① 浙江省寧波市象山縣農村信用社商業貸款利率多少
4.15%上下。
自營性個人住房貸款利率改按商業性貸款利率執行，上限放開，實行下限管理，下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍。目前銀行公布的抵押貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
② 寧波農行商貸轉組合貸款流程
1、申請人先網上預約，申報貸款。2、銀行受理後，向公積金管理中心遞交貸款組合申請。3、中心審批後交由銀行審批。4、申請人與銀行簽定合同後，將原商業貸款結清，由受託銀行發放商轉公貸款。5、申請人領取資料，業務完成。
商貸轉組合貸款條件【1】在申請商貸轉組合貸款的時候要求填寫並提交相關貸款申請表。【2】申請人個人徵信狀況良好，無不良徵信記錄。【3】借款人有穩定的收入，具備按時償還貸款本息的能力。【4】借款人必須符合當地公積金貸款的條件。【5】需要准備詳細的貸款資料，包括有原商業貸款合同以及原商業貸款還款明細。
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
③ 寧波商業性個人住房按揭貸款可逐月劃轉
今天中午，市公積金中心發布消息，從即日起，商業性個人住房按揭貸款納入住房公積金逐月劃轉范圍。職工只要與市住房公積金中心簽訂委託協議，即可辦理償還商業性個人住房按揭貸款委託提取住房公積金業務(簡稱「商貸委提業務」)。
商貸委提業務是指取得商業性個人住房按揭貸款的繳存職工與中心簽訂委託協議後，在貸款結清前的每個月，委託中心將其住房公積金賬戶余額中，不大於上月已歸還貸款本息額的住房公積金，直接劃入借款人的指定銀行卡內。
辦理商貸委提業務要符合以下條件：
一是在寧波市行政區域內辦理的商業性個人住房按揭貸款，且貸款銀行為工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、寧波銀行、中信銀行、浦發銀行、郵儲銀行、鄞州銀行;
二是簽約時無逾期貸款發生;
三是簽約時住房公積金賬戶處於正常繳存狀態的職工及其配偶、父母、子女。
市住房公積金中心特別提醒，目前商貸委提業務由市本級(繳存地為海曙、江北、鄞州)率先推出，其他地區的各分中心視各地情況適時推出。因此，目前只有在市本級繳存住房公積金的借款人及其共同提取人可以辦理商貸委提業務，暫不支持分中心的繳存職工簽約。如果借款人繳存在分中心的，在市本級繳存的共同提取人也不能簽約。
辦理商貸委提業務需要帶以下資料：需提供身份證、借款合同、還貸卡，到中心辦事大廳或延伸網點面簽委託書。配偶、父母、子女共同辦理委託提取業務的，另需提供本人身份證及關系證明(證明材料已實現數據共享的，則無需提供)。
有市民詢問：大市內已經辦理公積金委提業務，另外還有一筆商業性個人住房按揭貸款，該筆貸款還能簽約嗎?對此，市公積金中心答復說，繳存職工如有多筆住房按揭貸款(含公積金貸款、組合貸款、商貸)，在同一時期只能選擇其中一筆辦理委託提取。因此，職工只有在公積金委提業務解除後，方可申請商貸委提簽約。
據市公積金中心介紹，中心一般在每月20號前，將委託人住房公積金(含住房公積金按月補貼)賬戶余額中，不大於上期已歸還的貸款本息額，直接劃入借款人指定的銀行卡內。貸款結清當月，商貸委提業務不會自動終止，次月中心仍會根據上月的結清金額進行劃款，之後委託書的效力自動終止。
「開展商貸委提業務，是我們繼『一證辦、全城辦、網上辦、移動辦』之後推出的又一項服務舉措，也是進一步深化『最多跑一次』改革舉措、響應民生呼聲的具體行動。」市公積金中心相關負責人介紹。
④ 在寧波買房，兩個人都是外地戶口，可以在寧波招商銀行辦理商業貸款嗎
可以的。只要具備以下條件：
1) 在中國境內具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關規定）；
2)具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3) 已經簽署購買住房的合同或協議。
4) 必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；
5) 提供經貸款人認可的有效擔保；
⑤ 寧波房屋貸款政策
法律分析：為促進個人再交易住房按揭貸款業務有序、健康發展，有效防範信貸風險，營業部個貸中心現將個人再交易住房按揭貸款首付款成數調整為50%。經寧波市金融機構市場利率定價自律機制決議通過，關於房屋限制貸款的相關政策規定如下：
1、在限購區域內，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款，最低首付款比例由20%調整為30%；
2、對在限購區域內擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買限購區域內普通住房，最低首付款比例由30%調整為40%。
法律依據：《寧波市人民政府辦公廳關於保持和促進我市房地產市場平穩運行的通知》 第二條 實施區域限購限貸：
（一）限購范圍為以機場路—鄞州大道—福慶南路—甬台溫高速—盛莫路—聚賢路—甬江—世紀大道—東昌路—望海南路—北環路所圍區域。
（二）本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，下同）在海曙區、江北區、鄞州區行政區域內擁有2套及以上住房的，非本市戶籍居民家庭在海曙區、江北區、鄞州區行政區域內擁有1套及以上住房的或自購房之日起前3年內在本市連續繳納個人所得稅或社會保險未滿24個月的，暫停在限購區域內購買住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。
（三）根據中國人民銀行有關規定，經寧波市金融機構市場利率定價自律機制決議通過，限購區域住房信貸政策調整如下：
在限購區域內，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款，最低首付款比例由20%調整為30%；
對在限購區域內擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買限購區域內普通住房，最低首付款比例由30%調整為40%。
⑥ 寧波：商業性個人住房按揭貸款納入住房公積金逐月劃轉范圍
11月16日，據中國寧波網報道，16日中午，寧波市公積金中心發布消息，從即日起，商業性個人住房按揭貸款納入住房公積金逐月劃轉范圍。職工只要與市住房公積金中心簽訂委託協議，即可辦理償還商業性個人住房按揭貸款委託提取住房公積金業務。
同日，寧波市住建局於官網發布《商貸委提業務八問八答》（以下簡稱《八問八答》）。《八問八答》提到，商貸委提業務是指取得商業性個人住房按揭貸款的繳存職工與中心簽訂委託協議後，在貸款結清前的每個月，委託中心將其住房公積金賬戶余額中，不大於上月已歸還貸款本息額的住房公積金，直接劃入借款人的指定銀行卡內。
《八問八答》稱，商貸委提業務的辦理條件有三點。一是在寧波市行政區域內辦理的商業性個人住房按揭貸款，且貸款銀行為工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、寧波銀行、中信銀行、浦發銀行、郵儲銀行、鄞州銀行；二是簽約時無逾期貸款發生；三是簽約時住房公積金賬戶處於正常繳存狀態的職工及其配偶、父母、子女。
《八問八答》還表示，商貸委提業務由市本級率先推出，系統試運行2-3個月後，各分中心視各地資金情況適時推出，因此，目前只有在市本級繳存住房公積金的借款人及其共同提取人可以辦理商貸委提業務，暫不支持分中心的繳存職工簽約。如果借款人繳存在分中心的，在市本級繳存的共同提取人也不能簽約。
以下是《八問八答》全文：
商貸委提業務八問八答
近幾年繳存職工對住房公積金提取服務提出更高要求，時有群眾通過各種渠道表達訴求，希望將商業性個人住房按揭貸款納入逐月劃轉范圍。寧波市住房公積金管理中心推出償還商業性個人住房按揭貸款委託提取住房公積金業務（以下簡稱「商貸委提業務」）是「一證辦、全城辦、網上辦、移動辦」之後的又一項服務舉措，也是進一步深化「最多跑一次」改革舉措，響應民生呼聲，提升服務水平，展現窗口形象的具體行動。
1、問：什麼是商貸委提業務？
答：商貸委提業務是指取得商業性個人住房按揭貸款的繳存職工與中心簽訂委託協議後，在貸款結清前的每個月，委託中心將其住房公積金賬戶余額中，不大於上月已歸還貸款本息額的住房公積金，直接劃入借款人的指定銀行卡內。
2、辦理商貸委提業務要符合哪些條件？
答：商貸委提業務的辦理條件：
（1）在寧波市行政區域內辦理的商業性個人住房按揭貸款，且貸款銀行為工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、寧波銀行、中信銀行、浦發銀行、郵儲銀行、鄞州銀行；
（2）簽約時無逾期貸款發生；
（3）簽約時住房公積金賬戶處於正常繳存狀態的職工及其配偶、父母、子女。
3、問：全市繳存職工都能辦理商貸委提業務嗎？
答：商貸委提業務由市本級率先推出，系統試運行2-3個月後，各分中心視各地資金情況適時推出，因此，目前只有在市本級繳存住房公積金的借款人及其共同提取人可以辦理商貸委提業務，暫不支持分中心的繳存職工簽約。如果借款人繳存在分中心的，在市本級繳存的共同提取人也不能簽約。
4、問：辦理商貸委提業務需要帶什麼資料？
答：符合條件的職工辦理商貸委提業務時，需提供身份證、借款合同、還貸卡，到中心辦事大廳或延伸網點面簽委託書。配偶、父母、子女共同辦理委託提取業務的，另需提供本人身份證及關系證明（證明材料已實現數據共享的，則無需提供）。
5、問：大市內已經辦理公積金委提業務，另外還有一筆商業性個人住房按揭貸款，該筆貸款還能簽約嗎？
答：繳存職工如有多筆住房按揭貸款（含公積金貸款、組合貸款、商貸），在同一時期只能選擇其中一筆辦理委託提取。因此，職工只有在公積金委提業務解除後，方可申請商貸委提簽約。
6、問：商貸委提簽約後，一般在每月幾號前進行打款？
答：商貸委提簽約後，中心自簽約次月起，在每月20號前，將委託人住房公積金（含住房公積金按月補貼）賬戶余額中，不大於上期已歸還的貸款本息額，直接劃入借款人指定的銀行卡內。
溫馨提醒：請您自行關注還款卡余額，確保還款日卡內有足夠金額用於還款，避免出現逾期！
7、問：貸款提前全部結清後，商貸委提業務是否自動終止？
答：貸款結清當月，商貸委提業務不會自動終止，次月中心仍會根據上月的結清金額進行劃款，之後委託書的效力自動終止。
8、問：已辦理商貸委提業務，近期想另買一套住房，且要申請組合貸款，要不要辦理相關手續？
答：住房公積金貸款（含組合貸款）額度與職工住房公積金賬戶余額掛鉤。如職工近期計劃申請住房公積金貸款，應及時到中心辦理商貸委提終止業務。特別是在貸款結清後，應當月辦理終止手續，避免次月中心根據結清金額進行劃款，從而影響貸款額度的計算。