一個人可以有幾套房子貸款

① 問一下一個人名下最多可以有幾套房子有沒有限制

一個人名下沒有限制有多少套房子，但是如果你一個人名下有多少房子的話，那麼你房產稅就會越來越高。

② 有沒有知道一個人名下最多可以有幾套房，有限制嗎

1、如果城市限購，本市戶口可以擁有兩套房子,非本市戶口只能有一套。以家庭為單位。
2、現在不動產統一登記還沒全國實行，而且房改房、集資房、央產房、軍產房、福利房、小產權房等等，和商品房是不一樣的。只要經濟能力強，購買多少套都行。
《城市房地產管理法》第三十三條基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布。具體辦法由國務院規定。

③ 一個人能擁有幾套房

沒有明確限制。只要財產來源合法，一個人可以自由購買多套房。但是，某些地區存在房屋限購政策，意味著在該地區購房數量，購房貸款等會有限制，可以選擇其他地區或者全款購買。另外，房屋類型不同購房政策也有差別，例如商品房全款購買不限制數量。如果城市限購，本市戶口可以擁有兩套房子，非本市戶口只能有一套。以家庭為單位。
《不動產登記暫行條例》第八條不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。不動產登記簿應當記載以下事項：(一)不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；(二)不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；(三)涉及不動產權利限制、提示的事項；(四)其他相關事項。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十三條基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布。具體辦法由國務院規定。

④ 一個人名下可以買兩套房嗎

摘要 只要當地不限購，符合購買條件的是可以的。

⑤ 一個人可以同時貸款按揭二套住房嗎

一個人可以同時貸款按揭二套住房的，不過有兩個條件必須滿足：

一是現在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發生。否則的話，無論哪個銀行在你辦理第二套住房貸款時，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會批准第二套貸款的。

二是經濟條件要允許，即在還清第一套住房貸款時，剩下的收入能夠支付第二套貸款，並且要有一定的剩餘以供自己的生活消費。如果的不能達到這兩個條件的話。很難被批准。

(5)一個人可以有幾套房子貸款擴展閱讀：

二套房貸政策，即：擁有一套住房的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款的政策。

2015年3月，央行、住建部、銀監會聯合下發通知：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，

最低首付款比例調整為不低於40%。財政部、國家稅務總局聯合下發通知：個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅，自15年3月31日起執行。

認定標准

2010年6月4日住房和城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會公布的《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標准：

一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。

如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。

三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;

(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。

⑥ 一個人可以按揭兩套房子嗎

一個人可以同時貸款按揭二套住房的，不過有兩個條件必須滿足：

一是現在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發生。否則的話，無論哪個銀行在你辦理第二套住房貸款時，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會批准第二套貸款的。

二是經濟條件要允許，即在還清第一套住房貸款時，剩下的收入能夠支付第二套貸款，並且要有一定的剩餘以供自己的生活消費。如果的不能達到這兩個條件的話。很難被批准。

(6)一個人可以有幾套房子貸款擴展閱讀：

貸款條件

1) 借款人具有完全民事行為能力；

2) 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；

3) 具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4) 借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上；

5) 能提供購買自住住房的有效合同或協議；

6) 借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；

7) 具有不低於購買自住住房價值30%以上（二手房40%以上）的自有資金；

8) 借款人同意辦理住房抵押和保險；

9) 購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料；

10) 借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

⑦ 一個人的名下最多可以有多少個房產，帶房產證的

一般是一套房產一個房本，有的地方是限制二套房的。二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。

獲取方式：根據《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》（法釋[2009]7號）第一條規定：「依法登記取得或者根據物權法第二章第三節規定取得建築物專有部分所有權的人，應當認定為物權法第六章所稱的業主。

基於與建設單位之間的商品房買賣民事法律行為，已經合法佔有建築物專有部分，但尚未依法辦理所有權登記的人，可以認定為物權法第六章所稱的業主。」購房者合法佔有房屋或完成房屋權屬登記，都視為房屋所有權者。

我國房屋所有權具有以下特點：

1、房屋的國家所有權、集體所有權和個人所有權同時並存，同等地受到憲法和法律的保護。

2、房屋所有權的客體是具有一定結構、可供利用的房屋，而不是單指組成房屋的材料。未形成房屋或已拆毀的房屋的材料，不能成其為房屋所有權的客體。

3、房屋所有權與其所依附的土地的使用權的分離。房屋的所有權發生變更，土地的使用權也隨之發生變更，反之亦然。

4、國家所有的房屋廣泛實行所有權與使用權的分離，國家享有所有權、國有企、事業單位和其他組織享有使用權。

以上內容參考：網路-房屋的所有權

⑧ 一個人名下可以買幾套房子

你好，很高興為您解答。不同城市有不同政策，不同政策的具體限購情況不一樣。通常限購的現狀是，如果是本市戶口的話一個人可以擁有兩套房子，非本市戶口的話只能有一套房子。但是現在還沒實行全國統一不動產登記，有的地區並沒有限購。
當前國家為了抑制房價增長，對較多地區執行了買房限購政策。弄清楚一點，就是如果不是限購城市，想買幾套都可以，前提是弄清楚所在城市是否對買房限購，限購的具體情況是什麼，具體情況具體分析。
需要注意的一點是，法律不禁止公民擁有更多財富的。如果可以合法擁有、合法使用，法律是不禁止的。但只是說有可能有些購房優惠政策沒有辦法享受了。對於一個准備買房的人來說，一定要提前了解當地的政策，結合政策來進行房屋的選購和購買，理性購買。大家在購買房屋的時候要了解一下貸款的辦理方式，更要注意貸款的辦理細節，盡量不出錯。希望以上信息可以幫助到您。
【法律依據】《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》
對貸款職工住房套數的界定採取認房又認貸的方式。貸款職工夫妻雙方到戶口所在地、公積金繳存地和房屋購買地的產權管理部門開具家庭房屋套數證明；中心工作人員通過人行徵信和住房公積金系統查閱貸款職工夫妻雙方住房貸款情況，通過房屋套數證明和住房貸款情況確定該家庭住房擁有套數。
1.職工家庭名下無住房且無住房貸款記錄的執行首套房政策，首付比例不低於20%。
2.職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有一次住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套房公積金貸款政策，貸款首付比例不低於50%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。

⑨ 一個人最多可以辦理幾套住房貸款

沒有限制，但是銀行會要求你的收入還貸比在2倍以上，也就是說你每月還款的總金額只能在你們夫妻月收入的一半左右。只要你們滿足這個條件，你想辦幾套辦幾套

⑩ 一個人名下可以有幾套房產

法律分析：沒有明確限制。只要財產來源合法，一個人可以自由購買多套房。但是，某些地區存在房屋限購政策，意味著在該地區購房數量，購房貸款等會有限制，可以選擇其他地區或者全款購買。另外，房屋類型不同購房政策也有差別，例如商品房全款購買不限制數量。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。