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濟南夫妻都有公積金貸款

發布時間:2022-05-03 15:56:05

『壹』 濟南住房公積金購房夫妻共同貸款

第一種,50萬。但是通過中介可以貸出更多,銀行願意多貸,反正多少你都要還的。

『貳』 夫妻雙方都有住房公積金,一方單獨貸款購房可以嗎

夫妻雙方都有住房公積金,那麼肯定一方可以單獨去申請公積金貸款的呀,希望能幫到你

『叄』 夫妻雙方都有公積金,可以同時用來貸款買房么

不會影響另一方的公積金貸款,只要另一方滿足公積金貸款條件,有償還能力就可以。
住房公積金貸款條件如下:
1、具有合法有效的身份證件;
2、繳存狀態正常,連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3、具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4、具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5、購買住房的,已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6、相關法規、規章和政策規定的其他條件。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下:
1、「住房公積金貸款申請審批表」(在當地住房公積金管理中心現場填寫);
2、借款人及配偶戶口本、居民身份證及婚姻狀況證明;
3、合法有效的購房合同。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、房產證;
4、涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明;
5、涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾並提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等);
6、借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)。

『肆』 房子,夫妻雙方都有公積金,可以分別使用公積金貸款嗎

夫妻雙方不能夠分別申請公積金貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力。
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份。
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上。
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議。
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金。
8、借款人同意辦理住房抵押和保險。
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料。
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

『伍』 濟南公積金貸款條件有哪些

法律分析:個人住房公積金貸款是指按時足額繳存住房公積金的借款人在購買自住住房時,以其所購住房或其他具有所有權的財產作為抵押,或以動產、權利作質押,申請以住房公積金為資金來源的住房貸款。濟南公積金貸款的條件包括:

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

法律依據:《濟南市個人住房公積金貸款管理辦法》 第五條 申請住房公積金貸款的借款人需同時具備下列條件:

(一)貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人;

(二)具有濟南市城鎮常住戶口或有效居留身份;

(三)有穩定的職業和收入,信用良好,有按時還本付息的能力;

(四)借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關系,至貸款時,已累計繳存12個月以上並且連續足額繳存6個月以上;

(五)具有合法的購買住房合同或協議,借款人必須是購房合同約定的產權人;所購住房為濟南地區范圍內的商品房、經濟適用住房、單位集資建房、房改房及二手房;

(六)已交付所購住房全部價款30%以上的首付款;

(七)同意以所購住房或管理中心認可的其他房產作抵押,或以有價證券作為質押,或由集資建房單位提供階段性貸款擔保。不能提供擔保的行政事業單位,要由該單位與管理中心簽訂協議,負責代扣代繳借款人每月應還的貸款本息。

『陸』 夫妻倆人都有住房公積金,可以貸款買兩套房子嗎

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