父母買房子女貸款能算首套

㈠ 父母房子有成年子女的名字，子女再買房算幾套

你只要年滿18歲,就算一個新家庭了,你再買房算二套。

如果家裡的房子沒貸過款,貸款算一套貸款;如果貸過款,貸款時你成年且在貸款合同上簽過字,你再貸款也算二套貸款。

跟你老婆一起貸款買房,就還要看你老婆名下有沒有房產,如果有,你們就不能再買了,如果沒有,且戶口都在當地,還能買一套;

你們夫妻雙方以前只有一人貸過款買房,還能以二套貸款貸一回,如果都貸過款買房,就不能貸款買房了。

㈡ 父母名下有房,有貸款，子女買房辦理貸款，算首套嗎

只要子女成年，再購買房產時就是首套購房，不需要開父母的，年滿18周歲和父母就沒關系了。

㈢ 父命名下有一套房給子女買房寫子女和自己的名字算首套房嗎

父親名下有一套房，給子女買房寫子女和自己的名字，這套方對子女來說是首套房，但對父親來說不算首套房。所以對公積金貸款來說，父女兩個享受的貸款額度是不同的。這套房是買給子女的，但上面是父女兩個人的名字，契稅可能不會按首套房契稅交。

㈣ 父母名下有房子，子女再買房算不算第二套房

父母名下有房子，跟子女買房沒有關系。只要子女名下沒有房子。就算首套房。因為父母是父母的房子，子女是子女的房子。

㈤ 子女名下有房，父母買房算首套嗎

子女名下有房，父母買房當然會算首套。子女的房是子女的，與父母沒有半點關系。只有房產證上是父母的名字的房子，才算是父母所有的。

㈥ 父親帶女兒一起買了自住商品房,以後孩子買房子算首套嗎

如果房子上有孩子的名字，那麼，這一套就算首套了，以後孩子再買房，就算二套房，契稅跟套數多少有關，按揭貸款首付比例跟名下按揭房貸款套數有關，貸幾套算幾套，不貸不算，就這么簡單。

㈦ 跟父母一個戶口本，父母名下有房，再買房的話算第二套房嗎

法律分析：不算。

一、如果父母名下無房，子女購房屬於首套房；如果父母名下已有房產，子女購房則屬於二套房。

二、銀行認定為二套房的七種情況：

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房

2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款

6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起

7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房

法律依據：《 關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》 三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

㈧ 跟父母一個戶口本，父母名下有房，再買算二套房嗎

不算。

一、如果父母名下無房，子女購房屬於首套房；如果父母名下已有房產，子女購房則屬於二套房。

二、銀行認定為二套房的七種情況

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房

詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。

2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房

詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房

詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房

㈨ 父母的房子有孩子的名字，孩子之後自己買房算首套嗎

如果是18歲之前上面買的不算，如果他們成年之後買的房子才是他個人的。所以當小孩子已經成年後，一定要把房產證上的名字給它去掉，需要的話更加保守一點。