婚後貸款買房怎樣寫個人所有

Ⅰ 婚後買房寫一個人怎麼才可以個人單獨所有

婚後購買房子，一般情況下都是屬於夫妻共同財產，想把房子歸自己單獨所有，就需要和自己的配偶協商，讓對方同意，才可以歸自己所有。

Ⅱ 婚後貸款買房只能寫一個人的名字嗎

法律分析：婚後貸款買房不是只能寫一個人的名字，如果是夫妻共同貸款的，應當寫夫妻兩個人的名字，如果是只寫了一個人的名字也是夫妻共同房產。婚後貸款買房除有特殊情況外，因為是在夫妻婚姻存續期間購買的房子，一般都是夫妻共同房產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

Ⅲ 夫妻婚後貸款買房可以寫一方名字么

婚後夫妻一方以個人名字貸款買房，夫妻都是產權人，即使沒名字也是事實產權人；還清貸款後房產證可以寫兩個人的名字！

Ⅳ 婚後貸款買房可以只寫一個人的名字嗎

新婚姻法婚後買房寫一方名字屬於共同財產的：

1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一人的名字，應認定為夫妻共同財產;

2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。

(4)婚後貸款買房怎樣寫個人所有擴展閱讀：

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

父母要證明婚後的出資，是對子女個人的贈與。最簡單粗暴的方法就是到公證處辦理公證，只要贈與人和被贈與人到場就可以。也就是說，只要父母和子女到場，子女的配偶則不需要到場。

除此之外，父母可以以書面形式，寫下「茲證明，某人於某年某月某日出資多少給某人用於購房，是對某人個人的贈與，而非對其夫妻雙方的贈與。」的證言，公證員在核對了贈與人的出資證明後，證明此次贈與行為合法有效。以後如果夫妻鬧離婚，公證書也能作為證據，以保護父母的財產。

Ⅳ 婚後貸款買房可以只寫一個人的名字嗎

可以的。並且婚後購買的房子只要夫妻兩個人沒有特別的約定，均屬於夫妻的共同財產，即使寫在房產證上寫一個人的名字，還是屬於夫妻的共同財產。

Ⅵ 婚後買房怎樣才能屬於個人財產

在如今這個速食愛情和快餐婚姻的年代，很多人為了自己的財產安全，在結婚前就早早買了房子。以免對方是圖自己的錢財才和自己在一起的，就算是快要結婚的准夫妻都要對財產進行公證。大家都知道，婚後買房是屬於共同財產的，那麼婚後買房怎樣才能屬於個人財產呢？

婚前買房和婚後買房有什麼區別

1、婚前買房，房產屬於個人財產，如果未來離婚，房產不參與離婚的財產分配。而婚後買房，房產屬於夫妻共同財產，離婚時參與離婚財產分配。

2、婚前買房，兩人都是未婚成年人，在有限購的城市，各自按一個獨立家庭計算，各自都可以買一套房。而婚後買房，兩人只能作為一個家庭計算，在有限購的城市，只能買一套房，在沒有限購的城市，買第2套房的過戶稅費和首付比例等，都比第1套房要多。

婚後買房怎樣才能屬於個人財產？

1、婚前訂立財產協議

若夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，並經過公證。這樣一來，婚後財產就會按照該財產協議執行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬於個人財產了。

這也是為什麼很多女明星和富商結婚，都會進行婚前財產公證的原因。

2、父母買房，然後贈與子女

婚後由一方父母出資為子女購買的房產，產權登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產不屬於夫妻共同財產，被認定為夫妻一方的個人財產。一旦離婚，不參與婚後財產分割的！

也就是說，比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產登記的是男方父母的名字，然後再辦理贈與手續，受贈人是男方，這樣房子也屬於個人財產。

上述的這種方式有一點不好的地方，就是房產贈與的稅費比較多。要想減少稅費可以讓父母可以立遺囑，過世後，房子歸男方繼承，房產繼承稅費就會比較少。

3、婚後買房協議

其實在婚姻法當中也有規定：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產，以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同，而約定應當採用書面形式。另外，夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

因此，夫妻可簽訂婚後買房協議，寫明房屋產權歸哪一方所有，然後到當地公證處公證一下。並且在辦理房產時，將公證書交給不動產權證辦理機關就行了，這樣房子就永遠屬於一方個人財產。

小編認為，夫妻雙方從初識到走上婚姻聖殿，要經歷興趣、感情、生活方式等的多重磨合，房子固然重要，如果兩個人選擇堅定的維護得來不易的緣分，讓房子成為愛情持久的見證，何樂而不為呢？亦或者在婚前進行財產公證，在房產證上寫上雙方的名字，理性地對待夫妻共同財產，都將減少很多不必要的紛擾，為雙方的感情給予一個圓滿的結局。

來源：網路

Ⅶ 婚後買房子可以寫單獨所有嗎

夫妻共同買的房子，房產證上只有一人的名字，共有情況不可以填寫「單獨專所有」。法律規定婚後購房且你們共同承擔的貸款，屬於共同財產，不管房產證上是一個人名還是兩個人名都沒有關系。
法律根屬據《婚姻法》第十七條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產屬於夫妻共同財產：
（一）工資、獎金
（二）生產、經營的收入
（三）知識產權的收益
（四）繼承或贈與所得的財產，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外

Ⅷ 老公貸款買房，房產證可以只寫老婆一個人的名字嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-04-14

Ⅸ 婚後一方出資貸款買房,房產證上有兩個人的名字,怎樣才能歸一個人所有

只要這個人願只要這個人願意，只要一方願只要這個人願意，只要一方願意將房產過於到一方的名下，也就屬於一方工所只要這個人願意，只要一方願意將房產過於到一方的名下，也就屬於一方人，所有

Ⅹ 夫妻一起貸款買房子,房產證上可以只寫一個人的名字嗎

夫妻一起貸款買房子，房子證上不可以只寫一個人的名字，貸款買房子程序是，與房地產開發商簽訂購房合同，憑購房合同才能辦理貸款和房產證，否則就不能，希望對你有幫助。