房產證抵押貸款需要夫妻

❶ 用房產證抵押貸款需要夫妻雙方同意嗎

法律分析：不一定。抵押貸款不一定需要夫妻雙方簽字，只有當申請抵押貸款的抵押物為夫妻共同財產時才需要夫妻雙方簽字。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》 第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：

(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

(二)抵押登記申請書;

(三)抵押合同;

(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;

(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;

(六)可以證明抵押房地產價值的資料;

(七)登記機關認為必要的其他文件。

❷ 房屋抵押給銀行貸款，需要夫妻雙方簽字嗎

正常件肯定是需要夫妻雙方出面！
有可操作性！重點婚前財產還是婚後，產權信息上是單獨所屬或是共同所有！
以及徵信上是否體現婚姻關系
銀行黑名單抵押，7成3年期5年等本
墊買賣房屋，轉貸，短期拆借，
亮資，擺帳，股權轉讓，抵押，融資
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度像是火箭炮

❸ 夫妻貸款買房,還貸完後,拿抵押房產證是否需要夫妻雙方到場

是的，是夫妻貸款買房，還貸完後，拿抵押房產證是需要雙方到場的

❹ 婚後買房房產證上只寫老公的名字；如果他想抵押房子，只他自己就能辦成還是得女方同意簽字才行

結婚之後，房產抵押貸款就屬於共同債務，夫妻雙方共同承擔還款責任，所以需要雙方簽字。哪怕房產證上只有一個人的名字，做房產抵押時也需要配偶簽字。

還是同樣的原因：婚內貸款視為共同債務。

沒有配偶簽字，房產抵押貸款很難成功辦理。從房屋抵押貸款辦理流程來看也是如此。

一、房屋抵押貸款辦理流程

01

借款人找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》

02

夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房產抵押合同

03

借款人與銀行簽訂借款合同

04

銀行審核通過後發放貸款

二、房屋抵押貸款注意事項

01

謹慎判斷貸款機構的資質和信譽情況，盡量選擇合法登記、規范經營、信譽良好、規模較大的金融機構

02

堅決拒絕簽署內容空白或不完整的文件，在簽署貸款相關文件時仔細審查各條款，切勿草率簽字

03

就同一筆借款不能重復簽署多份合同

04

保留好相關的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉賬形式還款

三、房屋抵押貸款所需資料

房產證
借款人及配偶的身份證
借款人及配偶的戶口本
借款人的婚姻證明
收入證明
如房產證權利人有未成年兒童，需提供出生證
為提高貸款通過率，可盡量多提供家庭其他財產證明，如另處房產證、基金、現金存摺、車輛行駛證等

❺ 婚前房產婚後抵押貸款需要夫妻雙方簽字嗎

婚前房產並不是夫妻共同財產。如果婚前個人全款買房，婚後想做房屋抵押貸款，夫妻雙方必須到場簽字。房產雖為個人單獨所有，但是債務產生於婚內，有可能屬於夫妻雙方共同債務。因此，銀行是有可能要求夫妻雙方共同簽字，一方為借款人，配偶為債務共同承擔人。
夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。夫妻一方個人財產在婚後產生的收益應該是指由夫妻雙方共同經營產生的收益。因此，婚前房產在結婚之後抵押並不會改變它的性質，除非在房產證上面加入了對方的名字，不然房子還是夫妻個人財產。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
《民法典婚姻家庭編解釋一》第二十六條夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。

❻ 房產證抵押貸款要夫妻雙方徵信和簽名嗎

如果房產證是夫妻倆人的名字就需要夫妻雙方徵信和簽名。如果房產證是夫妻一方的名字，那麼只需要一方的徵信和簽字就可以啦。

❼ 房產證夫妻一方,如果抵押房貸,要不要另一方簽字

根據巜民法典》規定，抵押貸款的抵押人以不動產權證登記人為准，無須另一方同意。

❽ 房產證抵押貸款夫妻雙方都要到場嗎

房產證抵押貸款夫妻雙方都要到場嗎？如果房產證是雙方的名字夫妻雙方都要到場，如果只是一方的名字，是誰的名誰到場就可以。

❾ 房產抵押不需要配偶簽字

一、房產證是夫妻名字抵押貸款需要兩人簽字嗎
1、房產證抵押貸款，需要雙方簽字生效。辦理抵押貸款時，是必須要求產權人及其配偶都出面簽字的，因為牽涉到夫妻共同財產分配問題。同時，結了婚之後房子就是共同財產借款也屬於共同負債，夫妻雙方共同承擔還款責任，所以都是需要雙方簽字的。
2、《民法典》
第一千零六十四條 【夫妻共同債務】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

❿ 房產證上只有一個人的名字，做房產抵押時需要配偶簽字嗎

如果是婚內購房，不管是不是只寫了一個人的名字，除非有婚內財產協議，否則是夫妻共同財產，在做貸款抵押時仍需夫妻雙方簽字。