個人公司如何交公積金貸款額度

1. 上海公積金貸款額度是多少

上海公積金貸款額度根據情況，具體如下：
1、購買首套自住住房，個人最高貸款額度調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元；
2、繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元，購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執行；
3、購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度調整後每戶最高貸款額度120萬元，相較於原先的最高80萬元來說，可以多貸款40萬元的公積金，而原本這40萬元是需要用商業貸款來貸款的，以基準利率、等額本息來計算。
40萬元從商業貸款變成公積金貸款，還款年限為20年，每月還款額減少418.78元，按30年來計算，每月還款額減少462.89元，大大節約了購房者的成本支出。
個人購房貸款貸款對象：正常繳存住房公積金，並購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭。
申請條件：
1、具有城鎮常住戶口；
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
【法律依據】
《居住證暫行條例》第十二條 居住證持有人在居住地依法享受勞動就業，參加社會保險，繳存、提取和使用住房公積金的權利。縣級以上人民政府及其有關部門應當為居住證持有人提供下列基本公共服務：
一、義務教育；
二、基本公共就業服務；
三、基本公共衛生服務和計劃生育服務；
四、公共文化體育服務；
五、法律援助和其他法律服務；
六、國家規定的其他基本公共服務。

2. 住房公積金怎麼繳納，公司和個人各交多少，怎麼算

住房公積金的繳費基數是員工上一年度的月平均工資，這個繳費基數不得低於上年度當地社平工資的60%，不得高於300%。繳納的比例是5%-12%，用人單位可在這個范圍內自行決定，最常見的是8%。公司和個人是按1:1的比例等額供款，也就是說個人繳納多少，公司也繳納多少。此外，公司還可根據自願原則為員工繳納補充公積金，補充公積金不用個人繳費，全部由公司繳納。

一、住房公積金繳存比例種類

1、機關及事業單位的繳存比例為 12%

2、外商、港澳台商企業的為 10% — 12%

3、企業化管理的事業單位及其他企業，繳存比例為 8% — 12%

二、計算方式

1、職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例

2、單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例

三、繳納方式

單位需向中心提供以下材料：

（1）《單位住房公積金繳存證明申請表》（附件1，電子版從中央國家機關住房資金管理中心網站下載）；

（2）企業營業執照、事業單位法人證書或國家機關設立批准文件復印件（加蓋單位公章）；

（3）經辦人身份證復印件（加蓋單位公章）。

四、繳納范圍

1、機關、事業單位；

2、國有企業，城鎮集體企業，外商投資企業，港澳台商投資企業，城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織；

3、民辦非企業單位、社會團體；

4、外國及港澳台商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。

五、申請材料

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

六、申請條件

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

(2)個人公司如何交公積金貸款額度擴展閱讀：

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

財政部、國家稅務總局今天聯合發布通知，將單位和個人住房公積金免稅比例確定為12%，即職工每月實際繳存的住房公積金，只要在其上一年度月平均工資12%的幅度內，就可以在個人應納稅所得額中扣除。

3. 公積金貸款額度怎麼算

個人公積金貸款最多可以貸公積金月繳額的250倍。一.住房公積金辦理條件：個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%。二.住房公積金辦理流程：貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；銀行放款，貸款人履行還款責任。三.住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房首付款證明;銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;4、出境定居的;5、償還自住住房貸款本息的;6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的;10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;11、死亡或者被宣告死亡的;職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。

4. 怎麼計算公積金貸款額度

網友提問：

你好，國家規定按時交納公積金一年就可以貸款，目前我想貸款購房，不知道自己所交納的公積金能貸款多少?公積金貸款額度如何確定計算?

案例解答：

個人公積金貸款額度共有兩種計算方法：

1.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍。

2.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%(對於距法定退休年齡20年以上，申請貸款年限10年以上的借款人可按50%的系數計算)。 貸款額度可以上述兩種計算方式計算結果較高的一種來確定。

例如，市民郭先生繳存公積金已經1年零8個月，月繳存額500元，目前公積金賬戶余額為10000元，如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那麼他能貸的最高額度是多少呢?

按第一種方法：最高額度：10000元乘以15=15萬元 若按照第二種方法計算，最高額度則達到50萬元。

（以上回答發布於2013-08-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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5. 公積金交多久才能貸款貸款額度怎麼算

公積金連續繳納半年以上可以申請貸款。具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

6. 怎樣能提高個人公積金貸款額度

公積金貸款額度跟個人信用等級相關，信用等級越高貸款額度就大，所以要想提高貸款額度，需要有良好的信用等級。
提取住房公積金所需材料及流程：
1.身份證：
2.購房合同（借款合同）；
3.購房發票（首付款發票）和配偶的住房公積金提取證明（如果你不是主購房人的話），
提取還需要提供本人的《住房公積金提取記錄單》；
4.到單位的公積金經辦人員處辦理公積金支取手續；
5.由匯繳單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預留印鑒，後面附上有關支取證明材料；
6.經市住房公積金管理中心系統審核後方可辦理支取；
7.支取時既可以通過單位也可以自己辦理。

7. 交公積金多少才可以貸款 公積金貸款的額度是多少

摘要 您好，很高興為您解答。

8. 住房公積金所交數額與公積金貸款的額度計算方法

一般是由繳納的工資基數決定的，比如100元，是2000元乘以5%得來的，那麼基數就是2000，根據兩千按照一定的系數（各地標准不同）就可以得到，每月最多貸款額度。如系數是0.6，那麼可貸款額度就是1200元/月，再根據想貸款的額度，如果根據房貸計算器，算出月供，如果月供小於這個貸款額度，那麼就可以貸。比如想貸30萬，根據公積金利率計算器，計算，每月需要1300元月供，那麼就是不可以貸的，就要相應的減小，比如25萬是月供是1190，那麼額度就是25萬就是差不多的。

9. 住房公積金貸款額度

住房公積金貸款額度是根據具體情況決定。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金。
具有以下兩個特徵：
1、積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
2、專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬於工資總額屬性，屬於企業成本費用性質的開支。
【法律法規】
《住房公積金管理條例》
第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。
省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。