為：職工個人目前住房產權調查證明；職工個人身份證原件及復印件；職工個人住房公積金賬號；職工個人婚姻狀況說明；職工個人還款銀行賬號或存摺等。
3、個人住房公積金提取業務
●職工個人住房公積金提取業務可以分為住房類提取與非住房類提取；
✵住房類提取可以分為：自住產權房提取，經濟適用房提取，宅基地房屋大修、翻建或裝 修等提取、租賃房屋提取或物業管理費提取等；
✵非住房類提取可以分為：法定退休提取；死亡；出國定居；部分或全部喪失勞動能力等。
●符合上述任一條件的申請人，需要備齊資料有：
✵申請人原件及復印件
✵代辦人員辦理必須是配偶或直系血親，除此以外的人員代辦需要至公證處公證委託。
✵婚姻狀況說明
✵以上各項條件必須具備的證明材料：如二手房自住房提取的話，需要帶好二手房完稅發票；如法定退休年齡提取，需要帶好退休證明材料等；
✵單位開具公積金提取證明；
✵提取銀行的銀行卡或存摺
以上就是個人辦理公積金業務所需要的資料及注意事項。

8. 個人公積金怎麼貸款

法律分析：辦理住房公積金貸款的流程，一般為如下：

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供相關資料：如住房公積金繳存證明;身份證明;家庭穩定經濟收入證明；購房合同;抵押物估價證明;公積金中心要求提供的其他資料等。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人與銀行簽訂借款合同等相關文件，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、借款人到房產登記部門辦理房產抵押登記手續。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

9. 如何申請個人公積金貸款

公積金貸款需要同時滿足下列五個條件：
一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
二、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須滿足，申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
三、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
四、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
五、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
(9)首次個人公積金貸款擴展閱讀：

1、根據新政策（2014年11月），住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。
2、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。
住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。
3、各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
參考資料來源：網路-公積金貸款