夫妻公積金貸款沖貸

⑴ 夫妻的公積金可以一起沖還貸嗎

如果都是首套房是可以的。

但還要你兩人公積金歸屬情況，如果都是省屬或者都是市屬公積金的話可以一起貸款，貸款最高額度根據所在地不同會有差別。

如果不是屬於同一公積金管理中心的話，就只能一方貸款，另一方每年到公積金中心提取一次公積金用來還款。

夫妻雙方公積金賬戶余額不能同時累加扣劃。每月還款優先從借款人公積金賬戶扣劃當月還款額，若借款人公積金賬戶余額小於當月還款額時，直接從配偶的公積金賬戶扣劃當月還款額；

若配偶的公積金賬戶余額小於當月還款額時，直接從還貸的銀行賬戶中扣劃當月還款額，待夫妻雙方中任意人賬戶余額大於當月還款額時，再從其賬戶中扣劃當月還款額。

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條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於12個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

⑵ 可否利用配偶的公積金沖還貸

或如果是年沖，配偶公積金賬戶自動支取。查詢方式：您配偶可在公積金網上進行個人注冊後，從個人公積金帳戶中「
一、當年公積金賬戶查詢」中的「
住房公積金本年度帳戶明細」裡面查詢是否有支取記錄，即表示其沖還貸生效。
如果您配偶尚未申請公積金沖還貸，請你們帶好雙方的身份證和公積金帳號、借款合同、原沖還貸協議、相互關系證明（結婚證或戶口本），雙方一起到原貸款銀行辦理公積金沖還貸委託人增加申請手續。申請成功後，你愛人的個人公積金帳戶余額就可以和你的個人公積金帳戶余額一起進行沖還貸了。具體事項請咨詢您的貸款銀行。

⑶ 住房公積金貸款在妻子名下,丈夫如何用余額授權沖

去公積金中心，提供結婚證戶口本和夫妻雙方結婚證。
夫妻之間公積金余額是可以抵扣對方的住房公積金貸款的。
結婚後所有財產屬夫妻共有財產。買房都是共有的。房子可以寫妻子的名字也可以寫丈夫的名字。夫妻買房貸款可以使夫妻任何一個人去貸款。

⑷ 公積金沖還貸夫妻雙方，一個人選擇月沖，一個人選擇年沖可以嗎

您好，根據上海公積金管理中心的相關規定：目前一套房屋、一個家庭只能選擇一種沖還貸方式，且參與沖還貸人員的沖還貸方式與主貸人一致。因此您們夫妻兩人是不可以各選一種沖還貸方式的。

辦理公積金沖還貸有一定的范圍限制，一般參加提取還貸人員為借款人及其配偶、借款人的直系血親。

提取還貸操作的時間：每個月由上海市公積金管理中心每月初在公積金官方網站上公布，或可咨詢貸款銀行。

提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。提取住房公積金歸還貸款時，優先歸還公積金貸款。

希望我的回答對您有所幫助。

⑸ 夫妻雙方一方辦理公積金貸款+另一方可以用公積金辦理對沖嗎

如果是在夫妻關系存續期間由一方借款。可以到銀行申請用配偶的公積金提取公積金進行沖還貸款。但需獲得銀行批准後即可進行還貸款。

⑹ 辦理公積金月沖或年沖還貸怎麼辦理需要什麼手續

上海松江辦理，正常還款1期之後，只需要在工作日，需要進行公積金沖還貸的主貸人，帶本人身份作證去置業中心辦理即可。
不需要其他文件或證明。

若是多個人需要辦理公積金沖還貸，所有人都需要帶上身份證，到現場即可。

⑺ 夫妻雙方公積金貸款 其中一方賬戶被扣完之後 會自動扣除另一方賬戶嗎

不會自動扣的，必須在還款一期後至貸款銀行申請夫妻倆共同沖還貸，只有簽訂協議後，銀行才會在主貸人公積金余額不夠時，從配偶的公積金賬戶扣

⑻ 夫妻雙方公積金對沖,可否用另外一方的錢提前還款一部分

可以。可以申請提前還貸，但是首先必須使用主貸人的個人賬戶余額提前還貸，只有主貸人的個人賬戶余額不足時，才可以使用次貸人的個人賬戶余額進行提前還貸。所以，可以計算需要提前還貸的數額和兩個人的個人賬戶余額，用於提前還貸。

⑼ 可以在夫妻申請住房公積金貸款的同時申請公積金的沖還貸嗎

如果是夫妻共同申請住房公積金貸款的同時，也可以申請公積金的充房貸的，只要你符合條件的話，就可以直接去公積金部門辦理就行了。

⑽ 公積金還貸是月沖好，還是年沖好

公積金賬戶上的錢不能作為購房的首付款，它的最大功能是「沖還貸」，抵減房貸的還款額。
因此，如何用每個月的公積金來沖抵自己的房貸便是一門學問，一般而言，公積金「沖還貸」的常見方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達到最佳「減負」效果，並不能一概而論，關鍵要看房貸者本身現金流等情況。
年沖：一次性沖抵最省利息
「年沖」，又稱為一次性還款法。和「月沖」的本息還貸不同，「年沖」是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據公積金中心的規定，「年沖」 須優先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金後，才可以沖減商業貸款的本金部分。「年沖」方式其實是一種提前還款，節省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適用於公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。
根據公積金中心規定，使用「年沖」還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以後，才能去辦理沖抵本金的業務；第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低於6個月還款額。另外，「年沖」之後，減少了貸款的本金，相應的每月還款額也會有所降低，對於那些還貸能力充足的人，此時可以到銀行更改一下自己的還款方式，比如保持每月還款額不變，同時縮短自己的還款期限，以達到進一步節省利息的目的。
月沖：可減輕貸款月供壓力
「月沖」，又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用於支付住房貸款的本息。對於多數購房者而言，其所能夠申請到的最大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進賬額一般也小於月總還款額，因此，公積金加商業貸款的組合貸款模式以及公積金「月沖」方式是多數人的常見選擇。
舉例來說，劉先生夫婦倆購房選擇組合貸款，共35萬元公積金貸款（15年）和65萬元商業貸款（30年），而兩人公積金賬戶每個月進賬總額是3500 元，除抵扣公積金貸款部分外，還可富餘500多元。劉先生夫婦每月工資稅後收入合計約12000元，購房首付款的一部分為親戚資助，同時，兩人計劃在一年內添丁，所以，在貸款初期還債壓力較大，所以，他們選擇了月沖方式。
在銀行辦理好「公積金沖還貸」的委託書後，銀行每個月將3500元的公積金支取出來，先償還公積金貸款的每月本息約3000元，剩餘的500多元則用來償還商貸（商貸每月本息約3000多元）。這樣，劉先生還需要每月向還款賬戶存入2500元，用來補足商貸部分。
這樣，兩人每月在扣除房貸、各項生活費、還親戚借款等支出後，每月可節余近5000元，這樣，一年後兩人可積攢約6萬元的「生育基金」，基本可解除添丁的後顧之憂。