1. 貴陽市公積金貸款最高額度是多少
貴陽市住房公積金貸款不能提高額度的。公積金貸款的最高可貸金額要具體咨詢當地公積金管理中心的工作人員,不同城市的公積金貸款的要求也是不一樣的。
一、住房公積金貸款最高額度由45萬元調整為50萬元。
二、第一次使用住房公積金貸款購買普通自住住房的職工家庭,首付比例不得低於20%,同時可申請提取個人住房公積金余額用於追加首付。
三、對已在貴陽市行政區域內辦理過一次住房公積金貸款並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),為改善居住條件第二次申請住房公積金貸款購買普通自住房的,利率按住房公積金貸款基準利率執行,首付比例不得低於30%,最高貸款額度為50萬元。
繳存職工家庭不得申請辦理第三次住房公積金貸款。
四、第一次使用住房公積金貸款購買二手房的職工家庭,套型建築面積在90平方米以內的(含),首付比例不得低於25%,套型建築面積在90平方米以上的,首付比例不得低於40%;為改善居住條件第二次申請住房公積金貸款購買二手房的,首付比例不得低於40%。
五、住房公積金貸款計算公式為:職工可貸款額度=貸款職工(夫妻)月繳存工資基數×12×還貸能力系數(30%)×貸款年限+職工(夫妻)繳存余額×5倍。計算公式中「職工(夫妻)繳存余額」不足1萬元的,按1萬元計算。
2. 我公積金卡里有9000多塊錢,貸款能貸多少 – 我老公的公積金有九千多現在想買房子首套房最高可以貸多少款
您好,您的問題我已經看到了,正在整理答案,請稍等一會兒哦~【回答】
什麼地區的【回答】
跟余額關系不大,要看約繳存基數【回答】
目前就是想了解目前2021能公積金貸款能貸多少!貴州省畢節地區黔西縣【提問】
他去年十一月份中旬參加的工作開始交的公積金!他說一個月一千三的公積金吧!【提問】
也就是說他參加工作不到一年公積金里的錢也就只有九千多點【提問】
現將省直住房公積金貸款最高額度調整事宜通知如下:
一、省直住房公積金貸款最高額度由原來的50萬元調整為在貴陽市行政區域內繳存住房公積金的單職工繳存家庭50萬元,雙職工繳存家庭60萬元。
二、本通知自2019年6月1日起實施。【回答】
後面沒有再更新過【回答】
我們現在首套房!房地產銷售人員跟我們說可以貸款35萬!後面有個銷售人員說貸款能三十五萬的要公積金里有兩萬多的才能貸!【提問】
他們的意思是說我老公公積金只有九千多、貸不了那麼多讓我們辦理商貸參與【提問】
職工可貸款額度=貸款職工(夫妻)月繳存工資基數×12×還貸能力系數(30%)×貸款年限+職工(夫妻)繳存余額×5倍。
計算公式中「職工(夫妻)繳存余額」不足3萬元的,按3萬元計算。
根據貸款年限,該須知提出貸款期限一般不得超過職工自委託貸款發放之日起至法定退休年齡止的年限,最長不得超過30年。同時,住房貸款認定要以借款人夫妻、共有人夫妻個人徵信貸款記錄及住房公積金中心出具的住房公積金貸款情況證明作為認定標准。【回答】
只有35萬,是你的余額不夠,【回答】
你就是不足三萬的情況【回答】
我現在就是想知道他一個人的公積金能最多能貸多少!他目前余額九千多!如果組合貸公積金最多能貸多少出來【提問】
1300×12×30%×30+30000×5=290400【回答】
貸款30年,29萬【回答】
月繳存基礎按你老公1300算,你的沒告之【回答】
(你的繳存基數+你老公基數)×12×30%×30年+公積金余額×5
註:余額小於三萬,按三萬計算【回答】
3. 夫妻雙方公積金最高可以貸款多少
目前,如果是首套房,夫妻雙方繳存公積金的,較高額度為80萬,二套房,夫妻雙方繳存公積金的,較高額度為60萬。需要注意的是,夫妻公積金貸款額度每個地區都不一樣的。
公積金貸款額度:
1、借款人一人正常繳存住房公積金的較高貸款額度為30萬元。
2、借款人及配偶均正常繳納住房公積金的較高貸款額度為50萬元。
夫妻公積金貸款額度計算:夫妻住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金額+貸款申請之日起至退休之日止的繳存的公積金)×2。
本條內容來源於:中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書:含相關政策》
4. 夫妻雙方公積金貸款最高額度
不同地區的住房公積金貸款額度有所差異,例如上海公積金貸款額度:
1、購買首套住房:個人最高貸款額度為50萬元,家庭最高貸款額度為100萬元;繳補充公積金的,個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元保持不變,家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元保持不變;
2、購買改善型第二套普通商品房:參照購買首套房政策;
3、購買改善型第二天非普通商品房:個人最高貸款金額40萬元,家庭最高貸款額度為80萬元;繳補充公積金的,個人最高貸款額度在40萬元基礎上增加10萬元保持不變,家庭最高貸款額度在80萬元基礎上增加20萬元保持不變。
溫馨提示:以上僅供參考,具體以當地住房公積金管理中心官網公布為准。
應答時間:2020-07-30,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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5. 夫妻二人公積金貸款額度怎麼計算
夫妻二人公積金貸款的額度是根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件計算出來的。所以如果知道了公積金賬戶的余額、貸款的最高限額以及貸款的比例,那麼就可以計算出夫妻二人公積金的貸款額度。所以夫妻二人公積金的貸款額度還是比較容易計算的。
夫妻二人公積金貸款額度的具體計算方式
夫妻兩人公積金貸款的額度在這四個裡面選出最小值就是可以貸到的額度:
1、以還貸能力計算:貸款額度=[(夫妻兩人的月工資總額+夫妻兩人所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-夫妻兩人的現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
2.以房屋價格計算:貸款額度=房屋價格×貸款比例。所購買的房屋面積超過平方米,貸款額度最高是所購房款的70%;面積在90平米以下,貸款額度最高是所購房款的80%。
3.按照貸款最高額度計算:使用自己和配偶的住房公積金申請貸款的,貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額計算:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
關於夫妻公積金貸款額度的介紹
其實還有一種更簡單的計算方式,比如說夫妻一個人的貸款額度是40萬,另一個人貸款額度是50萬,那麼兩個人的貸款額度就有可能是100多萬。因為夫妻二人公積金貸款額度並不是簡單的加法,而是經過一些嚴密的計算而計算出來的額度,不過如果你不懂這種計算方式,也可以根據每個人的貸款額度來進行大致的計算。所以夫妻兩個人在進行公積金貸款之前,可以這樣大致的計算一下兩個人一共能夠貸多少錢,這樣就知道還需要從親朋好友借多少錢。
所以夫妻用公積金貸款是比較好的,能夠減輕自己的經濟壓力,並且還能夠買房,畢竟擁有公積金的人工作是很穩定的,收入也是比較不錯的。
6. 夫妻兩個人公積金貸款最多可以貸多少
根據地區不一樣,夫妻最高能貸的限額也不一樣。以福州為例,根據規定,職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工80萬元、單職工50萬元執行。同時,公積金貸款額度測算與公積金繳存情況、職工年齡、家庭收入、福州個人信用評分、貸公積金貸款使用次數等因素密切相關。
7. 貴陽市公積金貸款新政策
法律分析:1、調整住房公積金個人住房貸款額度計算公式。計算公式調整為:住房公積金貸款額度=貸款職工(夫妻)月繳存基數×12×還貸能力系數(30%)×貸款年限+貸款職工(夫妻)繳存余額×5。
2,調整第二套住房公積金個人住房貸款政策。職工家庭已辦理過住房公積金貸款的,須在首套住房公積金貸款結清滿12個月以上,方可再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房,且最低首付款比例不低於40%,貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。
3、暫停受理異地個人住房公積金貸款業務。
4,控制「商轉公」貸款規模。2021年「商轉公」貸款受理規模控制在5億元以內。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第一條 為了加強對住房公積金的管理,維護住房公積金所有者的合法權益,促進城鎮住房建設,提高城鎮居民的居住水平,制定本條例。
第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。
8. 夫妻雙方公積金最高可以貸款多少
每個地方公積金貸款的金額是不相同的 在我們這個地區的話 夫妻雙方最多也就30萬