❶ 夫妻雙方都有公積金,可以同時用來貸款買房么
不會影響另一方的公積金貸款，只要另一方滿足公積金貸款條件，有償還能力就可以。
住房公積金貸款條件如下：
1、具有合法有效的身份證件；
2、繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用；
3、具有穩定的收入和償還貸款的能力；
4、具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》；
5、購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款；
6、相關法規、規章和政策規定的其他條件。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1、「住房公積金貸款申請審批表」（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2、借款人及配偶戶口本、居民身份證及婚姻狀況證明；
3、合法有效的購房合同。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、房產證；
4、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明；
5、涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）；
6、借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）。
❷ 夫妻買房如果用公積金貸款必須兩個人都有公積金嗎
不需要兩人都有，只要房產證上署名的房屋所有者有公積金貸款便可。比如，房產證上寫的是你老婆的名字，就必須你老婆有公積金。
❸ 蘇州買房只寫老公名字，可以用老婆的公積金貸款嗎
買房子只寫了老公的名字，可是買的房子去用老公的公積金貸款，所以說只選老公的房子是不可以的是帶不來的。
❹ 我名下有貸款，買房能用老婆的公積金和貸款嗎
可以的呀，這個是完全沒有問題的。
❺ 自己有兩套房正還貸結婚後可以用妻子公積金貸款再買房嗎
你自己已經有了兩套房子正在還貸款，結婚之後想用妻子的公積金辦理貸款是可以的，只要符合條件的話，在買房子的時候申請公積金貸款。
❻ 夫妻雙方都有公積金，可以同時用來貸款買房么
不會影響另一方的公積金貸款，只要另一方滿足公積金貸款條件，有償還能力就可以。
住房公積金貸款條件如下：
1、具有合法有效的身份證件；
2、繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用；
3、具有穩定的收入和償還貸款的能力；
4、具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》；
5、購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款；
6、相關法規、規章和政策規定的其他條件。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1、「住房公積金貸款申請審批表」（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2、借款人及配偶戶口本、居民身份證及婚姻狀況證明；
3、合法有效的購房合同。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、房產證；
4、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明；
5、涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）；
6、借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）。
❼ 夫妻可以一起用公積金貸款買房嗎
可以。 夫妻雙方共同買房是可以用兩個人的公積金的，可以一起去申請公積金貸款。而且夫妻雙方共同申請公積金貸款，能夠申請到的額度是要比一個人申請獲批到的額度高上不少的。
一：當然還是有最高額度限制的，只是各地的規定都不同而已，而且首套房和二套房的最高貸款額度限制也不同。
二：夫妻雙方要申請的帶上身份證，結婚證，戶口本或居住證明以及購房合同，首付款證明，雙方的收入證明，住房公積金繳存證明等材料去銀行櫃台找工作人員提出申請，填寫申請表，再將表和資料一並交給工作人員即可。
三：公積金基地處理的現金大額提早還款事務適用於償還公積金(組合)貸款的公積金有些。假如貸款人手頭有活動資金，公積金賬戶余額不充足，又有還款需求的，引薦挑選此種還貸方法。
四：住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
五2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
六：2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
七:住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬於工資總額屬性，屬於企業成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關於企業工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規定，《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的「工資薪金總額」，是指企業按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規定實際發放的工資薪金總和，不包括企業負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養老保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
八：強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
❽ 婚前男方買房婚後可以用女方的公積金嗎
一、婚前男方買房婚後可以用女方的公積金的，購房是以家庭為單位的，婚後房產共同還款部分屬於夫妻共有財產的。
二、凡申請住房公積金貸款的申請人，必須是具有完全民事行為能力的自然人，並具有下列條件：
①戶口或有效居留身份；
②有相當於購買（新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房所需費用20%以上的自籌資金（購買住房面積在90平方米以下的，自籌資金不得低於20%；購買住房面積在90-144平方米的，自籌資金不得低於30%；購買住房面積在144平方米以上的，自籌資金不得低於40%；）；
③有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力；
④同意以具有全部產權的房產作抵押或以有價證券作質押；
⑤申請人必須及時足額繳存住房公積金（繳存住房公積金不足一年、間斷三個月的不予辦理）；
⑥沒有住房公積金個貸債務及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務。
⑦沒有不良貸款記錄。
❾ 夫妻雙方都有住房公積金，一方單獨貸款購房可以嗎
夫妻雙方都有住房公積金，那麼肯定一方可以單獨去申請公積金貸款的呀，希望能幫到你
❿ 夫妻雙方中只有一個人有公積金，可以貸款買房嗎
如果夫妻雙方只有一個人有公積金，那麼也是可以貸款買房的，可以選擇公積金貸款，也可以選擇商業貸款，只要雙方徵信情況良好，有還款能力就可以。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。