個人住房貸款流量

『壹』 住房抵押貸款怎麼貸

住房抵押貸款是以房產抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款，
辦理如下；
貸款人帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，銀行批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款。

『貳』 鄭州公積金貸款額度是多少啊

鄭州公積金貸款額度不得超過繳存余額的規定倍數，月還款額不超過家庭收入的60%。借款人單方繳存狀況符合鄭州市級住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款金額不超過40萬元；夫妻雙方繳存狀況同時符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

『叄』 改革公積金制度或可拉動近萬億GDP

我國的住房公積金政策始於1991年5月，當時上海作為試點城市，引入了新加坡的公積金制度。1994年7月，國務院頒布了《國務院關於深化城鎮住房制度改革的決定》，在全國范圍推行公積金制度。1999年，中央出台《住房公積金管理條例》，我國的住房公積金制度進入法制化、規范化階段。根據全國住房公積金年度報告，截至2018年末，我國住房公積金累計發放個人住房貸款3334.82萬筆，共計85821.32億元，僅2018年就發放住房公積金個人住房貸款252.58萬筆，支持居民購買首套房216.99萬套，購買二套房35.59萬套。可以說，住房公積金制度在服務居民住房消費上起到了非常積極的作用。

近日，筆者考察了全國和主要城市的公積金賬戶公報，發現了一些值得關注的現象。

表1是全國各省公積金的繳存余額，全國繳存余額（繳存總額減去提取總額）為57934.88億，貸款余額（發放貸款總額減去貸款回收總額）為49845.75億。也就是說，全國公積金賬戶上有可用資金高達8089.1億元。當然，各地的公積金結余情況差異很大。天津、安徽、重慶的公積金繳存余額減去貸款余額不足10億，但是廣東、山東、河北、湖北、河南的公積金繳存余額減去貸款余額則高達500億以上。

第二，對於公積金賬戶上閑置資金較多的地區，也可以適當降低企業的繳存比例和繳存基數，降低企業的負擔。

很多企業由於疫情影響在停工停產期間毫無收入，國內疫情結束之後，企業又受到國內和國外需求端萎縮的影響，訂單大幅下滑，用工成本負擔很重。建議政府降低企業特別是民營企業的公積金繳存額，也可以在一定程度上減輕民營企業的負擔。

第三，放寬公積金提取政策。還有一部分居民無購房需求或者被限購，但是他們的公積金賬戶上有一定余額。

然而，在絕大部分地區的公積金提取政策規定下，這些居民很可能需要等到退休、離職才可以提取賬戶余額，這等於強制性的居民儲蓄，而這一儲蓄的利率又極低。這種做法不僅減少了居民的當期消費，而且還降低了居民的財富總額（居民自己理財、投資或存定期存款的收益較高）。考慮到疫情對居民收入和消費的負向沖擊很大，對於公積金賬戶充裕的地區，應當放寬居民提取公積金的條件，允許居民按月提取一定比例的賬戶余額，提高居民的當期可支配收入，提振居民消費。

如果能夠在2020年一次性釋放出我國公積金賬戶上一半的閑置資金（根據2018年計算的數據是4044.55億），相當於給居民增加了收入或者給企業減輕了負擔，那麼再加上消費乘數效應和投資乘數效應，或許可以帶動近萬億的GDP和新增上百萬的工作崗位。

（作者羅知為武漢大學新民營經濟研究中心主任、經濟系主任、教授，感謝趙品鈞和王新雅同學對本文提供的幫助！）

『肆』 招商銀行個人貸款辦理流程

申請個人貸款流程

1、借款人持有效身份證件、質押、抵押、保證人擔保的證明文件到貸款經辦網點填寫申請表，銀行對借款人擔保，信用等情況進行調查後，在15日內答復借款人

2、借款人的申請獲得批准後，與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同

3、借款人在額度有效期內，在可用額度范圍內，可以隨時支用，支用時填寫貸款支用單支用貸款。銀行將貸款資金劃轉至合同約定的帳戶中

4、借款人在額度有效期內可循環使用貸款，其可用額度為銀行的核定的額度與額度項下各筆貸款本金余額之差，借款人每次支用貸款後，可用額度相應扣減，借款人每次歸還貸款本金後，可用額度相應增加

5、借款人在額度有效期滿前，應償清額度項下貸款全部本息，並在償清貸款本息後20日內到銀行辦理抵押、質押登記注銷手續，借款人與銀行簽訂的《借款合同》自行終止

(4)個人住房貸款流量擴展閱讀：

個人貸款種類

一、個人住房貸款

1、個人住房商業性貸款個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

2、個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款

3、個人住房組合貸款

凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款

二、個人汽車消費貸款

三、個人耐用消費品貸款

四、個人經營性貸款

五、個人有價單證質押貸款

六、個人小額信用貸款

個人小額信用貸款是銀行或其它金融機構向資信良好的借款人發放的無需提供擔保的人民幣信用貸款，以個人信用及還款能力為基礎，額度一般不會超過10-20萬，借款期是1-2年不等

七、個人非住宅抵押貸款

1、分期還款的貸款

2、一次性還款的貸款

『伍』 個人貸款可以滿足的貸款用途有哪些

• 我行貸款均根據貸款用途發放，您申請貸款時須提交書面貸款用途證明文件，目前可貸款用途如下:

• 購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費；以及生意方面周轉的用途；

• 貸款用途必須符合國家有關法律、法規和政策的規定，不得用於賭博等違反國家法律法規的非法用途及國家監管部門禁止進入的領域；如股票、債券等投資；

溫馨提示
具體您的用途能否申請貸款，建議您直接與當地網點個貸部門咨詢確認。

『陸』 貸款買房需要銀行流水和工作收入證明嗎

在銀行貸款買房這兩項是必須提供的。一般辦理房貸需要借款人及配偶的身份證明、婚姻證明、戶口本、收入證明及流水、首付款證明、購房合同、銀行要求的其他材料。詳情可以咨詢您辦理的貸款行。
應答時間：2020-08-31，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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『柒』 買房貸款銀行流水要多少才夠

你好 流水自然是越高越好 最少要高於房貸百分之三十 不能全部交了房貸自己不生活了吧 反正銀行看你的流水越高越好 下房貸越快越穩

『捌』 人民銀行的報表個人住房貸款流量統計月報表，裡面的減：當月個人住房貸款償付總額下面的正常還款怎樣算

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