Ⅰ 用父親的住房公積金貸款買房,房產證寫我名字可以嗎
房產證上是否寫別人的名字需要經本人同意即可,但是一定要有本人名字。因為房產證上有自己名字才能證明自己購房,才能進行公積金貸款。
公積金貸款條件:
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
《住房公積金管理條例》
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔
Ⅱ 可以用我父母的住房公積金給我買房子嗎戶主寫我名字可以嗎
不管是支取還是用公積金貸款,如果想把父母的公積金挪給孩子用,購房合同上都必須要有父親或母親的名字,否則無法辦理。
子女提取父母的住房公積金,需要出具未婚證明、首套房證明,並提供本人身份證原件和戶口簿原件。另外,父母用自己的住房公積金,為未婚子女購買商品房時,
需要提供以下材料:
一、提取人及配偶身份證原件;
二、提取人結婚證(或未婚證明)原件;
三、商品房買賣合同原件;
四、購買商品房首期付款發票原件;
五、商品房買賣合同網上登記備案證明原件;
六、提取人單位填制並加蓋印章的「住房公積金提取申請書。
Ⅲ 父母用公積金貸款買房戶主可以寫子女的名字嗎
可以的
父母給兒女購房
未使用住房貸款購買自有住房,可提取父母公積金;
使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房,支付首付款後可提取父母公積金;
使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房,支付首付款後可提取父母公積金。
Ⅳ 父母用住房公積金買房,房產證寫我名字可以嗎
父母的公積金貸款買房,房產證上寫別人(你)的名字需要經本人(父母)同意即可,但是一定要有本人(父母)名字。因為房產證上有自己名字才能證明自己購房,才能進行公積金貸款。
Ⅳ 用父親的住房公積金貸款為兒子買房,房產證上可不可以只寫兒子名字如果可以請寫下具體需要什麼手續
辦房產證時,父親寫放棄產權轉讓給兒子的文件並公證。
Ⅵ 公積金貸款能加孩子的名字嗎
父母辦理住房公積金貸款,房產證上可以寫子女的名字,不過子女是作為房子的共有人寫上去的,所以父母自己的名字也要在房產證上,不能只寫子女在房產證上。畢竟貸款也是用父母的公積金貸的,房產證上面若沒有父母的名字,只有子女的名字,那審批多半不會通過。
當然,若不是用公積金貸款買房,而是去申請商貸、按揭買房的話,那可以在房產證上面只登記兒女的名字,而父母則作為還款人。需要注意,這樣辦房貸,也是根據父母的年齡、經濟收入水平、還款能力來審批,而不是審核子女。
不過如此一來,子女名下已經有了一套房,那之後若是子女自己要再去貸款買房的話,就享受不了首套房的優惠了。
其實父母貸款買房,如果辦理的時候只在房產證上寫了自己的名字,之後想要房產證上也寫上子女名字的話,可以等到房貸還完後去加名字。若本身就是給子女買的房,那直接等還完房貸後將房子過戶就是了。