❶ 夫妻一方名下有房無貸款，另一方買房算二套嗎
婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起 詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房。
❷ 夫妻有一方房子有混合貸款,另一方房子沒有貸款,可以提取公積金裝修無貸款的房屋么
夫妻一方房子混合貸，另一個房子沒有貸款，那麼當然可以提取公積金進行裝修，無貸款房子的裝修，
❸ 如果夫妻一人婚前名下有房，冇貸款，另一方無房無貸款，結婚後想買房，算第一套房嗎
算2套。
現在只要一結婚，拿了本本。夫妻雙方財產就是共有的，除非婚前做公證，且年年要做，因為公證有限期只有一年。
你們可以先去辦理離婚手續，去買房。買完再復婚（一般不是很建議你們這樣做）
把房子轉到父母那是不可以的！~~
❹ 夫妻一方名下有房，另一方再買算首套嗎
【法律分析】：夫妻一方名下有房再買，不算首套房，因為購房是以家庭為單位的，所以名下已經有一套房產，那再次購買就要按照二套房的標准執行，支付合同總價的60％及以上，作為首付款，當然，各地的規定都會有所不同，如果二套房也可以使用公積金，那首付比例也會下調一些。1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房，算首套。2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套。3、全款買過一套房，貸款買房，算首套。4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，算首套。5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算首套。6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房，算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款，算首套。夫妻兩個人不管是誰名下有房子，如果想要再買房子的話都是屬於二套房了，而有關首套房的界定也是有著相關的標准，如果還有什麼疑惑可以到房管局去進行咨詢相關的工作人員。
【法律依據】：《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》 第一條 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
❺ 夫妻名下有一套房買第二套房政策
法律分析：一、夫妻一人有房，用另一人的名字買房算第二套房的。二、二套房界定標准：1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；3、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。 5、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。6、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。7、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。8、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。9、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行徵信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。10、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款視為三套房。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
❻ 夫妻雙方，一方滬籍無房無貸，另一方非滬籍，有一套房，有貸款記錄
從你描述來看，可能涉及到婚前婚後財產，建議咨詢律師或者做婚前婚後財產公證處公證！
❼ 夫妻二人，一方婚前全款買房無貸款，另一方無貸款無房，再買房算首套房還是二套房
結婚以後算夫妻共有一套房，再買就是二套，實際上低於九十平米與第一套沒有區別
❽ 夫妻雙方，一方滬籍無房無貸，另一方非滬籍，有一套房，有貸款記錄，在上海買房的話
估計雙方不管你是哪兒的戶口 只要有能力買房 應該不分戶籍的 。
❾ 上海地區，夫妻兩人一方貸過兩次房貸，另一方沒貸過款，名下目前無房產的情況下，買房子可以貸多少款
認定是幾套房，是認房認貸，以及以你家庭為單位界定劃分。
你家情況，女方婚前兩套住房，且，都有貸款，只要此時你倆領取結婚證，就視作你家擁有了二套住房！你想再買，算三套，不能辦理任何貸款，只有一次付清，契稅是3%--4%，有的地域規定，家庭不能購買第三套住房。
如果賣掉一套，由於手上兩套住房，賣掉需承擔1%個稅，以及5.55%營業稅（滿五年營業稅可免）。賣掉以後再買，不管是以誰名義買，還是算二套。首付6--7成，貸款利率上浮1.1倍，契稅3%--4%。