興業銀行個人住房扺押貸款

㈠ 鄭州興業銀行個體工商戶辦理房產抵押經營貸款手續

鄭州興業銀行個體工商戶辦理房產抵押經營貸款手續。
興業銀行房產抵押貸款辦理流程：
1、借款人向銀行提出貸款申請，在申請的時候應該說明貸款的用途、金額及期限等。
如果貸款申請符合銀行貸款范疇後，申請人應該遞交相關資料。如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。
如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。
2、銀行根據借款人的提供的資料進行初審，然後由銀行指定的相關機構會對抵押房屋進行評估。這是房屋抵押貸款流程是重要的一環，抵押物的評估值高低決定了貸款的額度是多少。
3、銀行收到相關機構提供的評估報告後，根據評估報告以及借款人的相關資料開始進一步的審核。
4、審核通過後，借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
5、銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
6、銀行向借款人發放貸款。由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

㈡ 興業銀行申請房屋貸款，審核通過後多久可以放款

審核通過以後最多二十審核通過以後，最多20個工作日之內就會放款了。

㈢ 興業銀行現在還做房產抵押貸款嗎

條件滿足的話可以
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。

㈣ 房子二押哪個銀行可以做

可以辦理房屋二次抵押貸款的銀行：工商銀行、招商銀行、興業銀行、江蘇銀行、平安銀行。
1.興業銀行：興業銀行的二押貸款期限目前是所有銀行中最長的，可以去到30年。而其他銀行在二押這項業務上，一般只能做5-20年。如果想做較長期限的二押，建議選擇興業銀行。
2.平安銀行：平安銀行一向「大氣」。在二押業務上也是如此。如果借款比較側重於考慮貸款額度方面，平安銀行是個不錯的選擇。其貸款額度可達房產可貸空間的75%。
3.江蘇銀行：江蘇銀行在二押貸款業務上，對借款人的一押在哪家銀行辦理是沒有限制的，並且在二押貸款後的五年內資金是可以循環使用的，隨借隨還，相對比較靈活便捷。
4.工商銀行：能夠受理二次抵押貸款的申請，但前提必須是第一次抵押貸款也在本行辦理。
5.招商銀行：跟工商銀行一樣，辦理二次抵押貸款的申請，前提是第一次抵押貸款也在本行辦理。
注意事項：
1.首先借款人需要向能夠辦理二次抵押貸款的銀行提交貸款申請，銀行受理貸款申請後借款人把相關貸款資料提交給銀行審核，審核通過後就可以准備簽訂二次抵押貸款合同。
2.按原合同利率計息，遇法定利率調整，用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。
【拓展資料】
一、房產二押需要什麼材料，如何走抵押流程
1.房產二押需要的材料
（一）房屋所有權證；
（二）房產抵押合同和他項權利登記表。抵押人為自然人的，房產抵押合同需公證；
（三）房屋產權人為自然人的，提交居民身份證或其他證明身份的有效證件；房屋產權人為法人或其他組織的，提交企業法人《營業執照》或單位證明、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委託書、法定代表人居民身份證和受委託人居民身份證或其他證明身份的有效證件；
（四）一次抵押的合同及借款合同。
2.房產二押辦理流程
（一）正確選擇貸款機構
首先要選擇正規的貸款機構，一般分為銀行和非銀行借貸機構。銀行對借款人的要求較為嚴苛，申請門檻相對較高，額度也相對低一些。非銀行機構這些要求會相對寬松，額度也高。記得一定要找有相關資質的非銀行借貸機構。
（二）提交申請材料
不同銀行、機構對申請材料的要求略微不同，一般分為身份證明、產權證明、及收入證明這三大類，基本要求的是不動產證、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證。
（三）資質審核
貸款機構會根據借款人提交的材料進行二押資質的審核。
（四）房屋價值評估
一般銀行會要求到指定或者認可的評估機構進行評估。評估後確定貸款金額，貸款金額的計算方式為：二押放貸金額＝（房產評估價值—首押金額）x貸款成數，一般貸款成數為50－70％。
（五）簽訂合同，辦理二次抵押登記手續
在簽訂合同之前，貸款機構會和借款人再次確認貸款額度、利率、期限、還款方式等，然後辦理抵押登記手續。
（六）完成放款
二、二次抵押貸款必備條件
1.抵押物具有可抵押的額度如果借款人初次抵押額度已經達到了七成，只有3成額度可抵押的話，那麼自然是不能再辦理二次抵押了；如果借款人初次抵押額度只貸了三成，還有六七成可以抵押的話，通常是可以再辦理二次抵押的。
2.借款人具有該抵押物的所有手續如是房屋抵押，那麼借款人一定要具有該房子的房產證。在沒有房產證的情況下，是不能用它做二次抵押的。

㈤ 興業銀行存抵貸怎麼弄

1、借款人攜帶有效的身份證件、居住證明材料、擬設定質押的質物協議原件或正本、貸款用途的相關協議、合同或其他證明材料等資料到興業銀行營業網點填寫《興業銀行個人質押借款申請表》。
2、辦理貸款發放手續。
3、興業銀行工作人員與您取得聯系，按照對方提示，提交資料。
4、借款人等待興業銀行將貸款資金劃入指定銀行賬戶。

㈥ 興業銀行申請房屋貸款，審核通過後多久可以放款

興業銀行信譽極差，故意拖著不放款，都半年了，垃圾銀行。

㈦ 興業銀行房產抵押貸款

貸款是購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款。
有關貸款不懂得知識到《小戰掛》綱站看下。
具體情況參照下面：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、具有購買住房的合同或協議。
4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款。
5、同意以所購房屋作為抵押物。
6、貸款行規定的其他條件。
通過以上所述您應該對貸款有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望貸款這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。

㈧ 興業銀行購房貸款有哪些條件

申辦興業銀行購房貸款條件

1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄

2、申請人年齡與貸款期限之和不超過70

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力

5、有經興業銀行認可的有效擔保

6、在興業銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務

申請資料：

1、借款人及配偶有效身份證件、戶籍證明或有效居住證明、婚姻狀況證明

2、借款人及配偶的收入證明或個人資產狀況證明

3、《商品房銷(預)售合同》

4、興業銀行要求提供的其他資料

(8)興業銀行個人住房扺押貸款擴展閱讀：

具體流程

（1）選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

（4）簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

（5）辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。

對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。

購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

（6）開立專門還款賬戶

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

㈨ 興業銀行住房貸款需要抵押房產證嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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