個人物業裝修貸款風險

A. 裝修貸款申請靠譜嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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B. 申請裝修貸款有哪些風險

不要去銀行，太難了

C. 個人住房裝修貸款需要注意什麼

一、需證明房產屬於自己。個人住房裝修貸款是銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。這里所說的住房裝修，是指使用裝飾裝修材料對住房進行修飾和加工處理的工程活動，也就是說房產必須是自己的。
二、個人住房裝修貸款的特殊要求。要有經有關部門批準的裝飾裝修企業所簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關資料;部分銀行也要求業主有不少於裝修總預算30%的自有資金，並在使用貸款前投入項目建設。
三、貸款年限問題。貸款最長期限不超過五年且不辦理展期;
四、單筆貸款數額。單筆貸款不超過裝修預算工程款的70%，質押貸款的最高比例不超過本人儲蓄存款的80%;
五、擬定裝修合同。擬用於裝修或抵押的房屋必須質量合格，產權明晰，不在拆遷公告范圍內;
六、裝修房屋的樓齡。擬用於裝修或抵押的房屋的樓齡(即房屋已使用年限)不超過15年;
七、借款人的年齡。借款人的年齡加上貸款期限，男士不超過65周歲，女士不能超過60周歲;
八、國家利率政策的調整。如遇國家利率調整，以最新基準利率為准。

D. 朋友申請裝修合同貸款，銀行需要把錢打到第三方，朋友用我的賬戶作為第三方賬戶，我需要承擔什麼責任么

朋友向銀行申請裝修貸款，是一個擔保貸款的過程，你在這個過程中成為了第三方擔保人。擔保人是要代借款人行使法律後果的。如果，你的朋友在銀行還款期到來時沒有按時還款本金和利息，則銀行要找你擔保人來償還的，如不償還，則銀行會對你進行法律追討、徵信評估等。

E. 裝修貸款的注意事項有哪些

第一，只能用於自己裝修。有的朋友因為自己的資質不能滿足貸款要求，因此找朋友幫忙，想使得朋友幫忙貸款，然後用於自己的房屋裝修。這種行為是不被允許的，申請裝修貸款要求款項只能用於自己房屋的裝修。
第二，貸款款項不能取現。貸款機構為了控制自己的風險，一般情況下不會使得借款人提取現金，而是採納直接將款項打給裝修公司的方式。這樣能有效地做到專款專用，監控錢實際用途。
第三，裝修貸款期限不同於房貸。房貸因為涉及到的金額較大，正因如此在貸款期限方面彈性也比較大。不過裝修貸款能取得的最大貸款額度不能多於15萬，所以在裝修貸款期限上也不能多於5年的時間。

F. 不同的裝修貸款方式，有哪些優缺點

小窩金服的門檻相對銀行更低小窩金服的放款速度相對銀行會更快銀行的手續比較復雜，小窩基本在線上就可以搞定銀行的收費相對更低，比如10萬元貸款分5年還清，小窩金服每月還款1978元，銀行大概1940元。放款的額度不一樣，同意的資質銀行相對給的額度更低而且不會超過裝修價格的50%，小窩金服可以貸到裝修金額的全款。

G. 買房用裝修貸風險高

對，買房裝修貸款也是有挺大風險的。家裝貸款也稱作裝修貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。一般來說裝修貸款有以下幾種方式:住房公積金貸款、消費貸款、信用卡分期。
貸款機構分為銀行、金融機構。無論是什麼貸款都會有一定的風險，只不過根據銀行的不同利率會有些差距。大家在決定進行貸款時一定要謹慎選擇銀行貸款，不然最後坑的還是自己。
拓展資料:
裝修貸款的好處
1、更自由的現金流
大多數業主在買房湊首付的時候已經掏空了積蓄，以後還要背房貸，壓力可以說是很大的了，但是房子交房之後也要裝修好才能居住，沒有多餘的錢來裝修了，於是很多業主都想申請裝修貸款。借錢裝修就是多負債，擴大自己的現金流，意味著在未來出現難的時候時你有足夠的流動性來啟動它。如果全款裝修意味著你主動收緊了自己的現金流，壓力也會更大，這時候申請裝修貸款會緩解一下壓力。
2、更多的財產性收入
銀行裝修分期很便宜，月費率低至0.25%，比公積金房貸還低。貸款裝修就意味著你可以用最低的成本從銀行那裡撬動十幾萬很便宜的資金，完成夢寐以求的裝修效果並增加自己的財產性收入。這樣便宜的貸款可能只有當你裝修時才有機會遇到，沒有道理浪費它。
3、提前消費提前享受
買完房後感覺錢包被掏空，面對毛坯房也沒辦法，錢已不夠裝修預算只能延遲裝修了，要不然就求親告友借錢，但借不借的成是一回事，借到了不僅欠了錢，還欠了人情債。如果選擇貸款裝修的話就省了這些麻煩事，提前消費提前享受，提前裝修好。
4、裝修效果好
如果你有20萬現金，那全款裝修的話你可能只考慮花10-15萬去裝修，裝修完能住就行。而選擇貸款的話你的裝修預算可能就會是15-20萬甚至超過20萬，目的是裝修後不僅要能住，而且要健康環保、賞心悅目，是理想中的家居裝修效果。

H. 請問做裝修貸款會上徵信記錄嗎

裝修貸款是根據自身的條件，包括工作單位性質，工作收入，公積金數量等，去計算額度和利率的，也分成上徵信和不上徵信兩種，不上徵信的利率通常會高一些，不過還是建議盡量在按揭貸款辦理完成後再辦理裝修貸款，這樣沒有按揭被拒絕的風險。