個人住房貸款不良

Ⅰ 個人住房貸款銀行沒通知貸款什麼時間下來由此產生不良記錄怎麼辦

可以向銀行申請消除不良記錄，不過消除的可能非常低，理由如下：
1、還貸的時候銀行都會發送通知還貸的簡訊；
2、一般銀行扣款如果有差額，在兩天內補交上不會產生不良記錄；
3、一般如果超期一個月銀行會打電話進行通知。
另外如果只有一次一個月不良記錄的話，對於個人金融影響不大。而且現在五年以上的不良記錄一般會消除不顯示。

Ⅱ 個人徵信不良可以用房產低押銀行貸款嗎

您好，可以，信用記錄不好的選擇申請房子抵押貸款，相比之下，信用記錄不好，辦理房子抵押貸款成功獲貸的機率會更高。
一般情況下，若想要直接到銀行申請抵押貸款，比較容易經過審核的是房子抵押貸款。借款人若是信用逾期不能多於3次或者是連續逾期沒達到90天的話，提供房子做抵押，並且保證一切手續都齊全的情況下，還是比較有可能經過貸款公司獲得貸款的。
除此情況之外，若借款人在條件不是很好的情況下，想要快速並且盡可能的獲得貸款的話，還可直接經過當地的貸款公司或者貸款中介辦貸款。
望採納謝謝

Ⅲ 住房貸款產生逾期對個人信譽度有何影響

次數不多不會影響，但也會在徵信上有所體現，所以以後還是注意自己的還貸時間，以便以事再需要貸款時，導致無法辦理或手續麻煩。

1，個人信用度會降低的，但情況不嚴重，在銀行里逾期分幾個等級，當然房貸相應的比重比較大。等級1，逾期0-30天，等級2，逾期30-60天，等級3，逾期60-120天。

2，只出現這一次的話影響很小，可以忽略，買房子車出國等等可以忽略，汽車貸款一般逾期不超過六次，連續逾期三個月都可以通過，但信用分值低一些。

3，追究信貸員的責任，也不能改變事實和這個記錄，也改不了信用度。

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計算公式如下：

一、 等額本息計算公式 ：

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

需要注意的是：

1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；

2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

二 、等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

Ⅳ 住房公積金貸款個人徵信有問題怎麼辦

摘要 首先，申請人可以到當地人行徵信部查詢自己的徵信報告，看是否有信用卡逾期記錄。因為如果申請人信用卡短時間逾期，在銀行上報徵信前就已還清信用卡，有的銀行可能會網開一面，不會將申請人逾期記錄進徵信系統中。

Ⅳ 住房貸款不良記錄，以後怎樣貸款

人民銀行規定，各發卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。銀行也不會對您的使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。若後續辦理貸款業務，放貸行會綜合參考信用記錄，並不僅針對某段時間，若能堅持保持良好的消費和還款記錄，則會不斷增加信用度。
信用卡還款信息會被央行徵信系統滾動記錄24個月，也就是信用卡逾期還款產生的不良信用記錄會在徵信系統里保存兩年。如果用卡終止，對應的記錄也不再滾動，而是長時間保存下來。因此，信用卡發生逾期還款後，最好不要還清欠款後立即注銷信用卡，而應該堅持再用卡兩年以上，且保持期間的信用良好，這樣就能靠滾動記錄把不良記錄從徵信系統里去掉。
《徵信業管理條例》規定：徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。

Ⅵ 你知道住房貸款產生逾期對個人信譽度有何影響

絕大多數人買房都是選擇貸款的形式，那麼如果因為意外原因造成房貸逾期該怎麼辦呢？房貸一旦逾期，首先要交高額的罰息，還會影響個人徵信，情節嚴重者可能房子會被強制收回。那麼房貸逾期的風險到底都有哪些呢？本文為大家介紹，關於房貸逾期，你必須要要了解的事情。
一、逾期還款及其影響
逾期還款是指超過銀行規定的最後還款期限，未及時足額將所消費款項存入指定賬戶的情形。逾期會產生利息和影響徵信，嚴重的會被法院起訴、坐牢 。
逾期還款的影響
1、徵信受損
購房者月供一旦逾期，銀行的還款記錄上就會顯示貸款逾期記錄，這個記錄會同步上傳到人民銀行系統中，造成個人徵信污點，不利於後期貸款、申請信用卡等行為。
2、高額罰息和滯納金
逾期還款，除了要還上基本的貸款之外，還要額外支付罰息和滯納金。每個銀行對於罰息和滯納金的額度比例是不一樣的，基本上是7天內補足房貸的，不收取滯納金，超過7天的，滯納金和罰息一塊兒徵收，大約是在原房貸利率的基礎上加收30%-50%。
連續或累計3次逾期，銀行可能會上門催繳，如果6次以上可能會被銀行要求還清全部貸款。
3、被銀行起訴，有可能被拍賣
貸款合同上會明確規定，如果貸款人逾期還款需要承擔相應的違約責任。如果長期不還或者多次不還（比如超過3個月未償還剩餘貸款），銀行可以去法院提起訴訟，法院有可能會查封房產進行拍賣，強制要求貸款人償還本金和利息。
二、逾期還款怎麼辦？
遇見特殊情況一時無法正常還款，首先要及時與銀行進行溝通，可以提前向銀行提出延期還貸申請，經過銀行審批後，可以暫時得到緩和，避免逾期風險。

Ⅶ 個人徵信查詢里一般不良記錄超過幾次就不能申請房貸了

1、一般銀行逾期超過三次就不允許貸款，不過每個銀行的規定也是不一樣的。

2、如果可以去發生逾期的銀行貸款中心，開出非惡意還款的證明，也是有助於貸款的。

3、建議貸款以後要及時還款，如果產生嚴重逾期，將會影響個人的信用。

徵信內容（信用報告）：

目前主要用於銀行的各項消費信貸業務。隨著社會信用體系的不斷完善，信用報告將更廣泛地被用於各種商業賒銷、信用交易和招聘求職等領域。 此外，個人信用報告也為查詢者本人提供了審視和規范自己信用歷史行為的途徑，並形成了個人信用信息的校驗機制。

(7)個人住房貸款不良擴展閱讀：

個人徵信信用信息：

1. 據以識別個人身份以及反映個人家庭、職業等情況的個人基本信息；

2. 個人與金融機構或者住房公積金管理中心等機構發生信貸關系而形成的個人信貸信息；

3. 個人與商業機構、公用事業服務機構發生賒購關系而形成的個人賒購、繳費信息；

4. 行政機關、行政事務執行機構、司法機關在行使職權過程中形成的與個人信用相關的公共記錄信息；

5. 其他與個人信用有關的信息。

影響因素：

可能影響個人信用風險評分的主要因素有：貸款中曾有逾期還款現象，或者信用卡透支後未按約定期限和應還款額度還款，或有太多的貸款賬戶和信用卡等等。

Ⅷ 什麼是個人住房貸款不良率

貸款未能按時還款就是增加貸款不良率，貸款不良率大於0都會影響你的再次貸款。

Ⅸ 按照五級分類方式，不良個人住房貸款包括（ ）類貸款。

【答案】C、D、E
【答案解析】按貸款形態劃分，貸款可分為正常、關注、次級、可疑和損失五類，不良個人住房貸款包括次級、可疑和損失類貸款。

Ⅹ 徵信不好可以買房子貸款嗎

您好，徵信不好一般在貸款買房時，被拒貸的可能性比較大，不過仍可通過以下行為來幫助獲批貸款：

1、及時還清逾期貸款，並請求銀行開具非惡意還款證明;

2、提供名下有價值的抵押物，並出示相關產權證明;

3、在個人業務往來多、關系好的銀行申請貸款;

4、在貸款銀行進行存款、買理財產品、保險、基金、國債等;

5、接受貸款銀行上浮貸款利率的要求。