成都住房貸款抵扣個人所得稅

Ⅰ 房貸利息抵扣個稅，誰能講的詳細點，不是很懂

所謂「房貸利息抵個稅」，就是在計征個人所得稅時，先將房貸產生的利息作為稅前減除項扣除，對扣除後的收入部分課以個人所得稅。對受困於房貸的「房奴」而言，這無疑是一重大利好。
財政部尚無正式表態
而昨天下午，記者聯系賈康求證此消息時，他表示「房貸按揭利息抵個稅」只是作為研究者的一個想法，沒有辦法代表任何其他機構的觀點。賈康表示，目前還沒有進入實際的修改個人所得稅稅法的立法過程，因此時間表還不好說，只能作為研究者觀察。
針對「房貸利息抵個稅」的說法，財政部目前尚無正式表態。7月23日，財政部部長樓繼偉在成都舉行的G20財長和央行會議稅收高級別研討會上表示，要「義無反顧地去做個人所得稅和房地產稅改革」。他表示，改革所得稅制、改革房地產稅制，才能更好地解決收入分配問題。

Ⅱ 個稅扣除房貸和房租可以同時扣嗎

個稅扣除房貸和房租不可以同時扣，根據我國《個人所得稅專項扣除暫行辦法》規定，納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
《個人所得稅專項扣除暫行辦法》第二十條
納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

Ⅲ 房貸和租房可以同時抵個稅嗎

房貸和租房不可以同時抵扣個稅，納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第二十條納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

第二十五條納稅人首次享受專項附加扣除，應當將專項附加扣除相關信息提交扣繳義務人或者稅務機關，扣繳義務人應當及時將相關信息報送稅務機關，納稅人對所提交信息的真實性、准確性、完整性負責。專項附加扣除信息發生變化的，納稅人應當及時向扣繳義務人或者稅務機關提供相關信息。

(3)成都住房貸款抵扣個人所得稅擴展閱讀：

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。

納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款為購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

Ⅳ 幫我算算，在成都貸款買二手房，各種稅費需要交多少

一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
過戶需要的稅費一共7500左右。

還有貸款過程你需要額外花費的費用：評估價算原價，貸款算7成即31.5萬
評估費：評估值×0.5% 評估公司
保險：評估值×0.07%×貸款年限 保險公司
公證費（律師費）：貸款額×0.3% 公證處
抵押登記費： 200~500元 產權產籍管理中心
貸款需要的費用：4000左右
評估價是不一定的，會高點，也會低點。而首付的繳納是看合同價的，不看評估價。
總計需要准備資金 14.7萬左右。
本數據來自：超級經紀人網

Ⅳ 個人所得稅租房抵扣多少稅

納稅人本人或者是配偶購買國內住房而需要支付首套房的房屋貸款利息的時候，可以選擇由夫妻中的其中一方按照1000元/月來扣除，扣除的時間期限最長不可以超過二十年。
納稅人在自己工作城市如果沒有住房而需要支付房屋租金的時候，並且是在直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院所確定的其他城市的，可以按照1500元/月來扣除。
除了這些的城市以外，若市轄區的戶口人數已經超過了一百萬的城市，可以按照1100元/月來扣除；若市轄區的戶口人數沒有超過一百萬的城市，可以按照800元/月來扣除。若夫妻雙方是在相同的城市工作的話，那麼就是選擇夫妻中的其中一方來進行扣除。
在實際操作中，納稅人想要享受住房租金轉向附加扣除，需要按照要求填報主要工作城市、租賃住房的地址、出租人姓名及身份證件類型還有號碼，或者出租方的單位名稱以及納稅人識別號、租賃起止時間等等信息。
納稅人還要保留住房租賃合同或者協議等資料備查。因為這里涉及到出租人也就是房東的信息，所以設計到房東要交稅款的問題。
在之後，租客想要申請租房個稅抵扣，就要讓房東開租金發票，那麼房東肯定就要購票納稅。就算是不要求房東開租金發票，為了房子租客事後單方面抵扣，導致房東被追溯稅務，房東定租金時也要預設一個需要開票的價位來規避稅務風險。
個稅租房按照主要工作城市可分為1500元/月、1100元/月以及800元/月這三種抵扣標准，並且想要申請個稅租房抵扣還必須先滿足，在自己主要的工作城市中沒有屬於自己住房的這個條件才能遞交申請。另外，還需要注意的是，若夫妻雙方的主要工作城市相同，那麼只能使用其中一方的個稅來抵扣租房租金。

Ⅵ 2021年退個人所得稅650每個月有多少工資

2019年1月新修訂的個人所得稅法正式實施，個人所得稅從以前的3500元提高到5000元，可減去6項特別扣除，主要是兒童教育、繼續教育、贍養老人、大病醫療、住房貸款利率和住房租金，扣除三險一金和專項附加，工資超過5000元需要繳納個稅，那麼2021年個人所得稅怎麼計算？個稅計算方式有哪些？今天頂呱呱思誠財稅小編就來給大家介紹一下。
專項附加扣除金額如下:
1、兒童教育每月扣除標准為1000元，每年可扣除12000元。
2、繼續教育每月扣除標准為400元，每年可扣除4800元，進行技能職業教育或專業技術職業資格教育每年可扣除3600元。
3、大病醫療一年最高可扣除60000元。
4、房貸利息每月扣除標准為1000元，一年可扣除12000元，如果夫妻雙方在同一個城市工作，可以選擇一方扣除。
5、房屋租金每月扣除標准為1500元、1000元和800元，扣除金額需根據城市而定。
6、贍養老人每月扣除標准為2000元，每年可扣除24000元，不是獨生子女，共同贍養老人，子女平均扣除，贍養老人年齡必須在60歲以上。
個稅計算方式有哪些？
現在個人所得稅的徵收點是5000元，可以扣除三險一金的費用和六項專項附加。下面就舉例說明一下個稅怎麼計算。
例如，王先生在成都工作的月薪是10000元，公司每月繳納社會保險公積金減去1000元，作為獨生子女王先生家的父母已經過了60歲，兒子還在上大學，現在貸款買房，那麼計算方式為：
王先生的兒子正在上大學，符合孩子的教育，每月可以扣除1000元的專項附加；
父母過了60歲需要王先生的贍養，每月可以扣除專項附加金額2000元，
成都購房貸款，住房貸款利息可以扣除1500元，有繳納社保那麼可扣除1000元。
最終王先生得到的工資是10000-1000-2000-1500=5500元，達到稅收徵收點5000元，超過的部分按3%的個人所得稅率計算，500*3%=15元，王先生每月需要支付的個人所得稅是15元。
看完以上內容，相信您已經了解個人所得稅怎麼計算，若您對於個稅還有不清楚的地方，歡迎您留言或私信思誠財稅小編。

Ⅶ 房貸利息可以抵扣多少個稅

房貸抵扣個稅扣除比例是多少
無論你是單身還是結婚，只要在國內通過有商業銀行或公積金住房貸款的，只要你的貸款執行的是首套房貸利率，就可以每個月在稅前扣除1000元，最多隻能扣20年。
各專項附加扣除標准：子女教育1000元／月、繼續教育300元／月或400元／月、住房貸款利息1000元／月、住房租金1500元／月或1100元／月或800元／月、贍養老人2000元／月；大病醫療據實抵扣，每個納稅年度內，自負醫葯費用超過1.5萬元的部分，在8萬元／年的限額內據實扣除。

個已婚已育且需贍養老人的杭州白領，不考慮大病醫療這一特殊情況，最多還可以同時扣除四項，分別是子女教育、繼續教育、贍養老人、租房或房貸利息。理論上每月最高扣除額為：1000×2（子女教育）＋400（繼續教育）＋1500（租房）＋2000（贍養老人）＝5900元。
房貸抵扣個稅扣除比例是多少？
房貸利息抵扣個稅後少繳納多少錢
舉個例子：在合肥月薪1萬元，房貸100萬元，期限20年，按照基準利率計算，月供和利息分別為6544元、2378元。
以前：個稅＝【10000元－1837元（五險一金）－3500元（扣除數）】＊20％（適用稅率）－555元（速算扣除數）＝377.6元
以後：個稅＝【10000元－1837元（五險一金）－5000元（扣除數）】＊10％（適用稅率）－105元（速算扣除數）＝211.3元
房貸利息抵扣個稅後：個稅＝【10000元－1837元（五險一金）－5000元（扣除數）－2378元（房貸利息）】＊3％（適用稅率）＝23.55元
也就是說，房貸利息抵扣個稅後（當然，全部扣減的可能性不大），月薪1萬元的購房者幾乎不用繳納個稅了（23.55元），同時，每個月可以節省354.05元（377.6元－23.55元），那麼20年一共是84972元。

Ⅷ 成都這么大，住房在一個區，在另一個區工作租房，能抵扣個稅嗎

估計不能，個稅抵扣只能房產貸款和租金選一個不能同時選享受兩個扣稅，希望對你有用

Ⅸ 個人所得稅扣除標准疑問-主要城市自有住房

不可以，在工作城市有住房扣了房貸部分不可以再扣房租抵稅了