夫妻買房一個有貸款首付幾成

『壹』 老公有貸款記錄，婚後再買房首付多少

在您不限購的情況下，您買的房子如果位於內環以內的，面積60平-75平，首付根據房子是普通住宅或非普通住宅來定，總價低於450萬，首付5成，總價超過450萬，首付7成。

如果您買內環到外環之間，總價小於310萬，首付5成，總價大於310 ，首付7成。

如果您有其它更多需要咨詢的

『貳』 夫妻一方有房產，另一方買房時首付是多少

夫妻雙方算一個人，如果一方的房產是貸款買且沒還完那再買房貸款就算二次貸款，應該是百分之六十吧，如果還完了或者當時是一次性，那就算一次貸款百分之七十貸！

『叄』 兩口子共有一套房子,一個人還貸款,請問另外一個人還可以貸款買房付三成嗎

這個要看當地政策了；像這種情況在上海這邊只能以二套房政策辦理；
普通住宅首付5成貸5成，非普通住宅首付7成貸3成；
建議咨詢當地銀行或專業的金融機構。

『肆』 婚後一方買房首付比例多少呢

首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

『伍』 夫妻一方曾按揭買房會影響首付嗎

婚後貸款買房有逾期對另一方有影響。比如，以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。

婚後貸款買房要寫兩個人的名字嗎

婚後買房可以寫兩個人的名字的，但是不管寫夫妻一方的名字還是夫妻雙方的都是屬於夫妻共有財產的。

根據我國新婚姻法的相關規定，婚後買房寫誰的名字就有區別了。

在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產;由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。因此，婚後買房的夫妻共同財產，最好還是寫兩個人的名字，這樣，就不會出現一方在另一方不知情的情況下將房產轉讓的情況了。

『陸』 我和媳婦各自有貸款記錄，計劃在上海買房，有辦法破7成首付嗎

一般沒有辦法，因為上海本身房地產措施就比較嚴格，對於貸款的流程審核也比較嚴謹。

對那些本身就有貸款的人來說，這些人每個月都需要償還貸款，當然會有一定的資金壓力。銀行在審核這一人的個人住房貸款時，會嚴格控制這些人的個人住房貸款申請額度，因為這會涉及到銀行金融資產風險的問題。關於你問的這個問題，我會從以下幾點做詳細解釋。

你要明確自己的貸款記錄和貸款額度問題。

現實生活中多數人都有過貸款記錄，有些人也會有多條信用卡記錄。這些記錄本身不是什麼問題，但如果一個人在短時間內頻繁申請貸款或信用卡的話，這些信息就會變成敏感信息，銀行會認定這些信息非常危險，因為這直接說明了一個人的財務狀況。在你申請個人住房貸款之前，你需要明確自己的貸款記錄是否已經消退，同時也需要控制自己的貸款額度問題。

總之，如果你們想在上海買房，一切的前提是你們的個人徵信符合基本要求。

『柒』 個人貸款買房首付比例是多少如果是夫妻兩呢

首付比例不和貸款有關，是第幾套房有關。
現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。

『捌』 夫妻雙方在婚前有一方有過房貸，但是現在已經還清了，杭州買房子首付要幾成

需要6成，因為現在杭州的購房政策是認房認貸的，全國范圍內只要有過貸款記錄，不管這筆貸款是否有還清，首付都是需要6成以上的。並且這個貸款記錄也是會影響到夫妻雙方的買房的，因為已經結了婚，所以另一半也不能以自己單方面的名義來購買。

『玖』 上海買房夫妻雙方🈶️一人有過貸款記錄怎麼支付首付

上海買房，如果夫妻雙方中有一人有過房貸記錄，那麼現在買房的話就要按二套房的首付要求支付首付款。

『拾』 夫妻買房寫一個人名字買第二套寫另一個的名字首付幾成

首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。

因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明購房人有還款能力。

2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

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基本定義

所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；

購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

2014年9月30日，中國人民銀行正式發布《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執行首套房貸款政策。