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租房夫妻公積金提取公積金貸款嗎

發布時間:2022-05-02 00:17:30

⑴ 把公積金取出來後還可以貸款嗎

提取出來一些住房公積金之後還是可以貸款的,但若是住房公積金全部被提取完,賬戶里沒有餘額的話,那可能就不好辦理貸款了。畢竟公積金余額關繫到貸款額度,若沒有餘額,銀行自然不好批貸款。而若公積金只是余額比較少的話,那還是有機會辦到貸款的,只是可能貸款額度會比較少。
而大家在提取公積金的時候也需要注意,必須得滿足一定條件才能進行提取。比如提取公積金是為了購買自住住房的話,那未申請住房公積金貸款,一次性付款購買商品房的,就可以辦理一次公積金提取,但提取總額不能超過實際購房支出。
公積金提取的影響
一、不能重復提取 住房公積金的提取根據不同的情況,間隔時間也有差異,舉幾個例子:
1、 購房並使用房貸的情況提取住房公積金,每
月可提取一次。
2、 房一次性付款的情況下提取住房公積金,職
工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金。
3、 租房提取住房公積金的,職工及其配偶每年
可以全額提取一次住房公積金。 但是也有其他情況,比如以外地戶口離漢原因提取公積金的,間隔時間一般長達兩年,所以平時如果沒有必要,不要隨意提取公積金,免得真到了緊急需要的時候,辦不了提取。
二、影響貸款買房 很多時候,提取過公積金用於支付房款,再次貸款可能算二套房,在武漢首套房和二套房的貸款額度以及貸款手續,差異很大。並且,如果配偶之前提取公積金用於償還貸款,即使自己提取公積金不佔用公積金貸款的名額,但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款,也會被認為是購買的二套房,貸款也會受到影響。
三、影響貸款額度 公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

⑵ 兩人都交住房公積金,住房公積金以租房子名義提取,同一年夫妻可以兩個人都取嗎

兩人都交住房公積金,住房公積金以租房子名義提取,同一年夫妻可以兩個人都取。
職工連續足額繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。具體情況如下:
1、購房並使用房貸的情況提取住房公積金,每月可提取一次,累計提取總額不應超過實際發生的住房支出;
2、購房一次性付款的情況下提取住房公積金,職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金,一年最多提取四次;
3、自建、大修自住房、裝修提取住房公積金的,提取總額不超過實際發生的支出。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。

⑶ 夫妻租房可以取兩份公積金嗎

夫妻租房可以取兩份公積金的。
但要符合以下租房提取條件,夫妻雙方均可辦理租房提取公積金業務:
1、繳存職工及配偶在住房公積金繳存地無自有住房且租賃住房居住,申請提取住房公積金用於支付房租;
2、與上次租房提取間隔滿6個月(含)以上;
3、職工申請租房提取前12個月未曾辦理過除租房提取外的其他類型提取。
公積金貸款流程:
1、提出貸款申請:貸款人先向承辦銀行提出申請;
2、初步審核:銀行審核資料,若是通過了,銀行會開具《擔保申請審核通知單》;
3、擔保審核:借款人提供該類的資料,審核通過了才可進行下一步;
4、轉移材料、簽訂合同:擔保中心將審核資料送回公積金管理中心,管理中心與借款人簽訂合同;
5、借款人等待貸款發放。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款

法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑷ 租房子住可以提取公積金嗎

租房可以提取公積金。
職工連續足額繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的,可每季度提取一次住房公積金支付房租,每次提取金額合計不超過一個季度的房租,每月房租高於1980元的按1980元核定提取金額。

法律依據:
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑸ 夫妻租房可以取兩份公積金嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-10-12

⑹ 有房子,我可以以租房的名義提取公積金嗎

有房子是不可以以租房的名義提取公積金的。
個人建議:
公積金的提取有著非常嚴格的界定,我建議你最好攜帶相關證件到當地的房管局進行咨詢,如果你已有的房子沒有房產證的話,是可以以租房的名義申請提取公積金的,如果你的房子已經有產權證,那麼你就屬於有房產者再去租房的話是不可以提取公積金的,你如果想要使用公積金的話,那麼可以以翻新大修也有的房子名義去提取公積金,我建議你在進行相關業務辦理之前,最好攜帶相關證件去當地有關部門進行咨詢辦理。
公積金提取,是指繳存人按照公積金提取的要求,到公積金提取辦理的相關部門辦理公積金提取手續,將公積金賬戶內的部分或全部金額提取到個人銀行賬戶。
(6)租房夫妻公積金提取公積金貸款嗎擴展閱讀:
職工有下列情形之一的,可申請提取住房公積金。
(一)購買自住住房的,提供購房合同、協議或者其他證明
(二)購買自住住房的,提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件
(三)翻建、大修自住住房的,提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件
(四)退休的,提供退休證明
(五)完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的,提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明
(六)與單位終止勞動關系後,未重新就業滿五年的,提供未就業證明
(七)出境定居的,提供出境定居證明
(八)戶口遷出本省行政區域的,提供遷移證明
(九)償還購房貸款本息的,提供購房貸款合同
(十)支付房租的,提供工資收入證明和住房租賃合同
(十一)進城務工人員與單位解除勞動關系,提供戶口證明和解除勞動關系的證明
(十二)住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

⑺ 租房可以提取公積金嗎

租房是可以提取公積金的,
不過如果你將來考慮買房子貸款
最好不要輕易提取公積金,
因為將來你的貸款額度
會和公積金賬戶余額有一定關系,
如果你僅考慮當前,
那就可以提取公積金使用。

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