用父母房產擔保貸款

㈠ 子女能拿父母的房本做抵押貸款嗎急！！！

從嗯，正規角度來說，子女不可以拿父母的房產證作為抵押貸款的，除非父母寫了授權書授權子女。來使用房產證，這樣才可以，所以這種情況一般都是那些不正規的貸款機構所想的辦法。

㈡ 兒子偷著拿父母的房產證做抵押做犯罪嗎

因為房產證是屬於父母的，所以兒子是不可以用父母的房產證來做抵押的，如果真的做了肯定是不合理的，但是並不在犯罪這個范圍之內。

㈢ 子女怎樣用父母的房產證抵押貸款

子女是不能用父母的房產證做抵押的，首先房產證上面寫的是父母的名字，父母的房產，他和你從法律意義上來講的話，父母健在，那麼這個房產證他就和你沒什麼關系，所以說不能用作他人的財產來為自己做抵押。

㈣ 如何用父母的房子做抵押貸款

貸款所需資料：

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5、房產的產權證；

6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

貸款申請條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

以上內容參考：人民網-個人住房抵押貸款支持證券

㈤ 父親年齡超過60歲，兒子可以用父親的房產證抵押貸款嗎

可以，但你必須獲得你父親的同意，並且有你父親的手寫同意書，這樣才能夠，畢竟房產是你父親的，而不是你的。

㈥ 父母房子拿去銀行抵押貸款

因繼承產生的物權變動，需要進行過戶登記才發生所有權的轉移，在抵押期間是可以辦理過戶的，但相應的抵押權也發生了轉移。
《中華人民共和國繼承法》
第十六條 遺囑與遺贈的一般規定
公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。 公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。 公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
第三十三條 繼承遺產與清償債務
繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。 繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
《中華人民共和國物權法》
第二十九條 因繼承或者受遺贈等而取得物權
因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
第三十一條 非依法律行為享有的不動產物權變動
依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。
《中華人民共和國擔保法》
第四十九條 抵押權的效力對抵押物處分權的影響
抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

㈦ 父母的房產證子女可以抵押貸款嗎

可以，但是一定要取得父母雙方的同意，而且要本人親自去辦理才可以。不僅如此，父母的房子還要滿足辦理抵押貸款的相關條件，會對房子進行評估，貸款的時候也要保證個人的徵信度是好的。
拓展資料：
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。
抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
車輛抵押
汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構或汽車消費貸款公司取得的貸款。
以汽車作為抵押物的貸款的用途，主要為汽車消費。（當然汽車貶值快、交通事故影響車輛價值幾率大，金融機構以汽車作為單一抵押方式發放貸款的方式相對較少。）而汽車抵押借款服務平台「宜車貸」的出現，為擁有私家車的人群提供了一個短期融資借款的新渠道。
到宜車貸，客戶可用自有車輛的所有權進行抵押，獲得短期融資需求。它突破傳統車輛抵押借款模式，提出「無需押車」服務，申請車貸者僅需在抵押車輛安裝GPS定位系統，便可在辦理手續後繼續使用車輛，而不需要像傳統車輛抵押借款那樣將車輛質押，不會因為愛車被質押而丟了面子或導致出行不便，且最快可實現當天獲取資金。
房產抵押
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。金融機構在
規定的抵押率范圍內，給予借款人一定的授信額度。一般，金融機構對貸款的審批、放貸的周期較長。

㈧ 兒子欠錢要拿父母房產去抵押貸款,兒子每月還款,父母應該怎麼做

兒子欠錢要拿父母的房產去抵押，兒子每個月還要還款，作為這個父母的話，這個房產他是在父母名下的，如果父母不選選擇不簽字的話，父兒子他也是沒有權利拿著父母的房產去做抵押的。

㈨ 60歲以上父母的房產證能抵押貸款嗎

可以的，房產證抵押貸款和房屋所有人年齡沒有關系。

期房抵押：

(1)購房預售合同；

(2)與銀行簽訂購房借款合同；

(3)購房預交款收據復印件(驗原件)；

(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

辦理流程：

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本結婚證房產證購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

以上內容參考：網路-房產證抵押貸款

㈩ 您好，女兒能拿父親的房產證做抵押貸款嗎

子女可以拿父母房產證貸款嗎？

父母房產證可以貸款嗎?根據目前的規定可知，在尚未獲得父母委託的情況下，並不可以使用他們的房產證，去銀行辦理抵押房屋貸款。

正確的房屋抵押貸款流程，大致如下所示：

一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表，中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。

二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃保險櫃簽約櫃公證櫃簽約櫃。

三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續。

如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。

當然，想要用父母的房產做抵押貸款，也不是不可以的，但金融機構方面會提出相應的要求。前提是父母的年齡不能超過60歲,有穩定的經濟來源,可以出面簽字,就可以辦理抵押貸款,銀行要求必須產權人出面簽字，而且給予批復的貸款年限不長。