夫妻辦假離婚貸款買房

A. 假離婚可以貸款買房嗎

假離婚貸款買房，是指為了能夠貸款買房，夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺騙而作出離婚的意思表示。
假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風險亦不可小覷。法律上並沒有假離婚的概念，只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續，婚姻關系即宣告解除。
假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。

B. 假離婚買房子違法嗎

1.一般來說，假離婚買房的行為是不違法的，但是，可能會面臨一些不利的後果。考慮到雙方辦理離婚是為了規避限購政策，因此應該有一個前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房產。因此，在雙方離婚之後，名下沒有房產的一方重新購房產，其登記所有權人只能是一人，另一方是不能成為共有人的，也即房產證是辦理購房一方的名下。如果雙方事後因這套房產產生糾紛而訴諸法庭，顯然對於房產的權屬問題，房產的登記所有權人是占據有利條件的.
2.如果另一方不能提供充分證據證明其為實際出資人或共同出資人，亦或法庭調查核實清楚雙方」假離婚「的背景而考慮此實際情況判定房產仍為雙方共有，則不是登記所有權人的另一方很可能要承擔不利的後果。此外，假離婚買房，鑽了國家政策空子。一般情況下很難查出，因此也不會追究什麼責任。但是假離婚隱患很大，有不少弄假成真。即使將來復婚或者離婚後仍然居住在一起，經查實會追究責任，也就是取消二套房優惠，給予一定經濟處罰。
3.雖然會得到高效益但是也有一定風險.

C. 許多人為了買房而選擇假離婚，這到底是因為什麼

引言：許多人為了買房而選擇假離婚，這到底是因為什麼？現在每個人對房子看中的都比較重要，也會鬧出不少想法，甚至房子的重要性比婚姻還重要，那麼對於假離婚的選擇就是可以無限的買房，並且可以貸款。所以這也會有假離婚現象的出現，因為如果一個家庭買房是會對買房的數量有限制，甚至貸款也是有限制的，很多人家庭買房都是很困難的，就會有些假離婚的現象出現。但是其實這樣做是不符合人倫道德，都不能因為買房就出現假離婚，而且離婚是真的會辦離婚手續的，也在法律上沒有了婚姻的保護。

房子固然來說確實很重要，能夠提供一個完美的住所。但是真正對於一個和諧的家庭來說，房子真的有那麼重要嗎？而且也不能通過這種違背倫理的方式選擇購買房子，最好還是要選擇符合人倫道德的方法來選擇購買房子。當攢夠足夠的錢的時候再買房子，對一個家庭來說是最好的方法。

D. 夫妻假離婚買房，是不是貸款審核通過後就可以復婚了

不是，因為這樣的行為已經違反購房規定，我奉勸你遵紀守法！

對於假離婚然後買房的事情，目前很多地區已經嚴格排查此類現象。一旦發現有人通過假結婚的方式來買房，有關部門可以直接收回相關人員的購房資格，在情節特別惡劣的情況下，買房者會背負行政責任，這種行為涉及違法犯罪。

一、貸款審核通過後並不意味著可以復婚。

道理其實非常簡單，現在很多銀行開始嚴查用戶的貸款渠道和貸款目的。即便你們在離婚後通過了個人住房貸款的申請，甚至住房貸款的款項已經打到你們的賬戶內。如果銀行排查到了你們的賬戶存在安全隱患，銀行將會立即收回所有貸款，同時要求用戶償還貸款的本金和利息。

綜上所述，如果你們假結婚買房，貸款審核通過後也不能復婚，不然後果自負。

E. 為買房辦理了假離婚，被發現會有什麼後果

被發現的後果非常嚴重，住建局會取消你們的購房資格，銀行也會收回你們的個人住房貸款。

從某種程度上來講，把結婚買房的現象本身就不能得到允許。在你們購房之前，開發商需要充分體現你們購房資格的問題，銀行也會提醒你們購房款用途的問題。如果你們沒有按照相關規定來購房，你們事實上並沒有購房資格，所以你們的房子會被收回。

一、假離婚買房會涉及到投機行為。

很多地方會有購房名額，只有達到一定的條件，才能購買本地的房子。在這樣的前提之下，首套房的首付比例也不一樣，個人住房貸款的貸款利息也不同。也正是因為這個原因，假離婚買房本身就是一種投機行為，這並不是正當的購房行為。

F. 辦假離婚證買房子違法嗎

辦假離婚證買房子是違法的，會涉嫌買賣國家機關證件罪，情節輕的，可處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利，並處罰金；情節嚴重的，可處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金，如果用假離婚證騙取銀行貸款的，也會涉嫌騙取貸款罪。
法律分析
因為銀行未與民政局的婚姻信息聯網，無法一一查驗個人婚姻情況，確實有用假離婚證矇混過關獲取房貸的可能，但必須注意一點，即使已經與開發商簽訂合同、已經向銀行成功申請貸款，但由於政府部門間信息是互聯的，最後在房管局是非常容易識別假證的，一旦被發現造假，購房交易肯定是無法再繼續的。此時，購房者所簽購房合同無法實際履行，所以要承擔相應的違約責任，房屋交易即使已經完成，也會被撤銷，同時銀行可以通過法律途徑撤銷並收回貸款，個人也會被追繳稅款，導致個人信用受損，購房人更是涉嫌買賣國家機關證件罪，面臨相應刑事指控，情節輕的，可處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利，並處罰金；情節嚴重的，可處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金。
法律依據
《中華人民共和國刑法》第二百八十條 偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利，並處罰金；情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金。偽造公司、企業、事業單位、人民團體的印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利，並處罰金。偽造、變造、買賣居民身份證、護照、社會保障卡、駕駛證等依法可以用於證明身份的證件的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利，並處罰金；情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。第二百八十條之一在依照國家規定應當提供身份證明的活動中，使用偽造、變造的或者盜用他人的居民身份證、護照、社會保障卡、駕駛證等依法可以用於證明身份的證件，情節嚴重的，處拘役或者管制，並處或者單處罰金。有前款行為，同時構成其他犯罪的，依照處罰較重的規定定罪處罰。第二百八十條之二盜用、冒用他人身份，頂替他人取得的高等學歷教育入學資格、公務員錄用資格、就業安置待遇的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處罰金。組織、指使他人實施前款行為的，依照前款的規定從重處罰。國家工作人員有前兩款行為，又構成其他犯罪的，依照數罪並罰的規定處罰。

G. 假離婚公積金貸款可以買房嗎

假離婚公積金貸款買房不可以。夫妻雙方名下有公積金貸款買房記錄的離婚後房子劃歸一方，無房一方再購房依然屬於二套房。通過製作各種虛假協議或對自有財產進行虛假申報實施假離婚屬於違反法律的欺詐行為，取得的公積金貸款購房資格一經發現不受法律保護。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
《民法典》第一百四十八條
一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一千零七十八條
婚姻登記機關查明雙方確實是自願離婚，並已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。

H. 辦假離婚買房違法嗎

法律分析：辦假離婚買房違法。假離婚是違反法律的欺詐行為。如果有證據證明是假離婚的，則取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。如果雙方為了買房已經辦理離婚登記，沒有法定證據支持撤銷登記，或者有一方不願意復婚的，則婚姻關系不能恢復。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

I. 買房貸款辦個假離婚有影響不

法律分析：假離婚買房的後果：1、假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風險亦不可小覷。法律上並沒有「假離婚」的概念，只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續，婚姻關系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律後果與真離婚完全一致。2、假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。3、婚姻關系必須基於雙方自願而進行結婚登記和離婚登記，如已經辦理離婚登記，沒有法定證據支持撤銷登記，或者又一方不願意復婚的，則婚姻關系不能恢復。4、銀行對於離異女性收入超過1W的審核非常嚴格，基本已經到了需要銀行工資流水的地步。如此一來，只敲單位公章的收入證明就失去了意義。一般單位也怕有風險，所以不輕易開具那麼高的收入證明。如果是通過假離婚的方式購買房產，銀行會查實信息，那麼假離婚的消息就不能對外公開，這樣對自身的聲譽也會有影響，隨之產生的後果也會不斷增加。

法律依據：《中華人民共和國刑法》 第二百六十六條 詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。