夫妻貸款買房妻子名下無貸款

❶ 夫妻一方名下有房無貸款，另一方買房算二套嗎

婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起 詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房。

❷ 要用住房公積金貸款買房,夫妻雙方名下不能有任何貸款

您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~【摘要】
要用住房公積金貸款買房,夫妻雙方名下不能有任何貸款?【提問】
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~【回答】
可以貸款買房。但是會算二套房，首付的比例要更高。具體的可貸額度需要咨詢銀行。【回答】
用一個的公積金貸款買房。本人沒有其他貸款，妻子還有點車貸未還完，是否可以用個人的公積金貸款？【提問】
可以沒問題的【回答】

❸ 夫妻一人名下有房另一個人沒有算首套房嗎

法律分析：不算，首套房是一家人的戶口本名下沒有房首次申請買房才算是首套房，若是戶口下有房在買房就是屬於二套房產。首套房的鑒定標准如下：1.貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套。2.貸款買過一套房後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。3.全款買過一套房貸款買房——算首套。4.全款買過一套房後來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房——算首套。5.個人名下有兩套房的商業貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。6.個人名下有一套房商業貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再買房——算首套。7.夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。8.夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚後買房申請貸款——算首套

法律依據：《中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》 首套房貸利率為下限為貸款基準利率的0.7倍。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

❹ 夫妻名下各一房，沒貸款，再商貸買房，是否能買利率，契稅

您好，可以購買，貸款按首套利率計算，首付最低2-3成，利率上浮10%。契稅按3套計算，面積168平以下，或總房款300萬以下的房產按3%徵收契稅，面積超過168平，或總房款超過300萬，按4%徵收契稅。感謝您的提問，希望能夠幫到您。

❺ 夫妻共同貸款買房,房產證是老婆的名字,老公就不用還貸款了嗎

摘要 您好，很榮幸能夠為您解決問題。貸款是夫妻雙方的，都有義務去還貸的。

❻ 上海地區，夫妻兩人一方貸過兩次房貸，另一方沒貸過款，名下目前無房產的情況下，買房子可以貸多少款

認定是幾套房，是認房認貸，以及以你家庭為單位界定劃分。
你家情況，女方婚前兩套住房，且，都有貸款，只要此時你倆領取結婚證，就視作你家擁有了二套住房！你想再買，算三套，不能辦理任何貸款，只有一次付清，契稅是3%--4%，有的地域規定，家庭不能購買第三套住房。
如果賣掉一套，由於手上兩套住房，賣掉需承擔1%個稅，以及5.55%營業稅（滿五年營業稅可免）。賣掉以後再買，不管是以誰名義買，還是算二套。首付6--7成，貸款利率上浮1.1倍，契稅3%--4%。

❼ 夫妻共同貸款買房，離婚後無房方貸款買房是否算首套

夫妻共同貸款買房，離婚後無房貸款買房不算首套房。因為，根據法律法規，夫妻共同買房，房產證上寫的兩個人名字，就屬於兩個人的首套貸款。

所以，現在一些結婚的兩個人，購買婚房，只寫一個人的名字，就是想，日後如果需要買房，另一個人還可以享受首套房子貸款福利。

結婚都是奔著攜手一生去的，所以，想太多，只會累了心，弄巧成拙。

❽ 夫妻買房貸款用的是男方名字女方名下有沒有貸款記錄

木有。別人銀行不會說你們是夫妻，就兩人都有貸款記錄的，

❾ 已婚夫妻名下均無房無貸，買房算是首套么

專業人士回答，夫妻名下沒有房產買房當然是算首套房產。如果是申請經濟適用房就必須符合一定的條件，希望能幫到你。