下列關於商業銀行個人住房貸款的說法中正確的有

⑴ 銀行從業考試有題庫嗎銀行從業考試需要注意哪些問題

銀行從業資格考試科目難易程度考試五個試科目的難度都沒有很高，因為都是機試，都是選擇題單選多選判斷題，沒有主觀問答題。難易級別：個人理財和風險管理可以任選一科，關於難易順序：一般銀行從業考試考的最多的就是公共基礎(公共基礎是必考科目)和個人理財，這兩門難度相對較低。其他的如風險管理，個人貸款，公司信貸難易程度稍高。

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⑵ 2010 山西省 信用社考試真題

1．《商業銀行法》規定，商業銀行資本充足率(A )。 A．不得低於8％ B．不得高於8％ C．不得低於10％ D．不得高於10％
2．下列有關商業銀行貸款的表述不正確的是(C )。 A．商業銀行有權拒絕任何單位和個人強令其發放貸款或者提供 擔保 B．商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途等進行嚴格審查 C．借款人到期未歸還擔保貸款的，商業銀行只能要求保證人歸 還保證金或該擔保物優先受償，不能要求保證人歸還利息 D．商業銀行不能利用拆入資金發放固定資產貸款或用於投資
3．汽車金融公司的監管機構是(B )。 A．中國人民銀行 B．銀監會 C．中國證監會 D．中國銀行業協會
4．中國銀行業協會的會員單位包括(C )。 A．中國人民銀行 B．銀監會 C．工行、農行、中行、建行、交行 D．中央匯金公司
5．2007年3月20日，(D )掛牌。 A．渤海銀行 B．張家港市農村商業銀行 C．上海銀行 D．中國郵政儲蓄銀行
6．根據《金融租賃公司管理辦法》的規定，金融租賃公司以經營(D )業務為主。 A．經營租賃 B．轉租賃 C．租賃 D．融資租賃
7．經濟增長是指一個特定時期內一國(或地區)( C )的增長。 A．經濟產出 B．居民收人 C．經濟產出和居民收入 D．經濟收入
8．物價穩定是要保持(D )的大體穩定，避免出現高通貨膨脹。 A．生產者物價水平 B．消費者物價水平 C．國內生產總值
9．衡量通貨膨脹時用得最多的消費者物價指數是指一組(B )的商品價格的變化幅度。 A．出廠產品批發 B．與居民生活有關 C．與生產和消費有關 D．出口和進口
10．金融市場發展對商業銀行的促進作用不包括(B )。 A．能夠在很多方面直接促進商業銀行的業務發展和經營管理 B．銀行上市發行股票，其股票和債券的價格會影響商業銀行的 經營管理，尤其是可能導致銀行經營管理者的短期行為 C．為商業銀行的客戶評價及風險提供了參考標准 D．貨幣市場和資本市場能為商業銀行提供大量的風險管理工 具，在市場上通過正常的交易來轉移風險
11．中央銀行在市場中向商業銀行大量賣出證券，從而減少商業銀行超額存款准備金，引起貨幣供應量減少、市場利率上升，中央銀行動用的貨幣政策工具是(A )。 A．公開市場業務 B．公開市場業務和存款准備金率 C．公開市場業務和利率政策 D．公開市場業務、存款准備金率和利率政策
12．銀行在進行客戶信用評級時應採取(D )的評定方法。 A．定性分析 B．定量分析 C．定性分析為主，定性分析與定量分析相結合 D．定量分析為主，定量分析與定性分析相結合
13．我國目前個人住房貸款利率(B )。 A．下限放開，實行上限管理 B．上限放開，實行下限管理 C．上下限均放開 D．實行上下限管理
14．(C )又叫做辛迪加貸款。 A．項目貸款 B．流動資金循環貸款 C．銀團貸款 D．貿易融資貸款
15．(B )是指銀行憑借獲得貨運單據質押權利有追索權地對信用證項下或出口托收項下票據進行融資的行為。 A．進口押匯 B．出口押匯 C．保理 D．福費廷 D．物價總水平
16．從業務運作實質來看，福費廷就是(C )。 A．保付代理 B．銀行保函 C．遠期票據貼現 D．質押貸款
17．短期融資券的發行對象為(B )。 A．場內市場機構投資者 B．銀行間債券市場機構投資者 C．場內市場個人投資者 D．國有大中型企業
18．金融機構在銀行間市場發行金融債必須獲得(B )的行政許可。 A．國務院 B．中國人民銀行 C．中國銀行業監督管理委員會 D．中國銀行業協會
19．看漲期權買方的最大損失為(B )。 A．零 B．期權費 C．無窮大 D．以上都不對
20．期權的賣方由於具有將來為買方承兌選擇權的(C )，所以應( )一筆期權費。 A．權利，得到 B．權利，支付 C．義務，得到 D．義務，支付
21．轉貼現是指金融機構將其尚未到期的商業匯票轉讓給(A )而取得資金的業務行為。 A．金融同業 B．中央銀行 C．出票人 D．承兌人
22．在銀行為國際貿易提供的支付結算及帶有貿易融資功能的支付結算方式中，通常用(C )。 A．本票、匯款、信用證 B．本票、信用證、托收 C．匯款、信用證、托收 D．匯票、信用證、支票
23．匯款的三種方式中，(A )多用於急需用款和大額匯款。 A．電匯 B．票匯 C．信匯 D．電匯和信匯
24．(A )廣泛使用於非貿易結算，或貿易從屬費用的收款等。 A．光票托收 B．跟單托收 C．出口托收 D．進口托收
25．商業銀行的代理業務不包括(C )。 A．代發工資 B．代理財政性存款 C．代理財政投資
26．關於商業銀行基金託管業務，下列說法正確的是(B )。 A．所有商業銀行都可以開辦基金託管業務 B．基金管理公司向商業銀行支付基金託管費 C．基金公司辦理有關資金清算、資產估值、會計核算等業務 D．商業銀行不能託管全國社會保障基金
27．銀行的經營目標是股東價值最大化，反映銀行是否達到這一目標的主要財務指標之一是銀行的資本利潤率，公式為(D )。 A．凈利潤／總資產 B．總資產／股東權益 C．凈利潤／總收入 D．凈利潤／股東權益
28．《商業銀行法》中對商業銀行經營「三性」原則的表述順序是(D )。 A．流動性、安全性、效益性 B．安全性、效益性、流動性 C．效益性、流動性、安全性 D．安全性、流動性、效益性
29．市場約束是資本監管的三大支柱之一，其運作機制主要是依*( B )的利益驅動。 A．監管機構 B．利益相關者 C．高級管理層 D．風險管理部門
30．商業銀行創新中，最經常、最普遍、最重要的內容是(D )。 A．制度安排創新 B．機構設置創新 C．管理模式創新
31．根據《票據法》的規定，匯票的(A )必須與付款人具有真實的委託付款關系，並且具有支付匯票金額的可*資金來源。 A．出票人 B．背書人 C．保證人 D．承兌人
32．根據《票據法》的規定，下列關於匯票背書的說法不正確的是(D )。 A．背書是指在票據背面或者粘單上記載有關事項並簽章的票據 行為 B．以背書轉讓的匯票，背書應當連續 C．背書人在匯票上記載「不得轉讓」字樣，其後手再背書轉讓 的，原背書人對後手的被背書人不承擔保證責任 D．以背書轉讓的匯票，後手應當對其所有前手背書的真實性負責
33．根據《票據法》的規定，下列關於各種票據行為的表述不正確的是(C )。 A．出票是指出票人簽發票據並將其交付給收款人的票據行為 B．背書是指在票據背面或者粘單上記載有關事項並簽章的票據 行為 C．承兌是指匯票出票人承諾在匯票到期日支付匯票金額的票據 行為 D．持票人按照規定提示付款的，付款人必須在當日足額付款
34．下列不屬於《票據法》中所指的票據的是(C )。財富網版權所有 A．匯票 B．本票 C．發票 D．支票
35．《擔保法》於(B )年通過並實施。 A．1993 B．1995 C．1997
36．根據《擔保法》的規定，下列關於抵押的說法，正確的是( D )。 A．抵押人所擔保的債權不得超出抵押物價值的百分之五十 B．土地所有權可以抵押 C．債權消滅，抵押權繼續存在 D．抵押權因抵押物滅失而消滅，因滅失所得的賠償金，應當作 為抵押財產
37．以依法可以轉讓的股票出質的，出質人與質權人應當訂立書面合同，並向證券登記機構辦理出質登記。質押合同自(B )起生效。 A．合同簽訂之日 B．登記之日 C．登記之日後一日 D．合同中約定之日
38．商業銀行在貸款業務中，(B )。 A．可以向公司董事的親屬發放條件優於其他借款人同類貸款條 件的擔保貸款 B．可以以稍高於中央銀行規定的同類貸款基準利率提供貸款 C．可以吸收客戶資金不入賬，直接用於發放貸款 D．可以向銀行其他業務客戶中不符合貸款條件的企業發放貸款
39．根據《刑法》的有關規定，下列行為屬於詐騙銀行貸款的是(A )。 A．某企業將價值100萬元的廠房抵押給銀行獲取了100萬元貸 款，此後，該企業先後兩次將該廠房抵押給其他銀行獲取相 同數額的貸款 B．某企業與銀行協商，企業縮短還款期限，提前還款，從銀行 取得相對較低的利率C．某企業由於資金周轉困難，與銀行協商延長還款期限D．某企業以高利率向職工借款，用於公司經營
40．以下哪種行為是觸犯《刑法》的有關規定的?( B )A．商業銀行在人民銀行規定的貸款基準利率基礎上向上浮動B．使用作廢的信用證C．村鎮銀行經批准吸收公眾存款D．銀行工作人員在填寫存單的時候使用不規范的字體 D．1999 D．金融產品創新 D．代銷開放式基金
41．下列行為沒有違法的是(D )。A．某公司根據自身資金需要，吸收社會公眾存款B．收買他人信用卡信息資料C．銀行工作人員為不符合條件的社會公益組織出具資信證明D．銀行根據客戶的指示，運用客戶資金進行債券投資
42．偽造貨幣罪侵犯的客體是(D )。A．購買假幣者B．金融機構C．貨幣D．國家貨幣管理制度
43．下列關於金融犯罪說法錯誤的是(A )。A．金融犯罪的主觀方面不一定是故意B．金融犯罪不一定以非法佔有為目的C．金融犯罪的主體可以是自然人，也可以是單位D．金融犯罪的主體違反了金融管理法規
44．擅自設立金融機構罪侵犯的客體是(B )。 A．國家的銀行管理制度 B．國家對金融機構的准人管理制度 C．國家對存款的管理制度 D．國家對貸款的管理制度
45．貪污罪是指國家機關工作人員利用職務上的便利，侵吞、竊取、騙取或者利用其他手段非法佔有(C )的行為。 A．本機構他人的財物 B．其他機構他人的財物 C．公共財物 D．以上都對
46．下列銀行業犯罪中，其主觀方面不是故意的是(D )。 A．受賄罪 B．票據詐騙罪 C．變造貨幣罪 D．簽訂、履行合同失職被騙罪
47．張某是銀行的一名職員，一次偶然機會張某發現該銀行以低於規定利率向客戶發放貸款，這種情況下，作為一名銀行業從業人員，張某認為(D )。 A．該情況屬於銀行正常經營行為，不用大驚小怪 B．這件事情與自己關系不大，不用理會，做好自己的事情就可 以了 C．自己也加入這種低利率放貸活動，並利用這種機會給自己的 朋友提供貸款 D．應當向所在機構有關部門報告，或向監管部門舉報
48．某上市銀行職員沈某與另一家上市銀行的職員林某在一次聚會中認識，作為銀行業從業人員，他們(C )。 A．可以通過郵件交換各自銀行已在網上公布的財務數據，以及 將要公布的信息 B．只能交換對某些客戶的評價，不能交流有關客戶的具體數據 C．可以一起參加學術研討會 D．可以稍帶誇張地宣傳所在機構的優勢
49．某銀行的工作人員在與另一銀行的工作人員接觸時遵守職業操守規定的正確做法是(D )。 A．為不落後於對方機構，經常打聽對方所在機構正在醞釀但尚 未公開的重大戰略決策 B．在對方臨時離開辦公室的空閑期間，隨手翻看對方書架上的 圖書和文件資料 C．為給客戶提供更全面的市場信息，在下班時間約見對方，詢 問對方銀行近期將要推出的新產品設計思路等信息 D．與對方深入探討行業及市場發展趨勢的過程中，避開與所在 機構商業秘密有關的話題
50．《銀行業從業人員職業操守》由(C )負責解釋。 A．各銀行黨委 B．中國銀行業監督管理委員會 C．中國銀行業協會 D．中國人民銀行
51．金融犯罪侵犯的客體是(D )． A．金融機構 B．金融機構工作人員 C．金融工具 D．金融管理秩序
52．李某的朋友張某長期從事假人民幣的買賣，關於李某的下列行為說法正確的是(D )。 A．可以只幫助張某運輸而不買賣假人民幣，不會構成犯罪 B．可以從張某處以低價購買假人民幣自己使用，不會構成犯罪 C．可以以朋友身份協助張某共同出售，只要不收取報酬就不會 構成 D．以上行為都構成犯罪
53．金融憑證詐騙罪的客體不包括(A )。 A．貨幣 B．委託收款憑證 C．匯款憑證 D．銀行存單
54．根據《刑法》的有關規定，以下哪一項不是金融詐騙的違法行為?( B ) A．編造引進資金的理由從銀行貸款 B．上市公司董事長變更，沒有進行披露 C．自製信用卡從銀行提款機提款 D．提供不完整的財務報表，以獲取銀行貸款
55．下列哪個選項不是銀行業從業人員的六條從業基本准則?(B ) A．誠實信用、守法合規 B．信息保密、熟知業務 C．專業勝任、勤勉盡職 D．保護商業秘密與客戶隱私、公平競爭
56．下列哪一項是銀行客戶經理在給客戶推薦產品時不必熟知及詳細解釋的知識?( D ) A．產品的特點 B．產品的風險 C．產品的有效期 D．產品的設計過程
57．銀行業從業人員面對客戶的時候，哪一項是不應該做的?( C ) A．對客戶提出的合理要求盡量滿足，無法滿足的應當耐心說明 情況 B．不歧視客戶，公平對待不同民族、性別、年齡的客戶 C．熱情地為客戶服務提供咨詢方案，包括向客戶提供規避監管 的建議 D．為客戶信息保密
58．銀行業從業人員在銷售所在機構代理的產品時，不宜(B )進行披露。財富網版權所有 A．採取明確的、足以讓客戶注意的方式對風險 B．對購買此產品的其他客戶名單 C．對本機構在本產品銷售過程中的責任 D．對被代理機構所承擔的最終責任
59．下面選項中，對銀行業從業人員職業操守中「協助執行」的有關規定理解錯誤的是(B )。 A．了解金融機構和個人在協助執行中的有關職責 B．了解為客戶提供協助執行服務的義務 C．了解協助執行的法定程序 D．了解哪些機關有權查詢、凍結、扣劃客戶資產
60．銀行業從業人員在工作中，可以(C )。 A．將銀行的電腦帶回家中自己使用，離職的時候不歸還 B．利用職務便利為朋友辦事，朋友以一定財物回報 C．勸阻同事行賄受賄 D．以上都可以
61．制定銀行業從業人員職業操守的宗旨是：「為規范銀行業從業人員職業行為，提高中國銀行業從業人員(B )，建立健康的銀行業企業文化和信用文化，維護銀行業良好信譽，促進銀行業的健康發展」。 A．信用水平和業務水平 B．整體素質和職業道德水平 C．信用水平和道德水平 D．業務水平和道德水平
62．下列屬於泄露客戶信息的行為是(A )。 A．銀行業務員將銀行垃圾堆里客戶開戶時填寫作廢的表格收集 整理，送給在保險公司工作的朋友 B．小李和小王分別就職於兩家銀行，都從事公司業務，為了拓 展業務和互相幫助，兩人經常交流產品知識和行業新聞，研 究服務技巧 C．反洗錢檢查機關依法進入銀行查詢某賬戶的大額交易情況， 銀行工作人員為配合其工作，提供了客戶的大額交易信息 D．某銀行個人金融部將部分存款客戶的財務信息轉給本行信用 卡中心，供信用審批人員更准確地評估個人信用風險
63．銀行業從業人員(A )為其他崗位人員代為履行職責或將本人工作委託他人代為履行。 A．不可以 B．可以 C．經內部調整可以 D．經過適當批准可以
64．某銀行信貸員經手其父親所在公司的一筆貸款項目時，應該( A )。 A．向銀行管理層披露所處關系 B．公平對待，不必向銀行披露所處關系 C．以優惠利率發放貸款 D．建議父親去其他銀行申請貸款
65．某銀行從業人員在得知一位重要客戶的女兒就讀於音樂學院後，便贊助其女兒出國參加維也納新年音樂會的全程費用。這種做法(D )。 A．如果不使客戶感到一定要有業務成交義務的話是可以的 B．是為了培養高級音樂人才，是為文化藝術事業做貢獻，值得 鼓勵 C．如果近期沒有業務交易，可算作朋友間的友好往來 D．屬於行賄
66．某企業原是A銀行客戶經理的大客戶，後因與B銀行的客戶經理建立了良好的個人關系而成為B銀行的客戶。A銀行客戶經理(C )。 A．暗示給企業負責人回扣，爭取拉回客戶 B．對企業負責人揭發B銀行在某些業務領域的弱點 C．繼續與企業保持聯系，遞送有關A銀行的產品介紹 D．拒絕企業對A銀行的詢價要求，以防專有關信息落入B銀行
67．商業銀行不得將同業拆入資金用於(A )。 A．發放固定資產貸款或投資 B．彌補票據結算不足 C．解決臨時性周轉資金的需要 D．彌補聯行匯差頭寸的不足
68．根據《商業銀行法》的規定，下列有關商業銀行辦理業務的規定正確的是(C )。 A．商業銀行可以在沒有客戶辦理業務的時候自行縮短營業時間 B．商業銀行辦理業務、提供服務不能收取手續費 C．商業銀行辦理結算業務不得壓單 D．商業銀行可以任意降低利率來發放貸款
69．(B )是無民事行為能力人。 A．年滿18周歲成年且精神正常的自然人 B．不滿10周歲且精神正常的未成年人 C．不能完全辨認自己行為的成年精神病人 D．年滿16周歲不滿18周歲並以自己的勞動收入為主要生活來 源且精神正常的自然人 70．合法代理行為的法律後果直接歸屬於(A )。 A．被代理人 B．代理人 C．第三人 D．代理人和被代理人
71．下列關於合同的法律特徵表述錯誤的是(B )。 A．訂立合同是一種民事法律行為 B．合同可分為當事人平等自願訂立的協議和上級單位向下級單 位下達的強制規定 C．合同以在當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系為 目的 D．合同依法成立，即具有法律約束力
72．根據《公司法》的規定，下列各項表述中，正確的是( C )。 A．分公司、子公司都具有法人資格 B．分公司、子公司都不具有法人資格 C．分公司不具有法人資格，其民事責任由總公司承擔 D．子公司具有法人資格，其民事責任由母公司承擔
73．某企業被依法宣告破產後，經撥付破產費用和共益債務後，破產財產合計2億元。該企業所欠稅款為5 000萬元，欠職工工資和勞動保險費用5 000萬元，欠銀行1．5億元，則銀行可以收回的債權為(C )。 A．2億元 B．1．5億元 C．1億元 D．5 000萬元
74．《票據法》最早於1995年5月通過，現行的《票據法》於(C )年8月28日通過修正並開始施行。 A．2000 B．2002 C．2004 D．2006
75．根據《擔保法》的規定，當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，下列說法正確的是(B )。 A．按照一般保證承擔保證責任 B．按照連帶責任保證承擔保證責任 C．保證合同無效 D．保證人任意選擇一般保證或連帶責任保證方式
76．以下行為尚不構成違法行為的有(C )。 A．以自製人民幣換取真幣 B．出售自製人民幣 C．在不知是假幣的情況下使用了假幣 D．幫助朋友運輸了假幣，但數額較小
77．張某使用信用卡過程中，超過規定的限額進行透支達10萬元，發卡銀行再三催討欠款，張某故意不予理會，經銀行核查，張某完全沒有償還能力。張某的行為(C )。 A．是合法的，因為張某使用的是自己的信用卡，而信用卡本身 就是具有透支功能的 B．是合法的，因為張某沒有偽造、使用作廢的或冒用他人的信 用卡 C．是不合法的，因為張某惡意透支了信用卡 D．是不合法的，因為張某冒用了他人的信用卡
78．銀行工作人員在得知客戶資金是走私犯罪活動所得時，下列說法正確的是(D )。 A．可以為其提供資金賬戶 B．可以為其將財產轉換為金融票據 C．可以為其將資金匯往境外 D．以上三種做法都不合法
79．以下關於行賄、受賄說法正確的是(D )。 A．為上級領導子女留學承擔學費不算行賄 B．行賄只是個人的事情，單位不構成行賄 C．行賄人在被追訴前即使主動交代行賄行為，也不可能減輕其 處罰 D．國家工作人員在國內公務活動中接受禮物，依照國家規定應 當交公而不交公的，可能受到刑事處罰
80．以下機構從業人員中，必須遵守銀行業從業人員職業操守的不包括(B )。 A．村鎮銀行工作人員 B．基金管理公司工作人員 C．企業集團財務公司工作人員 D．信託公司工作人員

2010年農村信用社考試真題
山西

第一份：（一）填空
（1）信用產生和存在的經濟基礎是＿＿＿＿＿＿。
（2）信用是一種特殊的價值運動形式，是以＿＿＿＿和＿＿＿＿為條件的單方面的＿＿＿＿。（3）資本主義信用主要是指＿＿＿＿＿＿的運動式。
（4）貸給借貸資本是指＿＿＿＿＿為了獲取利息而貸給＿＿＿＿使用的貨幣資本。（5）信用的基本形式有＿＿＿＿信用、＿＿＿＿信用、＿＿＿＿信用、＿＿＿＿＿信用、＿＿＿＿信用和＿＿＿＿信用等。
（6）商業信用是企業之間在買賣商品時，以＿＿＿＿＿或＿＿＿＿＿形式提供的信用。 （7）以貨幣形式提供的信用是＿＿＿＿＿。

（8）一家銀行開出的信用證，另一家銀行加以保證兌付，稱為＿＿＿＿＿。

（9）國家信用的性質取決於＿＿＿＿＿＿。

（10）商業本票是指＿＿＿＿＿向＿＿＿＿＿發出的承諾在一定時期內支付一定數額款項的＿＿＿＿＿＿。
（11）商業匯票有三個關系人，即＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿和＿＿＿＿＿。銀行匯票涉及四個關系人，分別是＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿和＿＿＿＿。

（1 2）支票是由＿＿＿＿＿根據協議向＿＿＿＿＿簽發的＿＿＿＿＿。

（1 3）股票的收益主要包括＿＿＿＿＿＿和＿＿＿＿＿＿兩方面。

（14）債券是由＿＿＿＿＿簽發的，證明＿＿＿＿＿有權按約定的條件取得利息和收回本金的＿＿＿＿＿。（1 5）不論是短期信用工具還是長期信用工具，主要都具備＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿和＿＿＿＿等特點。

（1 6）利息的本質是＿＿＿＿＿＿的轉化形式，它要以＿＿＿＿＿轉化為＿＿＿＿＿為前提。

（二）是非判斷題（1）企業之間在買賣商品時，以貨幣形態提供的喟是商業信用。 （ ）

（2）由於銀行信用克服了商業信用的局限性，它襞終取代商業信用。 （ ）

（3）消費信用既可以採取商品形態，又可以採取幣形態。 （ ）

（4）我國銀行信用資金運用的最基本形式是購責券。 （ ）

（5）在商業票據的當事人中，背書人同出票人一樣對票據負完全債務責任。 （ ）

（6）商業本票是指債權人通知債務人支付一定．頁給第三人或持票人的無條件支付命令書。 （ ）

（7）支票實際上是一種即期匯票。 （ ）

（8）劃線支票不能由持票人直接提取現金。 （ ）

（9）歐洲債券是指在歐洲的債券市場上以第三內貨幣為面值所發行的債券。 （ ）

（10）利率的期限結構是指利率與金融資產期限司的關系，是在一個時點上因期限差異而產生的不內利率組合。 （ ）

（11）利息是借貸資本的價格。 （ ）

（1 2）銀行信用的優點是能充分地滿足個人對資金的需要。 （ ）

（13）利率是一定時期本金與利息之比。（ ）

（14）一國的通貨膨脹率是影響利率的一個重要因素。 （ ）

（三）選擇題 （1）國際信用的主要形式有： A公債 B賣方信貸 C政府信貸 D買方信貸

（2）公債券與國庫券的區別主要在於： A發行時面對的對象不同 B標明面值的貨幣不同 C期限不同 D發行機構不同

（3）金融工具一般具有的特徵有： A償還性 B收益性 C安全性 D風險性 E可轉讓性 4）下列信用工具中，屬於短期信用工具的有： A優先股 B商業匯票 C公債券 D保付支票

（5）商業票據具有的特徵是： A作為到期收回商品價款的憑證 B票據有不可爭議性 C票據上載有特定的內容 D債權人和債務人都是職能資本家 E票據具有流動性

（6）股票和債券的主要區別是： A收益率不同 B債券是一種債權憑證，股票是一種所有權憑證 C債券無紅利，股票有紅利 D債券到期還本付息，股票無償還期。 （

四）名詞解釋

（1）商業信用與銀行信用

（2）租賃信用

（3）經營性租賃、融資性租賃、服務租賃

（4）買方信貸和賣方信貸

（5）商業本票與商業匯票

（6）外國債券與歐洲債券

（7）利息與利率

（8）利率的期限結構與一般結構

五）問答題（1）試述借貸資本的特點。

（2）試分析信用在資本主義經濟中的作用。

（3）信用在商品經濟中有哪些職能?

（4）出現商業信用的原因是什麼?

（5）試比較商業信用與銀行信用的特點並說明兩者之間的相互關系。

（6）馬克思是如何分析揭示利息的本質的?

（7）現代經濟中利率的杠桿作用體現在哪些方面?

（8）預期理論是如何解釋利率的期限結構的?如果1年期的證券利率為3％，預期1年之後1年期的證券利率為7％，那麼根據預期理論，2年期的證券利率是多少?

（9）影響利率一般結構的因素有哪些?

（10）簡要評述古典學派與凱恩斯學派的利率決定理論。

⑶ 商業銀行對第三套房貸款政策

第三套房子還能不能貸款，答案是不能貸款。根據現行的銀行貸款政策，以夫妻雙方為單位，如果已購兩套以上住房且有兩套以上在貸款中的，再次申請住房按揭貸款銀行將不予授信，也就是會拒貸。如果已購多套住房，但貸款已結清，或者只有一套在貸款中的，可以申請按揭貸款，無貸款的享受首套房貸，有1套貸款中的算二套房貸。

銀行對購房套數的認定方法

1、認房又認貸：意思是既要調查借款人在當地房屋登記系統中有無房產，又調查銀行徵信系統有無住房貸款記錄，只要其中一個有記錄，都不能算首套房。

比如北京：名下有一套房產或者有住房貸款記錄，無論貸款是否還清，再買房都算二套房。

2、認房不認貸：只調查借款人在當地房屋登記系統中有無房產，不看貸款記錄。

3、認貸不認房：只調查借款人在銀行徵信系統有無住房貸款記錄，不看名下是否有房。

在這三種說法中，就屬「認房又認貸」最嚴格，因為要同時審查借款人的住房和貸款情況，在限購政策收緊的大背景下，很多城市都執行的是「認房又認貸」的政策。

而且，首套房、二套房的認定，是以家庭為單位的，也就是說已婚、有子女的情況，都會影響到房屋套數的認定。

夫妻+未成年子女算一個家庭;成年單身個人也可算為一個家庭。

首套房認定標准

1、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房。

2、貸款買過一套房,後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄再貸款買房。

3、全款買過一套房再貸款買房。

4、全款買過一套房後來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房。

5、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚後買房申請貸款。

二套房認定標准

1、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定為二套房以上。

2、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套，若貸款未結清算二套。

3、夫妻倆人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用公積金貸款，婚後兩人再以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行會根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清算二套房以上。

4、准備結婚,還沒有領取結婚證,一方名下有房產和房貸未還清,另一方沒有任何房產和房貸記錄,現在兩人一起購買新房,登記兩個人名字,沒有貸款記錄的人申請貸款,二人因共為產權人,從銀行按揭貸款買房算二套。

⑷ 下列關於商業銀行的政策風險的說法中，錯誤的是（ ）。

【答案】A
【答案解析】政策風險是指由於政府的金融政策或相關法律、法規發生重大變化而導致的市場變動給商業銀行帶來的風險。由於政策風險來自銀行業外部，因此單一銀行無法避免，屬於個人住房貸款中的系統性風險。所以A選項說法錯誤。

⑸ 建設銀行個人住房貸款合同簽訂後還能私自上浮利率嗎

1如果合同已經簽訂 不論是否遇到基準利率調增 都是不可以上浮。

2 中國建設銀行（簡稱建設銀行或建行，最初行名為中國人民建設銀行，1996年3月26日更名為中國建設銀行）成立於1954年(甲午年)10月1日，是股份制商業銀行， 是國有五大商業銀行之一。中國建設銀行主要經營領域包括公司銀行業務、個人銀行業務和資金業務，中國內地設有分支機構14,121 家（2012年），在香港，台灣，墨爾本等地設有分行，擁有建信基金、建信租賃、建信信託、建信人壽、中德住房儲蓄銀行、建行亞洲、建行倫敦、建行俄羅斯、建行迪拜、建銀國際等多家子公司，為客戶提供全面的金融服務。
3個人住房貸款簡介：
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

⑹ 河南省學生資助答題知識必備

、 《國務院關於建立健全普通本科高校、高等職業學校和中等職業學校家庭經濟困難學生資助政策體系的意見》（國發[2007]13號）是2006年5月13號頒布的。
A.錯
B.對

2、 國家助學貸款的起息日為貸款資金劃入借款學生國家助學貸款專用賬戶之日。
A.對
B.錯

3、 超過正常學制外的貸款學生自行支付利息。
A.對
B.錯

4、 貸款學生每人每次貸款可以是學費和住宿費的總和。
A.對
B.錯

5、 孫某畢業當年考取研究生，他沒有在當年辦理展期，他於第二年辦理展期，其貼息時間按前一年的12月20日起貼息至研究生畢業當年的7月1日。
A.對
B.錯

6、 劉某在上學期間欲申請國家助學貸款，貸款未下發之前在校外打架斗毆，影響極壞，學校取消了該生的貸款申請。
A.對
B.錯

7、 新機制下，河南省國家助學貸款貼息方式為借款學生在校期間貸款利息全部由財政補貼，畢業後全部個人自付。
A.對
B.錯

8、 2005年至2007年，我省共有24.3萬家庭經濟困難學生享受到新機制國家助學貸款的資助，總金額是16.6億，貸款發放量居全國首位。
A.對
B.錯

9、 借款學生家長承諾書必須由借款學生家長本人簽字。
A.對
B.錯

10、 臨時身份證或派出所戶籍卡復印件也可以用來代替身份證申請貸款。
A.對
B.錯

11、 實行學分制後，財政部門按正常學制為借款學生進行貼息。提前修滿學分的仍按正常學制貼息，超過正常學制的由學生自負。
A.對
B.錯

12、 高校中每年可申請國家助學貸款的學生比例是根據我省高校中家庭經濟困難學生的比例確定的，一般為25%
A.對
B.錯

13、 一般情況下，學生自付利息的開始時間為其畢業當月的下月一日，即及畢業當年的7月1日。
A.對
B.錯

14、 展期即延期，指在校期間（通常指畢業班）考入研究生或專科升入本科教育（必須為全日制教育）的借款學生，可按學年制辦理貸款延期手續。展期期間繼續享受財政部門貼息。
A.對
B.錯

15、 申請展期的借款學生，3年制研究生的展期期限是3年。
A.對
B.錯

16、 展期期間的利息以原所在學校的財政隸屬關系由財政部門按在校生進行貼息。
A.對
B.錯

17、 借款學生展期結束後要年度付息或提前還款應與原貸款學校學生資助管理中心聯系。
A.對
B.錯

18、 借款學生未按合同約定用途使用貸款的，貸款銀行將提前收回已發放的全部或部分貸款，同時對違約使用部分按合同約定貸款利率的150%計收利息。
A.對
B.錯

19、 國家助學貸款的借款學生如未按照與經辦銀行簽訂的還款協議約定的期限、數額償還貸款，經辦銀行應對其違約還款金額計收罰息，並將其違約行為載入金融機構徵信系統，金融機構不再為其辦理新的貸款和其他授信業務。
A.對
B.錯

20、 生源地信用助學貸款借款人是借款學生。
A.對
B.錯

21、 學生每年可申請生源地信用貸款的最高額度是8000元
A.對
B.錯

22、 在同一學年內，申請並獲得國家助學金的學生，不可以同時申請並獲得國家獎學金或國家勵志獎學金。
A.對
B.錯

23、 國家助學金由中央和地方政府共同出資設立。
A.對
B.錯

24、 國家勵志獎學金是由中央出資設立。
A.對
B.錯

25、 勤工助學活動的宗旨是自願申請、競爭上崗。
A.對
B.錯

26、 把誠信說成是「國之大綱」的政治家是唐太宗。
A.對
B.錯

27、 2006年5月8日，河南省委宣傳部、省委高校工委、省教育廳、團省委聯合下發了《關於在全省青少年中開展向王一碩為代表的優秀大學生先進群體學習活動的決定》。
A.對
B.錯

28、 世界上信用最流行的是英國。
A.對
B.錯

29、 以道德為支撐、以產權為基礎、以法律為保障是社會主義市場經濟條件下社會信用制度的特徵。是否正確？
A.對
B.錯

30、 信用法規體系是社會誠信體系建設的基本保障和正確開展的必要條件。
A.對
B.錯

31、 國家助學貸款在本科畢業幾年之後必須還清？
A.一年
B.兩年
C.三年
D.四年

32、 借款學生畢業當年怎樣付當年的利息？
A.自畢業當年的7月1日至12月20日
B.自畢業當天到12月31日
C.按整一年來算
D.按半年來算

33、 四年制本科在校期間最多可以申請幾次助學貸款？
A.一次
B.無數次
C.三次
D.四次

34、 每次助學貸款可以申請的最高金額是多少？
A.6000元
B.8000元
C.10000元
D.不限定

35、 "學校勤工助學工作的領導機構是什麼？
A.學生資助工作領導小組
B.學生資助管理中心
C.學生貸款中心
D.學生處

36、 同一學年內，申請國家勵志獎學金的學生能否可以同時申請並獲得國家獎學金嗎？
A.不可以
B.可以
C.自願
D.不好說

37、 國家獎學金的獎勵標準是多少？
A.每人每年8000元
B.每人每年7000元
C.每人每年6000元
D.每人每年5000元

38、 國家助學金的用途是？
A.資助家庭經濟困難學生的生活費用開支
B.資助家庭經濟困難學生的學費開支
C.資助家庭經濟困難學生的住宿費開支
D.資助家庭經濟困難學生的學習資料費開支

39、 國家助學貸款的性質是？
A.政策性貸款
B.福利性貸款
C.商業性貸款
D.幫扶性貸款

40、 開辦國家助學貸款的目的是什麼？
A.拉動經濟
B.保證學生完成學業
C.搞活校園經濟
D.構建和諧社會

41、 目前高校給家庭經濟困難的學生提供的幾種形式的助學貸款中，哪種貸款資助力度最大？
A.一般性商業助學貸款
B.高校對學生辦理的無息貸款
C.國家助學貸款
D.獎學金

42、 國家助學金由中央和地方政府共同出資設立嗎？
A.是
B.不是
C.中央政府全部支付
D.不好說

43、 新模式下，高校國家助學貸款的三級管理體系是校國家助學貸款工作領導小組、 _______ 及各院（系）學生資助工作小組。
A.校學生資助管理中心
B.國家學生資助管理中心
C.省學生資助管理中心
D.市學生資助管理中心

44、 對畢業後自願到國家需要的艱苦地區，艱苦行業工作，服務期達到一年以上的借款學生，國家將對他們採取_____政策。
A.無償資助
B.免除還款
C.免除利息
D.代償資助

45、 借款學生家長承諾書必須有誰簽字？
A.借款學生家長本人
B.借款學生本人
C.借款學生及家長本人
D.學生家長或擔保人

46、 國家助學貸款期限是指自________至還清貸款本息所需的時間.
A.申請貸款
B.獲得貸款
C.使用貸款
D.使用貸款前一天

47、 哪些學生可以申請辦理貸款展期？
A.應屆畢業生
B.往屆生
C.欠費生
D.繼續攻讀學位的學生

48、 新機制下，國家助學貸款的利息多長時間計收一次？
A.每月
B.季度
C.半年
D.一年

49、 正常學制下，借款學生在校期間的利息由哪個部門全額補貼？
A.高校
B.辦學單位
C.財政
D.銀行

50、 辦理休學手續學生其貸款利息怎樣支付？
A.自辦理休學手續的當月1日停止貼息，休學期間的利息由個人承擔
B.自辦理休學手續的當日停止貼息，休學期間的利息由個人承擔
C.自辦理休學手續的下月1日停止貼息，休學期間的利息由個人承擔
D.自辦理休學手續的下月最後一日停止貼息，休學期間的利息由個人承擔

51、 借款學生在畢業後第二年辦理展期的，其財政貼息是什麼時間？
A.前一年的12月15日貼息至研究生（或專升本）畢業當年的7月1日
B.前一年的12月20日貼息至研究生（或專升本）畢業當年的7月1日
C.前一年的12月30日貼息至研究生（或專升本）畢業當年的7月1日
D.前一年的12月31日貼息至研究生（或專升本）畢業當年的7月1日

52、 辦理展期應提前多少天提出展期申請？
A.7
B.15
C.30
D.60

53、 借款學生是否可以通過網上提出提前還款的申請？
A.是
B.不是

54、 按照借款合同規定借款學生違約致使貸款銀行採取訴訟方式追償貸款的，費用由誰承擔？
A.由違約學生承擔
B.由貸款銀行承擔
C.由違約學生和貸款銀行共同承擔
D.由貸款學校承擔

55、 生源地信用助學貸款期限原則上按全日制本專科學制加多少年計算？
A.5
B.10
C.15
D.20

56、 所有從業人員在職業活動中應該遵循的行為准則是什麼？
A.公共道德
B.個人道德
C.行業道德
D.職業道德

57、 1886年-1892年，恩格斯為《英國工人階級狀況》的美國版、英國版和德國版寫了三個序言，三者都貫穿了一個什麼思想？
A.盈利是現代經濟規律之一
B.道德是社會穩定規律之一
C.誠信是現代經濟規律之一
D.誠信是社會發展規律之一

58、 誠信的基本表現形式有哪些？
A.內誠於心，外化於行
B.內誠於仁，外化於義
C.內誠於心，外化於人
D.內誠於信，外化於行

59、 中國最早的專職徵信機構是什麼？
A.中央徵信所
B.中國銀行徵信所
C.中華徵信所
D.銀行徵信所

60、 中國最早的專職徵信機構創辦於哪一年？
A.1931年6月6日
B.1932年6月8日
C.1932年6月6日
D.1933年6月6日

61、 學生李某在大學期間申請了國家助學貸款1.2萬元。2005年5月,該客戶在另一城市向工商銀行申請12萬元的住房按揭貸款。該行通過查詢個人徵信系統,發現該客戶在大學時申請的國家助學貸款尚有6000多元未還,存在違約記錄。下列敘述正確的是？
A.銀行向該客戶告知了他的信用記錄，並積極向他宣傳國家助學貸款政策和個人徵信系統作用
B.由於他目前存在違約記錄，拒絕為其貸房款
C.李某為了按揭貸款，還清了貸款所欠本息
D.銀行順利為其辦理了房貸

62、 國家獎學金的基本申請條件是什麼？
A.熱愛社會主義祖國，擁護中國共產黨的領導
B.遵守憲法和法律，遵守學校規章制度
C.誠實守信，道德品質優良
D.在校期間學習成績優異，社會實踐、創新能力、綜合素質等方面特別突出

63、 國家勵志獎學金的申請條件是什麼？
A.熱愛社會主義祖國，擁護中國共產黨的領導
B.遵守憲法和法律，遵守學校規章制度
C.誠實守信，道德品質優良
D.期間學習成績優秀
E.經濟困難，生活簡朴

64、 "勤工助學活動的原則是什麼？
A.學有餘力、自願申請
B.信息公開、扶困優先
C.競爭上崗、遵紀守法
D.立足校園、服務社會

65、 國家開發銀行的"二十字方針"是什麼？
A.存款自願、取款自由
B.政府熱點、雪中送炭
C.規劃先行、信用建設
D.融資推動

66、 學校勤工助學崗位的類型有哪些？
A.固定崗位
B.臨時崗位
C.混合崗位
D.長期崗位

67、 全日制普通高校中注冊在籍的符合條件的哪些學生可以申請國家助學貸款？
A.本科生
B.專科生
C.研究生
D.第二學士學位學生

68、 國家助學貸款審批表有哪幾個關鍵要素不能塗改？
A.姓名
B.貸款期限
C.金額
D.簽字

69、 在哪些情況下，貸款學生需自付利息？下列說法正確的是？
A.一般情況下，學生自付利息的開始時間是其畢業當月的下月1日，即畢業當年的7月1日（含1日）
B.當借款學生按照學校學籍管理規定結業、肄業、休學、退學、被取消學籍時，要自辦理有關手續之日下月1日起自付利息
C.實行學分制後財政部門按借款學生的正常學制貼息，超過正常學制後由學生自付利息
D.借款學生因違約造成的罰息由其本人全額支付

70、 到期還款的主要方式有哪些？
A.預存款項還款
B.直接付款
C.經高校學生資助管理中心認可的方式
D.經代理行認可的方式

71、 國家助學貸款借款學生怎樣辦理展期手續？下列說法正確的有
A.符合貸款展期申請條件的借款畢業生，可在每年的規定時間內，持本人身份證和錄取通知書復印件及展期申請表向原貸款學校提出展期申請
B.展期申請表須有錄取學校有關證明和印章
C.申請資料由原所在學校資助管理中心審核匯總
D.最後報請省資助管理中心和國家開發銀行統一審批

72、 借款學生展期申請表應包含哪些內容?
A.填寫借款學生個人基本信息
B.個人國家助學貸款的基本情況
C.錄取學校有關證明和印章
D.原貸款學校有關證明和印章

73、 違約的借款學生應承擔什麼後果？
A.經辦銀行應對其違約還款金額計收罰息
B.其違約行為將載入金融機構徵信系統，金融機構不再為其辦理新的貸款和其他授信業務
C.按還款協議進入還款期後，連續拖欠超過一年且不與銀行主動聯系辦理有關手續的借款學生，有關行政管理部門和銀行將通過新聞媒體和網路等信息渠道公布其姓名、公民身份證號碼、畢業學校及具體違約行為等信息
D.違約人承擔相關法律責任

74、 國家助學貸款的金融風險的成因有哪些？
A.個人信用評價機制的缺乏
B.政策法規的不完善
C.大學畢業生履約能力不高
D.缺乏擔保

75、 什麼情況下，國家助學貸款的貸款銀行可停止發放貸款，要求借款學生和保證人償還學生借款本息，或依法處理抵押品、質物，清償貸款本息？
A.借款學生未按合同規定的用途使用貸款的
B.借款學生有違法亂紀行為，受校方行政處分或有關部門刑事處罰的
C.借款學生未按計劃償還學生貸款本息的
D.借款學生中途退學、輟學、被校方開除或取消學籍的

76、 2001年10月29日，朱鎔基為國家會計學院的題詞是什麼？
A.遵循准則
B.誠信為本
C.不做假賬
D.操守為重

77、 國內創辦的誠信網站有哪些？
A.中華誠信網
B.中國315誠信網
C.99誠信網
D.誠信網

78、 個體的誠信表現在哪些方面？
A.對祖國的前途充滿憂患之心
B.對社會的健康發展有一份關愛
C.對本職工作具有真誠奉獻的職業道德
D.對家庭強烈的責任感

79、 信用發展可以分為哪幾個階段？
A.信用的商業化
B.信用的市場化
C.信用的道德化
D.信用的證券化

80、 現階段我國的徵信機構大體上分為哪幾類？
A.社會團體擔保公司
B.國家有關部門推動建立的企業和個人徵信體系
C.進入我國的外資徵信機構
D.民間中資徵信機構

⑺ 關於住房貸款的問題

1 可以自己選擇貸款銀行

2 家庭成員協助還款是可以的，申請住房按揭貸款手續，請參考：
http://..com/question/73097798.html?si=1

3 現在個人首套住房已經享受7折優惠利率，售樓處人的說法肯定不對，你到銀行去咨詢一下。

⑻ 個人住房貸款是按上限利率算，還是下限利率算專業人士進

利率優惠政策是國家規定的，但是有前提條件。
1、家庭首次購買普通住宅（建築面積144㎡，套內面積120㎡以下），以前買過房，但是沒有貸款，銀行的信貸徵信系統查詢不到的,也可以算首次購房。可按照優惠政策執行基準利率下浮15%。
2、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數。
3、對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為准。其他均按第二套房貸執行。
如果滿足上述基本要求，信用社沒有給你提供優惠利率的話，可以向信用社要求解釋，是否徵信系統中查詢到其他不利於你貸款的信息還是其他原因。
反正就是具體問題具體分析。
當然，如果沒有合理解釋的話，你可以要求享受優惠利率。

⑼ [新政]住房商貸利率7折省一筆

近日，山東省住建廳聯合多個部門下發《關於促進全省房地產市場平穩健康發展的意見》（以下簡稱《意見》）。根據《意見》要求，我省貸款購買首套房的居民，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。而擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

【首套房貸還清再貸款仍算首套】

根據《意見》要求，我省對申請使用商業性個人住房貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。其實，早在去年9月30日，中央銀行便發出同樣通知，提出對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。而本次我省下發的《關於促進全省房地產市場平穩健康發展的意見》，也正是響應了去年央行的政策。

同時，為改善居民的居住條件，《意見》中也提出，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，銀行業金融機構執行首套房貸款政策，這也改變了以往首套房「認房不認貸」的規定。

此外，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，《意見》中要求最低首付款比例不低於40%，而具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構在國家統一信貸政策和山東省利率定價自律機制確定的基礎上，根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

【商貸利率七折接近公貸利率】

「7折利率」是不少購房者翹首以盼的事情，但從目前看來，7折利率重出江湖似乎有點難。據業內人士介紹，按照目前央行最新調整的利率政策，5年期以上的貸款基準利率為5.4%，如果在此基準上再打7折，貸款利率則僅有3.78%，基本接近公積金貸款利率。而目前大多銀行的理財產品收益仍維持在5%到6%之間，這比貸款利率7折後的3.78%反倒高出1.22到2.22個百分點，而銀行的5年以上存款基準利率3.35%，但不少銀行為吸引存款，存款利率多上浮，若真執行7折利率的政策，那麼銀行幾無利可賺。

◆規定要點

1首套房貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為基準利率0.7倍

2擁有1套住房且房貸已結清，再貸款買房的，執行首套房貸款政策

3擁有1套住房且房貸未結清，再貸款買房最低首付款比例不低於40%

◆業內說法

◆房貸回歸七折 存一定難度

駐省城某銀行一位相關人士在接受采訪時也表示，目前商業銀行大部分利率都在95折，四大國有銀行或在9折，濟南基本沒有低於9折的貸款利率。「現在銀行5年期的存款利率基本都能夠在4%以上，如果真的能夠打到7折，那麼銀行就會出現虧損。」這也意味著，雖然房貸利率確實已經進入下調通道，但是房貸利率回歸7折很難實現。

不過，在另外一個層面，近日山東省下發的《關於完善公積金管理體制擴大住房消費的指導意見》中要求，住房公積金貸款率在85%以下的城市，要積極開展商轉公業務，允許繳存職工將已經辦理的商業住房貸款轉為住房公積金貸款。而住房公積金貸款率高於85%的城市，符合住房公積金貸款條件的繳存職工的貸款申請，經住房公積金管理中心審批，可試點由商業銀行發放個人住房貸款，住房公積金管理中心給予利差補貼，補貼資金列入住房公積金業務支出。這又在一定程度上更加契合了首套房商貸「7折」利率的政策實現的可能性。

（以上回答發布於2015-08-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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