父母貸款買房寫子女的名字

1. 父母貸款買房子，房產證上可以寫小孩的名字嗎

可以寫小孩的名字，不過需要父母監護，如果是未成年人可以，成年人沒有在一個戶口本上，就不能加。

2. 父母貸款買房，房產證上寫子女的名字可以嗎

可以的，買房的時候寫子女的名字就可以了，借款人可以是子女的名字，貸款由父母來還，以後辦理不動產證的時候自然就是子女的名字了。

3. 父母貸款買房，房產證可以寫兒子的名字嗎

父母貸款買房子是可以寫孩子的名字的。不過孩子若是還未成年的話，那房產證上就不能單獨寫孩子的名字。

如果以未成年子女的名義買房，就無法向銀行申請貸款。想要以孩子的名義買房，要麼全款買，要麼孩子的父母需與孩子共同作為買房人，然後辦理為孩子代為還款並承擔連帶還款責任的公證，如此父母才能去銀行申請房貸。

房產證注意事項：

1、辦理好房產退稅

取得房產證後需要退稅的。在買房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入購房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。

等辦好房產證後的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。一般來說，房產稅流程走完後，去當地的交易辦理退稅登記，辦理完畢後，20個工作日到賬。

2、確保房貸有效性

在申請房貸時，為了降低壞賬風險，銀行會要求借款人把房子進行抵押，雖然不辦理房產抵押登記手續的抵押合同仍有效，但實際上抵押權並不成立，在此情況下，就會出現不必要的債務糾紛。

所以，為了確保房貸有效性，大家在按到房產證之後，務必要盡快辦理抵押登記，可別出現麻煩了。其實，辦理抵押登記很簡單，大家只需要跟著銀行走就行了。

3、保管好購房憑證

有些購房者在拿到房產證後，就隨意丟掉了購房憑證，殊不知，這些憑證可是很重要的，有時還能幫大家省下一大筆錢，就比如裝修發票，在賣房時，可以作為購房原始成本抵消，這樣一來你就可以合理地避稅了。所以，無論何時，只要你的房子一天沒賣掉，那就要保管好購房憑證。

4. 父母買房寫子女的名字屬於夫妻共同財產么

法律分析：子女是該房屋的產權所有人，該房屋不屬於夫妻共同財產。父母買房登記在未成年子女名下，一旦出於某種原因需要轉讓該房產或者是想用該房產抵押貸款等，都會遇到麻煩。因為房產是未成年子女的，要想轉讓或者處分，必須經過公證部門的公證或者經法院判決允許監護人處分孩子的財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

5. 父母貸款購買的房子，房本可以寫兒女的名字嗎

可以的，這是我國按揭貸款購房中常見的一種形式。父母給兒女按揭買房，可以在房產證上面只登記兒女的名字，父母作為還款人。辦理按揭到款手續時，購房合同中的購買人寫兒女的名字，貸款合同中的貸款人寫父母的名字。這種情況下的按揭貸款購房，貸款的期限和額度，都是依據父母的年齡和還款能力來確定的。

6. 父親買房房產證上寫兒子名字可以嗎

你好，父親買房房產證上寫兒子的名字，這個是可以的。只要父親願意這么做就行。

7. 父母貸款購買的房子，房本可以寫兒女的名字嗎

你好親，肯定是不可以的，父母貸款購買的房子名字只能夠寫父母的名字，是沒辦法寫兒女的名字的。【回答】

為什麼這個說可以【提問】

不是新婚姻法規定可以嗎

【提問】

購房合同寫我們名字，按揭還款寫父母【提問】

能快點回復嗎【提問】

你好親，不好意思，剛才在忙碌。【回答】

這種情況是不可以的，自己就有這樣的例子，貸款的時候誰的名字就是用誰來貸款的，房產證上的名字也是誰的親。【回答】

你好，親，名字是父母的這種情況，如果是改成子女的，那如果還不上貸款的話，銀行是沒辦法來執行的，所以說只能是誰的名字，誰去貸款。【回答】

這種情況您辦理貸款的時候都是可以咨詢相關工作人員的，我身邊的一個朋友前段時間剛辦理。【回答】

8. 父母貸款買房子，房產證上可以寫小孩的名字嗎

9. 孩子結婚了父母貸款幫買房子房產證上可以寫已婚子女的名字嗎

因為是父母貸款幫買的房子，寫己婚子女名字必須要父母同意才行！

10. 有房貸可以加子女名字嗎

貸款買房能不能寫孩子的名字

父母貸款買房子是可以寫孩子的名字的。不過孩子若是還未成年的話，那房產證上就不能單獨寫孩子的名字。

如果以未成年子女的名義買房，就無法向銀行申請貸款。想要以孩子的名義買房，要麼全款買，要麼孩子的父母需與孩子共同作為買房人，然後辦理為孩子代為還款並承擔連帶還款責任的公證，如此父母才能去銀行申請房貸。

大家需要注意，根據法律的規定，為了保護未成年人的利益，以孩子名義買的房，在孩子18歲之前，原則上不得處置房產。

而孩子如果已經年滿18周歲成年的話，那父母貸款買房，在房產證上直接寫孩子名字是沒有什麼問題的，不像未成年那樣有那麼多限制。不過孩子如果以後自己去買房的話，因為名下已經有了一套房，所以再去買房就不會算是首套房了。

買房寫孩子名字要注意什麼

1、財產分割麻煩

雖然是父母出資以孩子的名字購定安買房屋，但是該房屋是登記在孩子名下的，是屬於孩子的財產，如果父母婚姻破裂要離婚的話，財產分割就會成為一個很大的問題。因為從法律角度來說，該定安房產屬於孩子，只是由獲得孩子撫養權的監護人代為管理。

2、父母不能隨便出售孩子名下定安房產

父母定安買房寫孩子名字這種事情是很常見的，但是如果父母出現資金周轉不靈，卻不能隨意的出售孩子的定安房產，按照正常程序，孩子名下海南房子只有在孩子年滿18周歲後，經其同意才能被出售。

如果父母要出售孩子名下的定安房產的話，那麼首先需要取得孩子的監護人的簽名文件，確認其監護人資格，然後簽署保證書：此外，出售孩子的海南房子的目的必須是為了孩子，比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣孩子名下定安房產套現是不被允許的。

4、孩子婚後不幸去世，配偶有權繼承

如果定安買房寫孩子名字，而孩子又有配偶的話，那麼在孩子發生意外之後，其配偶和孩子也能繼承孩子的房屋。這就意味著，如果孩子在未成年時和父母共有定安房產，孩子名下的定安房產也將作為遺產分割和繼承。作為父母，白發人送黑發人已經痛徹肺腑，現在連自己的海南房子都住不安穩，晚年生活情何以堪。