一個人買多套房如何辦理貸款

❶ 一個人名下兩套房，能分別做抵押貸款嗎

能啊。
不過有兩個條件你必須滿足:①就是你現在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發生。否則的話，無論哪個銀行在你辦理第二套住房貸款時，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會批准你的第二套貸款的;②另外，你的經濟條件要允許，即你在還清第一套 住房貸款時，剩下的收入能夠支付第二套貸款，並且要有一定的剩餘以供自己的生活消費。如果的不能達到這兩個條件的話。很難被批准。
拓展：
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
抵押貸款詳細流程：
1．借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。以上是房產抵押貸款流程第一步。
2．根據銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3．借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4．借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5．根據以上房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

❷ 名下有兩套房如何貸款買房

1，有錢就買啊，只不過房子貸款是否貸出來，三套房貸款利率上浮很高的，你得有足夠高的穩定收入。
2，有錢付首付，也能上浮利率貸到款，再就是多交稅錢辦房產證。
3，可不以高一點點哦，先想想貸款是否能貸到吧，有錢全額付，想買幾套都行。

❸ 一個人可以同時貸款按揭二套住房嗎

一個人可以同時貸款按揭二套住房的，不過有兩個條件必須滿足：

一是現在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發生。否則的話，無論哪個銀行在你辦理第二套住房貸款時，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會批准第二套貸款的。

二是經濟條件要允許，即在還清第一套住房貸款時，剩下的收入能夠支付第二套貸款，並且要有一定的剩餘以供自己的生活消費。如果的不能達到這兩個條件的話。很難被批准。

(3)一個人買多套房如何辦理貸款擴展閱讀：

二套房貸政策，即：擁有一套住房的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款的政策。

2015年3月，央行、住建部、銀監會聯合下發通知：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，

最低首付款比例調整為不低於40%。財政部、國家稅務總局聯合下發通知：個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅，自15年3月31日起執行。

認定標准

2010年6月4日住房和城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會公布的《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標准：

一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。

如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。

三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;

(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。

❹ 一個人名下可以買幾套房子

你好，很高興為您解答。不同城市有不同政策，不同政策的具體限購情況不一樣。通常限購的現狀是，如果是本市戶口的話一個人可以擁有兩套房子，非本市戶口的話只能有一套房子。但是現在還沒實行全國統一不動產登記，有的地區並沒有限購。
當前國家為了抑制房價增長，對較多地區執行了買房限購政策。弄清楚一點，就是如果不是限購城市，想買幾套都可以，前提是弄清楚所在城市是否對買房限購，限購的具體情況是什麼，具體情況具體分析。
需要注意的一點是，法律不禁止公民擁有更多財富的。如果可以合法擁有、合法使用，法律是不禁止的。但只是說有可能有些購房優惠政策沒有辦法享受了。對於一個准備買房的人來說，一定要提前了解當地的政策，結合政策來進行房屋的選購和購買，理性購買。大家在購買房屋的時候要了解一下貸款的辦理方式，更要注意貸款的辦理細節，盡量不出錯。希望以上信息可以幫助到您。
【法律依據】《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》
對貸款職工住房套數的界定採取認房又認貸的方式。貸款職工夫妻雙方到戶口所在地、公積金繳存地和房屋購買地的產權管理部門開具家庭房屋套數證明；中心工作人員通過人行徵信和住房公積金系統查閱貸款職工夫妻雙方住房貸款情況，通過房屋套數證明和住房貸款情況確定該家庭住房擁有套數。
1.職工家庭名下無住房且無住房貸款記錄的執行首套房政策，首付比例不低於20%。
2.職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有一次住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套房公積金貸款政策，貸款首付比例不低於50%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。

❺ 可以同時貸款兩套房嗎

一個人可以同時貸款按揭二套住房的,不過有兩個條件必須滿足:
1，現在還月供的這套房子,不能有不良的信用記錄,即有逾期還月供的情況發生。否則的話,無論哪個銀行在你辦理第二套住房貸款時,要去查詢你是否有信用不良記錄,如果有的話,都不會批准第二套貸款的。
2.
經濟條件要允許,即在還清第一套住房貸款時,剩下的收入能夠支付第二套貸款,並且要有一定的剩餘以供自己的生活消費。如果的不能達到這兩個條件的話。很難被批准。

❻ 一個人可以按揭兩套房子嗎

一個人可以同時貸款按揭二套住房的，不過有兩個條件必須滿足：

一是現在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發生。否則的話，無論哪個銀行在你辦理第二套住房貸款時，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會批准第二套貸款的。

二是經濟條件要允許，即在還清第一套住房貸款時，剩下的收入能夠支付第二套貸款，並且要有一定的剩餘以供自己的生活消費。如果的不能達到這兩個條件的話。很難被批准。

(6)一個人買多套房如何辦理貸款擴展閱讀：

貸款條件

1) 借款人具有完全民事行為能力；

2) 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；

3) 具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4) 借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上；

5) 能提供購買自住住房的有效合同或協議；

6) 借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；

7) 具有不低於購買自住住房價值30%以上（二手房40%以上）的自有資金；

8) 借款人同意辦理住房抵押和保險；

9) 購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料；

10) 借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

❼ 一個人可以同時貸款兩套房子嗎

不可以，辦理貸款是需要對個人的身份證信息進行審核的，不同的房子是需要的證件不同，需要審核的時間不同，是不能同時進行審核的。所以不能同時申請貸款的。

❽ 一次買多套房都可以貸款嗎

首套是百分之三十，二套百分之六十，三套是全款，不是買多套就可以貸款的