① 婚前老公父母以他名義在外地商業貸款過房產，婚後以我的名義在上海公積金貸款買房算二套房嗎
原則上是外地購房與本地是沒有必然的關聯的，如果此前的貸款已經還清，則你們現在可以使用公積金貸款，但是因為有過貸款記錄，所以，你們再次購房就應該算是二套房了。按照我的邏輯推理，異地購房的記錄不應該作為在上海市的已擁有一套住房的情況對待的。你可以去所在區縣的公積金管理中心去咨詢一下。
② 婚前已有住房，婚後買房能用住房公積金么
婚前已有住房，婚後買房能用住房公積金。
職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。
公積金貸款可以採用抵押、質押擔保方式。公積金貸款採用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受託銀行簽訂抵押合同，並按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。
公積金貸款採用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受託銀行認可的憑證式國債、受託銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受託銀行簽訂質押合同，並在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。
二套房認定標准：
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。
③ 2011年前和父母共有兩套房子，一套婚前一套婚後，現在想再買一套房子，能用公積金貸款嗎，算首套貸款
可以貸款。不屬於首套房。
④ 如果婚前父母房產證上有名字，結婚後想購房算首套公積金貸款嗎
如果你是父母房產的共有人，那你再買房的時候就只能算二套房，基於公積金正常繳交一年以上的情況下執行公積金二套房的按揭政策；如果你配偶名下也有一套的話，夫妻名下加起來有兩套房那就已經被限購。
⑤ 關於婚前有房，現在婚後再買房想使用公積金貸款的問題。
1、你們的情況應該可以申請住房公積金貸款；
2、至於貸款額度因為條件不足，無法給出准確答案。如果在省會城市，夫妻兩人都有住房公積金，一般可以貸到60萬左右。
3、你說是非普通住房，不明白是什麼意思，如果是商鋪，是不能使用住房公積金貸款的，建議到住房公積金管理中心咨詢一下。
⑥ 婚前房產證都與父母共有名字，婚後是否可屬於首套
就你剛才所說的情況，你和你父親的房產，應定為你的首套房產，而再買的
婚房
，婚前買的算
二套房
，婚後買的可以寫女方的名字，以女方個人來完成貸款，或許可以算首套，如按首套，首付30%，如按二套，首付60%。
公積金審核是夫妻雙方的貸款情況，可以選擇寫一個人的，也可以選擇兩個人的。
⑦ 在婚前也是限購前夫妻雙方和父母名下共有三套房子，公積金沒有用過，現在買房時公積金能貸款嗎
這個可能要看地方。不同的地方政策不一樣。
建議你直接打電話咨詢的那個地公積金管理中心，電話12329
⑧ 子女和父母共有兩套房產，子女成年後可以用公積金貸款自己購房嗎
可以的，如果不是自己的公積金，那就要父母名義貸款買房才可以
⑨ 老公婚前名下已經有三套房了和父母一起的，我名下沒有房，結婚後我還可以用公積金貸款買房嗎
可以。先商貸再公積金，公積金算首套；先公積金再商貸，商貸算二套。