Ⅰ 商貸轉公積金貸款,公積金停交後,是否要轉成商貸
第一個問題,可以轉成公積金貸款。2.也可以使用,3.不會停。具體如下:
市民若想將住房商業貸款轉為公積金貸款,要求的條件比較多,主要條件如下:
轉貸人有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力;轉貸人及其配偶信用良好,並符合管理中心的《個人住房公積金貸款信用審核標准》;原商貸發放後已正常還款6個月及以上;無尚未還清的公積金貸款;原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》等等。
以下幾種特殊情況,在按要求出具一定的證明材料後,也可以進行「商轉公」:
一是原商貸借款人為單身,在申請轉公積金貸款時已結婚的;二是原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯名購買的;三是原商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金並符合轉公積金貸款條件的。
但是,原商貸借款人已離異,經法院判決或裁定、或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的,原商貸借款人或配偶都不能辦理轉公積金貸款。二手房轉公積金貸款房屋房齡(以建成年份為准)超過20年的,也不能辦理轉貸。
商業貸款轉公積金貸款,簡單來說就是由公積金中心替職工向貸款銀行提前還清房貸,職工再向公積金中心償還該部分餘款。
一、商業貸款轉公積金貸款條件:
1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿一年以上;原貸款為純商業性貸款
2、申貸人所購商品房房產無權屬爭議,地產權屬清晰,無爭議;
3、申貸人有完全民事行為能力,信譽良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%;
4、申貸人在申請商業貸款轉公積金貸款業務前,原商業貸款尚未結清,還款狀態正常,信用良好;
5、申貸人原商業貸款須支持提前結清(結清後原商貸銀行開具「房地產他項權證變更委託書」)。
二 、貸款額度、期限及利率
1、 最高額度:商業貸款轉公積金貸款貸款額度不得高於原商業銀行貸款剩餘本金部分;同時不得高於公積金貸款可貸額度。
2、 借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的,最高貸款額度為35萬元(以石家莊地區為例,不同地區貸款額度有所不同);借款人單方按規定繳存住房公積金的,最高貸款額度為25萬元,借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限,共有產權人、參與還款人不列入計算范圍。
3、最長期限:20年;且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年,並須在未退休前申請貸款。
4、利率:以人民銀行規定為准。
三、申請轉貸需提供的材料
申請人及配偶身份證復印件四份(二代身份證議案復印身份證背面);申請人及配偶戶口簿復印件三份;申請人婚姻證明(結婚證需復印照片頁和內容頁;未婚證明的時間須從國家規定結婚年齡算起;未再婚證明須從離異或喪偶之日算起;證明必須由民政局出具,有效期十天),原件一份,復印件兩份;填寫好的住房公積金貸款申請審批表(單位蓋章),原件三份;原借款抵押合同、貸款憑證等相關貸款手續,復印件各三份;貸款余額清單(須有最近前六個月的還款情況和本月貸款余額),原件一份、復印件兩份;房屋產權證、契稅證、土地證等證件復印件三份;簽房屋抵押備案登記表(由擔保公司提供),原件一份。另外,所有復印件必須用A4紙復印,並須在辦理現場查看原件。
四、申請貸款辦理程序
業務咨詢,領取相關材料(或從擔保公司網站下載)→擔保櫃台初審→公積金中心營業部審核→簽署合同,辦理擔保手續→銀行調查、徵信查詢→擔保公司墊資還款(或申請人自籌資金還款)→公積金中心放款→簽收借款合同等相關材料→按月還款,擔保終止
Ⅱ 父母貸款不還對子女考公務員有影響嗎
法律分析:公務員政治審核只有在配偶或者直系親屬有重大犯罪以及服刑時才有影響,父母信用不良對孩子報考公務員是沒有影響的。
法律依據:《中華人民共和國公務員法》 第二十六條 下列人員不得錄用為公務員:(一)因犯罪受過刑事處罰的;(二)被開除中國共產黨黨籍的;(三)被開除公職的;(四)被依法列為失信聯合懲戒對象的;(五)有法律規定不得錄用為公務員的其他情形的。
Ⅲ 父母貸款對子女有影響么
貸款不還才會有影響,理論上會,但是目前,實際操作中對孩子不會有影響,但是最好還清。
對子女會有哪些影響?
1、徵信黑名單會限制子女就讀高收費的私立學校,想給子女更好的教育和環境,就得受到阻礙了。
2、限制支付高額的保費購買保險產品,也就以為著,你不能給孩子購買一些保險產品。
3、限制乘坐高等次等交通工具,無法選擇飛機、列車軟卧、輪船二等以上艙位。如果想出國旅遊或留學就沒辦法了。
貸款擔保人在債務人不能履行貸款償還義務的情況下,擔保人需要承擔擔保責任,即在擔保金額范圍內承擔償還責任。 擔保分為一般擔保和連帶擔保。沒有約定擔保形式的,視為連帶擔保責任。 債權到期之後,債權人可以選擇要求債務人、連帶擔保人承擔還款責任。 約定一般擔保的,在借款人不能履行還款義務時,債權人就可以要求保證人承擔保證責任。
Ⅳ 我父母欠銀行貸款還不上了.對子女有什麼影響么
父母欠銀行貸款不能歸還,屬於個人行為,對其子女貸款、上學、就業、參軍等沒有影響。但欠債人子女在繼承遺產時,必須先償清債務,才能繼承遺產。
貸款人不能按期歸還貸款,將會產生的後果:
1、首先銀行會不斷電話催收貸款,電話無果則工作人員直接上門拜訪;
2、直接從貸款人在貸款銀行的結算賬戶扣收貸款本息,並凍結該結算賬戶的對外支付;
3、如果貸款人有抵押擔保物在銀行,銀行有權通過合法途徑拍賣處理抵押擔保物;
4、如果該筆貸款有擔保人的,銀行有權向擔保人追索貸款本息及相應費用;
5、經催收後無果的,銀行有權向法院提起訴訟,依法保全銀行貸款本息。
6、如果貸款機構起訴到法院勝訴之後,在貸款人履行期未履行法院判決,會申請法院強制執行;
7、法院在受理強制執行時,會依法查封貸款人名下的房產、車輛、證券和存款;
8、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決,則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中,並被限制高消費及出入境,甚至有可能會被司法拘留。
(4)父母貸款子女被停職擴展閱讀:
《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》:
第一條:對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋,人民法院可以查封,並可以根據抵押權人的申請,依法拍賣、變賣或者抵債;
第二條:人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋,在裁定拍賣、變賣或者抵債後,應當給予被執行人六個月的寬限期;在此期限內,被執行人應當主動騰空房屋,人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋;
第三條:上述寬限期屆滿後,被執行人仍未遷出的,人民法院可以作出強制遷出裁定,並按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行;強制遷出時,被執行人無法自行解決居住問題的,經人民法院審查屬實,可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房;
第四條:申請執行人提供的臨時住房,其房屋品質、地段可以不同於被執行人原住房,面積參照建設部、財政部、民政部、國土資源部和國家稅務總局聯合發布的《城鎮最低收入家屬廉租住房管理辦法》所規定的人均廉租住房面積標准確定;
第五條 : 申請執行人提供的臨時住房,應當計收租金。租金標准由申請執行人和被執行人雙方協商確定;協商不成的,由人民法院參照當地同類房屋租金標准確定,當地無同類房屋租金標准可以參照的,參照當地房屋租賃市場平均租金標准確定;
第六條 : 被執行人屬於低保對象且無法自行解決居住問題的,人民法院不應強制遷出。
Ⅳ 父母貸款不還會影響子女的事業與生活
這個,對他的學業可能沒有影響,但是對他以後的工作和生活是有影響的,為什麼呢?
假如你的孩子,考上了大學,畢業之後想考公務員,想考事業單位,或者說想進國企央企,那麼有一步,就是必須要通過政審。
政審,不光是對他個人,還要對他的家庭成員都要審核。我自己身邊有一個孩子,親身經歷,他的父親因為酒駕被拘留了十幾天,然後他好不容易有機會到市政府辦公廳去實習,但是政審的時候就查到了他父親因為酒駕被拘留過,結果就被拒絕了。
你網貸沒有還上,說明你的信用是有問題的,一個是你自己在銀行貸款肯定是貸不了的,那麼以後你的孩子去貸款,如果說銀行要查的話,也是可以查到的。
所以,以後你的孩子想買房子,要貸款的話,可能是貸不到的,因為你們的這個事情影響了他。這就是為什麼說你們的這個行為會影響孩子的工作和生活。
以後互聯網更加發達的時候,有可能還會被限制出境,買不了火車票,買不了機票,現在國家出台對付老賴的政策,就有這一條,咱們重慶就有這樣的人,限制他出重慶,他買不了車票,買不了船票,買不了機票,也住不了酒店,最後,他忍受不了這樣的生活,還是還上了錢,希望你好好考慮。
Ⅵ 我父母欠銀行貸款還不上了.對子女有什麼影響么
你父母欠銀行貸款還不上了,對子女是有影響的,有不良記錄的,有誠信這方面。會上黑名單的。
Ⅶ 父母貸款逾期,會影響到子女嗎
一.影響子女(1)子女不允許上重點、私立中學(2)子女考公務員、事業單位受阻;
二.影響配偶及直系親屬(1)配偶申請貸款被拒(2)夫妻共享負債。
一般來說對於短期內的貸款逾期行為貸款機構會視為非惡意逾期只要貸款人馬上將欠款全部償還即可不會再追究貸款人的責任也不會上徵信。不同的貸款機構對貸款逾期時間把握都不一樣的。如銀行一般在貸款逾期三天內償還欠款會視為貸款人非惡意逾期而對於小貸APP這個時間就會更長為了追回欠款往往一個星期之內都不會將逾期行為上徵信。
而對於長期逾期的行為貸款機構就會將貸款逾期分類為惡意逾期貸款被列為「壞賬」這個時候貸款機構會採取各種方式催繳欠款如上門催收和到公司催收甚至會將欠款人告上法庭。一般超過90天就會視為惡意逾期超過120天就會採取法律手段。
所以說一般貸款逾期超過120天就很有可能被起訴。
《最高人民法院關於限制被執行人高消費的若干規定》 第三條 父母是失信被執行人的,子女不能就讀高消費私立學校。雖然沒有限制普通學校,但在今後報考高校,特別是國防類高校等資格審查嚴格的學校,很多校方都要求家長徵信良好,父母失信很有可能會讓孩子無法入學。
Ⅷ 父母欠銀行貸款不還,子女會受到哪些影響
父母欠銀行貸款不能歸還,屬於個人行為,對其子女貸款、上學、就業、參軍等沒有影響。但欠債人子女在繼承遺產時,必須先償清債務,才能繼承遺產。
貸款人不能按期歸還貸款,將會產生的後果:
1、首先銀行會不斷電話催收貸款,電話無果則工作人員直接上門拜訪;
2、直接從貸款人在貸款銀行的結算賬戶扣收貸款本息,並凍結該結算賬戶的對外支付;
3、如果貸款人有抵押擔保物在銀行,銀行有權通過合法途徑拍賣處理抵押擔保物;
4、如果該筆貸款有擔保人的,銀行有權向擔保人追索貸款本息及相應費用;
5、經催收後無果的,銀行有權向法院提起訴訟,依法保全銀行貸款本息。
6、如果貸款機構起訴到法院勝訴之後,在貸款人履行期未履行法院判決,會申請法院強制執行;
7、法院在受理強制執行時,會依法查封貸款人名下的房產、車輛、證券和存款;
8、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決,則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中,並被限制高消費及出入境,甚至有可能會被司法拘留。
(8)父母貸款子女被停職擴展閱讀:
修訂
1991年4月9日第七屆全國人民代表大會第四次會議通過。
根據2007年10月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第三十次會議《關於修改〈中華人民共和國民事訴訟法〉的決定》第一次修正 。
根據2012年8月31日第十一屆全國人民代表大會常務委員會第二十八次會議《關於修改〈中華人民共和國民事訴訟法〉的決定》第二次修正。
根據2017年6月27日第十二屆全國人民代表大會常務委員會第二十八次會議《關於修改〈中華人民共和國民事訴訟法〉和〈中華人民共和國行政訴訟法〉的決定》第三次修正 。
Ⅸ 父母欠銀行貸款對子女有影響嗎
父母欠銀行貸款不能歸還,屬於個人行為,對其子女貸款、上學、就業、參軍等沒有影響。但欠債人子女在繼承遺產時,必須先償清債務,才能繼承遺產。
貸款人不能按期歸還貸款,將會產生的後果:
1、首先銀行會不斷電話催收貸款,電話無果則工作人員直接上門拜訪;
2、直接從貸款人在貸款銀行的結算賬戶扣收貸款本息,並凍結該結算賬戶的對外支付;
3、如果貸款人有抵押擔保物在銀行,銀行有權通過合法途徑拍賣處理抵押擔保物;
4、如果該筆貸款有擔保人的,銀行有權向擔保人追索貸款本息及相應費用;
5、經催收後無果的,銀行有權向法院提起訴訟,依法保全銀行貸款本息。
6、如果貸款機構起訴到法院勝訴之後,在貸款人履行期未履行法院判決,會申請法院強制執行;
7、法院在受理強制執行時,會依法查封貸款人名下的房產、車輛、證券和存款;
8、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決,則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中,並被限制高消費及出入境,甚至有可能會被司法拘留。
(9)父母貸款子女被停職擴展閱讀:
修訂
1991年4月9日第七屆全國人民代表大會第四次會議通過。
根據2007年10月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第三十次會議《關於修改〈中華人民共和國民事訴訟法〉的決定》第一次修正 。
根據2012年8月31日第十一屆全國人民代表大會常務委員會第二十八次會議《關於修改〈中華人民共和國民事訴訟法〉的決定》第二次修正。
根據2017年6月27日第十二屆全國人民代表大會常務委員會第二十八次會議《關於修改〈中華人民共和國民事訴訟法〉和〈中華人民共和國行政訴訟法〉的決定》第三次修正 。
Ⅹ 父母貸款對子女有影響么
正常情況下,父母的負債跟孩子沒有太大關系,但從本質上來說,肯定會影響孩子的生活水準。如果父母欠款不還,逾期時間過長,被強制執行後還不還款,成為失信被執行人,那麼,子女的入學會受到影響。
根據相關規定,如果被列為失信被執行人,其子女不能就讀收費高的私立學校,畢竟一邊自己欠著錢,一邊又給自己子女花不少錢,對於債權人而言,有點可恨。如果其子女一直在公立學校讀書,那沒啥影響~