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貸款提前還用夫妻

發布時間:2022-05-04 06:01:21

『壹』 倆人共同貸款,提前還貸需要夫妻一起去嗎

不需要提前還款,只要提前和銀行溝通一下,把錢打到還款的賬戶上就可以了。

『貳』 提前還款夫妻可以一人去還嗎

可以的貸款提前還貸手續流程:根據銀行的規定,提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期;然後按照約定的日期,攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議,並按銀行的要求,將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上;銀行自動扣收;各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制,可以一次全部還清,也可部分歸還貸款。部分提前還貸的貸款者,可以選擇兩種方式:減少每月還款額,還款期限不變;縮短還款期限,每月還款額不變;《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷,並作為借款合同的補充條款,與借款合同具有同等法律效力。
拓展資料:
1.好處:提前還部分房貸後,客戶可以選擇縮短還款年限,也就可以早日減輕債務;還可以選擇縮減每月月供,如此就可以降低每月的還款壓力。還有,提前還房貸後客戶總共要還的利息與按照還款計劃按月逐期還款相比,也能減不少。而早點還清房貸,也能早些辦理解押手續,房子也能早些真正屬於自己。
2.壞處:因為很多銀行有規定,客戶必須按照還款計劃按月逐期償還一定時間,如果客戶申請了提前還款,很可能就需要繳納一定的違約金。而若房貸選擇的是等額本息還款法,那在還款前期,利息佔比較大,隨著客戶逐漸還款,本金佔比增加,而利息佔比降低。若客戶是到了還款後期才提前還款的話,實際上利息已經還的差不多了,及時提前還款,也減不了多少利息,並不是很劃算。
法律分析:違約金按照提前還款時未結余額 的2% - 5%計算。
法律依據:《中華 人民共和國商業銀行法》第四十二條借款人應當按期歸還貸款的本金和利息。
借款人到期不歸還擔保貸款的,商業銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔保物優先受償的權利。商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權,應當自取得之日起二年內予以處分。
借款人到期不歸還信用貸款的,應當按照合同約定承擔責任。


『叄』 房貸是以夫妻的名義辦理的,提前還要不要夫妻一起去辦理,還是一個人就可以了

可以提前還,只要帶好兩個人的身份證就可以了,在辦理時需要填寫雙方的身份證號碼,畢竟辦理房產證時是雙方共有財產。

『肆』 夫妻之間提前還貸款是需要還在被貸款名下,還是還在還款人名下

夫妻之間提前還貸款是需要還在被貸款名下。
貸款人有提供貸款的義務;貸款人未按約定的日期、數額提供借款,造成借款人損失的,應當賠償損失。貸款人有對借款的使用情況進行檢查、監督的權利。如借款人未按約定的借款用途使用借款的,貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或解除合同。貸款人有不得預先在本金中扣除利息的義務。
貸款,意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人,一般規定利息、償還日期。

『伍』 去郵政儲蓄銀行還房貸提前還10萬要兩夫妻簽字嗎

提前還房貸是不需要夫妻雙方共同簽字的,一方簽字就可以了。

『陸』 農業銀行提前還款必須要夫妻雙方一起去嗎

這個是不需要的,只要有人給錢,那就沒問題了,如果可以提前還款。那就直接去就可以了,帶著相關的東西

『柒』 房貸提前還款需要夫妻雙方到場嗎

如果說貸款合同上夫妻雙方都簽了字,作為共同還款人,提前還款需要夫妻都到現場。
而貸款合同中,只有一人簽了字,那麼提前還款的時候一人到場就夠了,不需要雙方都到場。特別是如果申請的是個人貸款,貸款資金沒有用作家用,那麼這筆借款就屬於個人負債而不是家庭負債。
結婚以後,只有以家庭為單位申請的貸款,才算是夫妻二人的共同債務,其餘的要分情況討論。
拓展資料
房貸提前還款要注意什麼?
一、與貸款銀行提前預約。
有個別用戶以為想還就還,其實並不是這樣的,因為房貸數額較大,所以需要先經過銀行的審批,只有銀行審批通過後,你才能進行提前還款。所以,打算提前還款時,最好提前一星期與貸款銀行預約。
二、違約金。
對於提前還款,銀行都會收取一定的費用,最常見的就是違約金。不同的銀行對於違約金的收取標准都不一樣,購房者最好先到貸款銀行咨詢一下。
三、提前還款數額有限制。
對於提前部分還款,並非購房者想還多少就還多少,而是有限制的。一般來說,最低還款額為1萬元,其次,還款數額必須為1萬元的整數倍。
四、提前還款時間有要求。
多數銀行對於提前還款的時間有要求,比如還款滿一年後才可申請提前還款,所以,如果還款時間不符合要求,那麼就無法申請提前還款了。
五、組合貸款提前還款要求多。
不少購房者採取了組合貸款的方式來買房,本想著提前還款時先還商業貸款,結果卻被拒了!原因在於組合貸款提前還款時,不能只還其中一種,必須保持一定的比例。
六、注意利率。
還房貸提前的話,銀行方面的利率我們要了解,比如我們在房貸的利率開始下滑的時候,提前還款的話,會很不劃算,這樣你會很吃虧,因為下降的利率,已經抵消你前期的很多壓力了。

『捌』 婚後買的房子只寫了一個人的名字提前把房貸還完需要夫妻雙方一起去嗎

不需要,房子產權人去還就可以了。但是銀行應該有個主貸人,一個次貸人,房產證上的名字所有人為主貸人,主貸人去還就行。

『玖』 提前還房貸要兩個人一起去嗎

如果是夫妻雙方一起辦理的房貸就是需要雙方一起去的,如果是個人的貸款就不需要,只要當事人去就行了。如果是一起辦理的貸款,夫妻雙方都是債務人,貸款有變更的話是需要雙方都同意的。
拓展資料
一、提前還貸手續流程
1.借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求,注意提前還款是否需要交違約金;
2.給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項;
3.按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請;
4.借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續;
5.將提前還款款項存入還款賬戶中,待銀行扣劃,或是直接攜帶現金到貸款行償還。
二、什麼情況不建議提前還貸
1.用公積金貸款或者貸款時享有較大折扣的。
截止目前,公積金五年期以上貸款利率為3.25%,商業貸款基準利率為4.9%,再加上折扣,執行利率就達到了4.165%,可以說是非常低的水平。由於已享受較低折扣的利率優惠,目前又處於降息通道中,拿手中的閑置資金做一些理財更為劃算。相反,你進行提前還貸的話,要按照合同支付一筆高昂的違約金。
2.等額本金還款期已過1/3的。
等額本金是將貸款總額平分成本金,根據所剩本金計算還款利息。也就是說,越到後期,這種方式所剩的本金越少,所產生的利息也越少。如果你已經還款超過1/3了,就說明已還了將近一半的利息,後期所還的更多是本金,利息高低對還款額影響不大。
3.等額本息還款已到中期的。
等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到每個月中。也就是說,每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期,已經償還了大部分的利息,因此提前還貸意義也不大。

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