夫妻婚前各自貸款買房婚後利率上浮嗎

1. 請問婚前雙方各自貸款買了房，結婚後銀行是否會追加利息和首付

貸款是有簽合同的，不是哪說加就加；除非銀行政策有變動，你可以注意觀察；之後你們在買房，那時你們已經不是第一套房了，首付和利息自然相應高些了！

2. 夫妻雙方婚前都有住房貸款，婚後怎麼享受住房貸款利息專項附加扣除

對於這樣的一種情況，國家也是有明確規定的，也就是說如果結婚以前雙方都有相應的住房貸款，但是在婚後的時候只能夠扣除1000元，而且只能夠選擇全部由一方扣1000，或者夫妻雙方各扣500。

而對於夫妻雙方來說，如果說夫妻雙方都有工作，而且他們的整體的稅收負擔已經達到了相應的納稅標准，在這樣一種情況之下，完全可以進行夫妻雙方共同抵扣，但是如果一個人工作，另一個人在家的話，那麼完全就可以進行一個人進行抵扣，而如果一個人的工資水平較高，而另一個人的工資水平較低，不能夠達到相應的扣除標準的話，那麼也可以讓那個工資水平較高的人進行抵扣，進行合理的稅收籌劃，可以有效的減輕稅負。

3. 夫妻婚前各有一套住房但都只是共有人，婚後想買房，算二套房嗎再買房利率怎麼算

1. 你倆婚前有各自房產登記備案在房管，婚後想再以你倆名義購房，算三套，不是二套，要依據當地政策看是否有資質再買，。如果可以買，三套房，是不允許辦理貸款的。只有一次付清房款，契稅是3%--4%，

2. 如果把你倆名字從父母名義房產證去除，你倆再去買房，算二套！原因；認定二套房是認房認貸以及以你家庭為單位界定，只要你倆有結婚證，一方有過貸款買房記錄。再買，不管是以你倆誰名義買，都是二套。

3. 如果買二手房。你倆是算二套。首付6--7成，可以使用公積金貸款，利率上浮1.1倍！基準利率公積金是4.5%。你倆是4.95%。
   

4. 婚前男女雙方都為首次貸款買房並且到結婚時各自貸款都沒還完，請問婚後的還款利率是否與婚前一致加分！

1、利率不會因為結婚而發生變化。
2、婚後還貸部分屬於夫妻共有財產，因為婚後的個人收入為夫妻共有財產，用夫妻共有財產還貸，當然也是夫妻共有財產。

5. 夫妻雙方各自婚前都有貸款買房沒還清婚後算幾套房婚後是否會有一套房要按二套房利率原來1.1倍付啊

按照現行的銀行貸款政策來看，即使你們在婚前把兩套房貸都還清了，在婚後都要算做是第二套貸款，因為銀行是以家庭為單位來審查的，這個家庭指三種人：丈夫、妻子及未成年的子女。

6. 婚前個人買房，到婚後再購買一套房子的話，貸款的利率是要提高的嗎

1）可以購買
2）以家庭為單位，在購買第二套住房的時候，很可能被要求提高首付或者不能享受較低的下浮利率（目前最低年利率5。814%）而執行基準利率（6。84%）
但是如果你的貸款資質比較好，是不用的！
目前銀行比較願意放貸，一般第二套和第一套基本一樣！
當銀行的貸款任務完成時，一般就會要求苛刻些！

7. 婚前男方買的房子商業貸款沒還清，婚後女方可以申請商業貸款買房嗎利息會上漲嗎

婚前雖然男方買了房子，只要你們婚後兩個人的收入，可以達到再買房子的還款額的該有的審核額度，是完全可以再貸款的。利率有時候第二套房子是要上漲一點的。

8. 是否婚前各自首套貸款,且婚後分別扣除50%什麼意思

主要是看雙方在婚前是否各自有一套符合條件的住房貸款利息，沒有的話就不用填寫。有的話看選擇，任選一套扣除標準的100%就寫否；雙方各自扣除標準的50%，就填寫是。

現在房價比較高，人們買房的時候，基本都要貸款。按照現在的法律規定，個稅中有住房貸款的減免。而在之後，要進行填報住房貸款的相關信息。此時就涉及到兩種情況，分別是雙方在婚前是否各有一套符合條件的住房貸款利息。若是沒有的話，這一欄就沒有關系。有的話，就要選擇從其中一套扣除減免，或者各自平均扣除減免。

個人建議各自承擔且婚後分別扣除50%，在這一欄中選擇是。既然雙方在婚前都有房，不如在婚後也不要交集在一起。把婚前財產和婚後財產，徹底分清楚。不是說為了避免離婚，財產這種事情，各自獨立會更有安全感。

9. 老婆婚前房產有貸款,會影響婚後買房貸款嗎

會的，首先是再買房貸款，會被界定為第二套住房，首付40%，利率上浮10%。其次，婚後再貸款時，銀行會把婚前的貸款做為家庭負責來考核，會影響你的還款能力。但如果把貸款結清後，再貸款就沒有影響了。