宜興個人交公積金貸款額度

『壹』 個人交住房公積金可以貸多少錢,是按交的比例

摘要 (一)一手房公積金貸款額度與比例

『貳』 公積金交滿一年，可以享受多少的貸款

一般的公積金貸款是根據你的交費能享受貸款的額度，多送她都是公積金的10倍，但是有的銀行規定比公積金要多

『叄』 個人住房公積金夫妻雙方每月交納500元交2年後能貸款額度多少

如果是個人住房的公積金，雙方每月交納500元，一年交納6000元，交兩年後，那麼余額是12000元。買房子時候就可以申請公積金貸款，公積金貸款的額度應該在18萬元。
公積金貸款額度。
公積金貸款額度怎麼算？公積金貸款額度最高能貸多少？
公積金貸款額度是指借貸人在申請公積金貸款時能申請最大貸款額度，貸款額度根據公積金賬戶情況、借貸人資信狀況、收入水平、還款能力等進行綜合評定。並且不同的評估方式下的額度也不一致：

1.   按照房屋價格進行計算：貸款額度=房產價格*貸款比例

2.   按照收入水平進行計算：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；

3.   按照貸款最高限額計算

基本上貸款最高限額不得超過房屋總價的80%；

4.   按照公積金繳存年限進行計算

公積金繳存年限夠長每年累積金額越大，可貸款金額就越高，同時公積金貸款額度也跟退休前剩餘工作年限有關。

一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的，貸款的額度最高不超過70萬元。
二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。
三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。

住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。

商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

公積金貸款和商業貸款的區別

區別一：貸款利率不同

商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

區別二：貸款比例不同

同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

區別三：貸款流程不同

申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。

『肆』 宜興繳住房公積金6月每月交280能貸款多少啊

宜興:公積金貸款 再出新政策
2012年2月7日 - 據了解，公積金貸款最高限額規定，夫妻僅一方繳存，貸款最高限額為30萬元；夫妻雙方均正常繳存，貸款最高限額為50萬元

『伍』 公積金交一年能貸現金多少錢

公積金繳存一年（中間沒有斷繳的情況）可以申請公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是：
1、個人最高可貸到40萬元，有補充公積金的最高貸到50萬元，夫妻雙貸最高60萬元，其中一方有補充公積金的可以貸到70萬元；
2、公積金卡內余額的15倍（購買二手房），如果購買新房的話，是卡內余額的20倍；
3、公積金貸款額度=｛【公積金月繳存額度/（個人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。
以上所述，銀行會根據最低值給貸款。

『陸』 公積金貸款有限額嗎一個人做多能貸多少

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；

同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；

同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。

(6)宜興個人交公積金貸款額度擴展閱讀：

申請公積金貸款時，很多人都不清楚貸款額度是如何評估的。影響公積金貸款額度的因素主要包括以下幾個方面：

貸款最高限額

各地公積金貸款都有額度上限，且夫妻和個人限額有差異。如上海住房公積金貸款夫妻最高可貸120萬元，個人最高可貸60萬元。

首付款與房屋評估價值

不管在哪個城市，公積金貸款額度都會受到首付款、房屋評估價值的影響。最高貸款額度≦房屋總價﹣首付款。

建築面積

有城市會以建築面積作為公積金貸款額度的評估標准之一。如武漢規定，購買首套住房時，所購住房建築面積在144平方米（含）以下的，最高貸款比例不超過房屋總價的80%；建築面積在144平方米以上的，最高貸款比例不超過所購房屋總價的70%。

公積金賬戶余額與借款人年齡

有城市在計算住房公積金貸款額度時常與賬戶余額以及借款人年齡掛鉤，各地計算公式有所差異。如廣州住房公積金貸款額度計算公式：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數。

繳存基數

繳存基數也影響公積金貸款額度。如深圳規定每月還貸額度（按等額本息還款計算）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在深圳市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。

繳存時間和月繳存額

如東莞住房公積金貸款可貸額度計算公式：可貸額度=個人公積金賬戶余額×（繳存時間系數+收入調節系數）×流動性調節系數。武漢住房公積金貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35％×12個月×貸款年限。

參考資料：
公積金貸款額度-網路

『柒』 在江蘇宜興這邊個人交的公積金一月5千5,十個月能貸55萬嗎

不能，你的貸款金額是是公積金余額的五倍
1）職工按時、足額繳存住房公積金累計未滿24個月的，貸款額度按繳存余額的5倍計算；
2）職工按時、足額繳存住房公積金累計滿24個月但未滿36個月的，貸款額度按繳存余額的7倍計算；
3）職工按時、足額繳存住房公積金累計滿36個月的，貸款額度按繳存余額的10倍計算。
職工家庭申請公積金貸款時，借款申請人本人符合公積金貸款條件的，最高貸款額度調整為30萬元

『捌』 個人公積金能貸款多少萬

如果用戶公積金賬戶有2萬元余額，那麼根據余額進行計算最高貸款40萬元，最低貸款20萬元。但是各地公積金貸款額度的執行政策是不同的，因此用戶具體可以貸款多少錢，主要還是看自己所在地公積金貸款額度的實際計算方式。

現在很多企業都會給自己的員工繳納公積金，那麼公積金繳納之後用戶後期在需要購房時，也可使用公積金進行貸款。因為公積金貸款的貸款利率要低於銀行商業貸款，因此大多數用戶在購房時還是更喜歡進行公積金貸款的。不過公積金貸款也並不是隨時都可申請，用戶至少需要公積金繳納滿一年，並且滿足其他貸款條件之後才可申請。

1、還款能力計算：如果是根據還款能力進行公積金貸款額度的計算，那麼也分為個人貸款和夫妻共同貸款，具體的計算公式如下：

2、房價計算：一般按照房價計算的計算公式為：房屋價格*規定的貸款成數。一般貸款成數最高為80%。

3、最高限額計算：一般來說如果用戶的公積金已經停繳，那麼最高貸款額度為40萬元，使用配偶公積金共同貸款最高60萬元。如果是還在正常繳納公積金的情況，個人最高50萬，夫妻共同借款最高70萬元。不過最高限額各地的規定會有所不同，因此需要以自己當地實際的政策為准。

4、公積金賬戶余額計算：一般根據公積金賬戶的余額進行公積金貸款額度的計算，那麼最低為總額度的10倍，最高為總額度的20倍。

『玖』 無錫公積金新政：認房又認貸 個人貸款最高額度降20萬元

9月25日，江蘇省無錫市住房公積金管理中心發布《關於進一步規范和改進我市住房公積金政策的意見》（以下簡稱「《意見》」），對現行住房公積金政策及執行標准進行規范及調整，主要涉及10個方面。

認房又認貸。《意見》將公積金貸款發放對象認定標准由「認貸不認房」調整為「認房又認貸」。「房」是指職工家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）名下在不動產登記中心（包括江陰、宜興）登記的住房；「貸」是指住房公積金貸款。

降低貸款額度，個人最高額度由50萬降至30萬，家庭最高額度由80萬降至60萬。

在此之前，無錫執行的公積金政策為2018年6月公布的，當時的文件規定，首次使用住房公積金貸款購買自住住房的，借款人最高貸款額度為50萬元；借款人及配偶最高貸款額度為80萬元。

調整公積金貸款首付比例。在無錫購買首套自住住房申請公積金貸款，首付比例不得低於房屋總價的20%；購買第二套，首付比例不低於40%；在江陰、宜興市購買自住住房申請公積金貸款，首付比例不得低於房屋總價的20%。

實行貸款額度與借款申請人公積金繳存年限、繳存余額掛鉤。將繳存年限分為未滿24個月、滿24個月未滿36個月、滿36個月三個檔次，對應的貸款額度分別為繳存余額的5倍、7倍、10倍。借款申請人配偶符合公積金貸款條件並共同申請貸款的，貸款額度為借款申請人及其配偶公積金繳存余額乘以各自繳存公積金年限對應的倍數之和。

計算住房公積金繳存年限時，按時、足額繳存的住房公積金方可累計計算，補繳的住房公積金不納入繳存年限計算范圍，但計算繳存余額時可一並納入計算。

實行貸款額度與借款人還款能力掛鉤。按等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款人及配偶月收入的60%，確定貸款金額和貸款期限。月收入的界定則是，按借款申請人及其配偶申請貸款前最近一個月的公積金繳存基數推算。

《意見》同時完善了救濟性條款，（1）低收入家庭購買經濟適用房的貸款額度，不受繳存年限、繳存余額的限制。（2）職工家庭購買建築面積在90平方米（含）以下首套自住住房的，貸款額度可不與其公積金繳存余額掛鉤。繳存年限同樣分為未滿24個月、滿24個月未滿36個月、滿36個月三個檔次，對應的貸款額度為最高貸款額度的50%、70%、100%。

公積金貸款額度的確定應同時符合四項規定,並取限額標準的最低值（1）扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；（2）公積金貸款最高貸款限額；（3）按照借款申請人及其配偶住房公積金繳存年限、繳存余額確定的貸款限額；（4）按照借款申請人及其配偶還款能力確定的貸款限額。

原文如下：

《關於進一步規范和改進我市住房公積金政策的意見》

為深入貫徹落實黨的十九大精神，堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」定位，根據《住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、公安部關於開展治理違規提取住房公積金工作的通知》（建金〔2018〕46號）等相關文件要求，重點支持職工購買首套普通住房和第二套改善型住房，規范住房公積金提取行為，抑制投資投機性購房，防範住房公積金資金風險，保證住房公積金制度長期健康運行，參照北京、上海、廣州、南京、成都等全國主要城市的普遍做法，結合我市實際，對現行住房公積金政策及執行標准進行規范及調整。

一、規范住房公積金繳存和提取政策

1．個別職工補繳住房公積金的，公積金繳存單位應與其社會保險繳存單位一致，公積金繳存基數應與其社會保險（養老金）繳費基數基本一致，存在明顯差異的，職工應向住房公積金管理中心提供其他相關證明材料。

2．職工在無錫市行政區域（包括江陰、宜興）以外購買自住住房的，房屋所在地非產權人本人、配偶及其直系親屬戶籍地或住房公積金繳存地的，不得辦理住房公積金購房提取及還貸提取。

本意見所稱「直系親屬」包括產權人父母、子女及其子女的配偶。

3．同一套住房辦理公積金購房提取後12個月內，如再次發生交易行為的，不得再次辦理公積金購房提取。

4．非配偶、非直系親屬共同購房的，僅限其中一方產權人、配偶及其直系親屬辦理公積金購房提取業務。

二、調整住房公積金貸款發放對象的認定標准

住房公積金貸款發放對象為購買首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。

本意見所稱「首套自住住房」指職工家庭名下無住房公積金貸款記錄，且在本市無住房的情況下所購買的自住住房。

本意見所稱「第二套自住住房」指職工家庭在下列三種情形下購買的自住住房：

（1）職工家庭名下僅有一筆住房公積金貸款記錄，且在本市無住房；

（2）職工家庭名下僅有一套住房，且在本市無住房公積金貸款記錄；

（3）職工家庭名下僅有一筆住房公積金貸款記錄且在本市僅有一套住房，該筆貸款購買的自住住房與本市僅有的一套住房為同一套住房。

本意見所稱「職工家庭」包括借款申請人、配偶及其未成年子女。

三、調整住房公積金貸款首付比例規定

職工家庭在無錫市行政區域購買首套自住住房申請住房公積金貸款，首付比例不得低於房屋總價的20%；購買第二套自住住房申請住房公積金貸款，首付比例不得低於房屋總價的40%；在江陰、宜興市購買自住住房申請住房公積金貸款，首付比例不得低於房屋總價的20%。

四、調整現行公積金貸款額度規定

1．調整現行公積金貸款最高貸款額度

職工家庭申請公積金貸款時，借款申請人本人符合公積金貸款條件的，最高貸款額度調整為30萬元；借款申請人及配偶均符合公積金貸款條件的，最高貸款額度調整為60萬元。

2．實行貸款額度與借款申請人公積金繳存年限、繳存余額掛鉤

（1）職工按時、足額繳存住房公積金累計未滿24個月的，貸款額度按繳存余額的5倍計算；

（2）職工按時、足額繳存住房公積金累計滿24個月但未滿36個月的，貸款額度按繳存余額的7倍計算；

（3）職工按時、足額繳存住房公積金累計滿36個月的，貸款額度按繳存余額的10倍計算。

借款申請人配偶符合公積金貸款條件並共同申請貸款的，貸款額度為借款申請人及其配偶公積金繳存余額乘以各自繳存公積金年限對應的倍數之和。

符合公積金貸款條件的借款申請人，其配偶為現役軍人的，貸款額度放寬至前述借款申請人貸款額度的2倍計算。

3．實行貸款額度與借款申請人還款能力掛鉤

加強對借款申請人還款能力的審查，在保證職工家庭基本生活費用的前提下，根據貸款額度、年限計算得出的每月還款額（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過借款申請人及其配偶月收入的60%。月收入按借款申請人及其配偶申請貸款前最近一個月的公積金繳存基數推算。

符合公積金貸款條件的借款申請人，其配偶為現役軍人的，月收入可放寬至借款申請人繳存基數的2倍計算。

4．公積金貸款額度應同時符合以下規定,並取以下限額標準的最低值：

（1）扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；

（2）公積金貸款最高貸款限額；

（3）按照借款申請人及其配偶住房公積金繳存年限、繳存余額確定的貸款限額；

（4）按照借款申請人及其配偶還款能力確定的貸款限額。

5．低收入家庭購買經濟適用房的貸款額度，不受上述第4點第（3）款的限制，但仍應符合其他貸款額度限額標准。

6．職工家庭購買建築面積在90平方米（含）以下首套自住住房且借款申請人繳存住房公積金年限滿足下列條件的，貸款額度可不與其公積金繳存余額關聯，但仍應符合其他貸款額度限額標准。

（1）職工按時、足額繳存住房公積金累計未滿24個月的，貸款額度可按最高貸款額度的50%計算；

（2）職工按時、足額繳存住房公積金累計滿24個月但未滿36個月的，貸款額度可按最高貸款額度的70%計算；

（3）職工按時、足額繳存住房公積金累計滿36個月的，貸款額度可按最高貸款額度計算。

借款申請人配偶符合公積金貸款條件並共同申請貸款的，貸款額度為借款申請人及其配偶公積金最高貸款額度乘以各自公積金繳存年限對應的比例之和。

五、本意見自2019年10月1日起施行，意見施行之日《關於調整住房公積金貸款政策的通知》（錫房金〔2017〕35號）廢止。原繳存、提取、貸款相關規定與本意見不一致的，以本意見為准。

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『拾』 個人交的公積金余額是12000能貸多少

一般來說，公積金可貸額度最高不能超過余額的四十倍，12000的余額，最高可貸480000。但是，由於公積金各地政策並不是完全相同的，因此具體數額還要以當地政策計算的為准。
公積金可貸公式：
貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數（目前為0.45）×12×實際可貸年限。住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額一般來說是掛鉤的，目前的相關倍數高已經從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元（不包括補充公積金貸款額度）計算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。
貸款條件：（部分城市）
1、具有本市居民常住戶口或其他有效居住身份證件;
2、借款人及其所在單位所有職工連續足額繳存住房公積金半年以上;不足半年的需補繳二年公積金;
3、購買的自住住房符合國家和省、市房貸政策(同時需滿足第二部分的要求);
4、所購房首付款達到國家房貸政策規定的比例;
5、有按期償還公積金貸款本息的穩定的收入來源，信譽良好;
6、有合法有效的商品房買賣合同或者購房協議;
7、借款人必須是商品房買賣合同或購房協議中約定的產權人;
8、有公積金中心認可的擔保方式;
9、法律法規和公積金中心規定的其他條件。
貸款流程：
1、貸款擔保
2、申請
3、受理
4、考察
5、審批
6、簽署合同
7、辦理抵押、質押、保證
8、委託放款
9、放款
貸款額度與利率:
1、貸款額度：
交存比例合計為20%到24%的，貸款上限為40萬元;
交存比例為16%到20%的，貸款上限為37萬元;交存比例為16%以下的，貸款上限為35萬元。
2、貸款期限：
（1）.申請住房公積金個人購房貸款，一手房最長不超過30年。
（2）.申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，最長不超過15年。
（3）.申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長於借款人法定離退休時間後的5年。
3、貸款利率：
五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率為3.00%;
五年期以上個人住房公積金貸款利率為3.50%