1. 夫妻一方在婚前按揭買房，婚後可以把房子公證為夫妻共同財產嗎需要辦理什麼手續
據了解，公證處不辦理將銀行貸款未結清的房屋公證為夫妻共同共有的公證手續，因為涉及到抵押權人銀行的利益。具體可以再咨詢一下當地的公證處。
婚前房屋有貸款，婚後想變為夫妻共同財產，可以考慮將貸款一次性還完，之後辦理增名手續或者公證手續。
2. 沒還完貸款的房子可以公證為夫妻共同財產嗎
個人未還完貸款的房產變更為夫妻共同共有，最好的方法就是公證。在這種情況下，只要產權清晰、夫妻協商一致，公證處起草並公證，一般都是有效的。
溫馨提示：以上信息僅供參考，實際以當地公證處為准。
應答時間：2020-11-25，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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3. 房子有貸款可以公證嗎
房子有貸款可以公證嗎
1、首先需要明確公證的目的是什麼？你的意思無非是想把屬於一方的財產，通過公證，變成兩人共有，或是全部產權變更為另一方所有。
2、這個是不行的，首先，物權法有規定，住房產權屬於誰，是看房產證登記人是誰，需你們去變更住房房產證所有人姓名增加或是更改，才可以達到你的目的。
3、另外，貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於房產證登記人或是購房合同簽署人，你們無權對暫時不屬於你們的財產經行分割和公證。
4、公證處也不會受理，沒有產權證明的房產的公證。但是如果雙方都同意，那就可以書寫一份協議，註明雙方要求，然後一起去公證處，對雙方簽名和按的手印經行公證！注意：是公證簽名，而不是那份協議。
買房為什麼要公證
1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實經過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產生法律上的證據效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文書，而這項文書也經公證證明，即應確認其效力，可以直接采證。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。
2、依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對於不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決於該法律行為所產生（或變更、消滅）的法律關系的重要性、復雜性和它對於第三者的作用。
雖未為法律規定而當事人自行協議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。
3、債權文書，如債權人和債務人對權利義務關系沒有爭議、並經公證證明具有強制執行效力的，當債務人拒不履行時，債權人可以直接申請人民法院強制執行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。
4. 按揭的房子可以公證給其中一方嗎
法律分析：雙方協商一致可以公證的。即使一方放棄了，如果房產證上是兩個人的名字，那還是要過戶的，以防將來要買房時，那一方不簽字房子就不能交易了。離婚財產分割即夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。
法律依據：《中華人民共和國公證法》第三十一條 有下列情形之一的，公證機構不予辦理公證：（一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監護人代理申請辦理公證的；（二）當事人與申請公證的事項沒有利害關系的；（三）申請公證的事項屬專業技術鑒定、評估事項的；（四）當事人之間對申請公證的事項有爭議的；（五）當事人虛構、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的；（六）當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的；（七）申請公證的事項不真實、不合法的；（八）申請公證的事項違背社會公德的；（九）當事人拒絕按照規定支付公證費的。
5. 你好，我想請問一下按揭貸款的房子婚前公證為夫妻共同財產有用嗎
有用。在夫妻二人名下的房屋可以由夫妻雙方約定為一人所有。雙方簽訂贈與合同或者婚內財產協議即將屬於一方的房屋份額贈與另一方。且經過公證的贈與不得再撤銷，是有效，能夠辦理房屋過戶的一並辦理過戶手續，完成贈與。如果不通過贈與公證的，夫妻雙方可以自己約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，簽訂的婚內財產協議，只要沒有違反法律、行政法規的強制性規定，雙方自願簽訂的協議同樣有效。
【法律依據】
第一千零六十五條【夫妻約定財產制】男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
第六百五十八條【贈與人任意撤銷權及其限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第一百五十三條【違反強制性規定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
6. 婚前按揭房產婚後公證為共有有效嗎
【法律分析】
婚前一方按揭房產屬於個人婚前財產，婚後如果雙方當事人協議完畢，達成共識，形成書面協議，可以變更為共有財產。根據相關法律規定，雙方當事人應當當著公證員的面在財產協議書上簽名。離婚後房產應當作為共同財產分割。婚後財產公證的程序：1、准備好與約定內容有關的財產所有權證明、個人的身份證明、結婚證以及協議書。2、准備好上述材料後，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。3、公證員就財產協議的內容，審查財產的權利證明當事人配合公證員做完公證談話筆錄，並在筆錄上簽字確認。4、雙方當事人在公證員的面前在財產協議書上簽名。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
7. 婚內買的房寫的是兩人的名字，按揭房貸都是男方在供。如果去公證處把房子公證為女方所有。法律認可嗎
可以，你可以在公證處把房產的份額，你的份額加到100%。法律是認可的。
如果沒有特殊的聲明，那肯定是雙方共有評分，你這種加了份額的，或者說寫你獨有這種也是可以的。你去認證的機構都有這樣的咨詢或者咨詢的人會解答你疑惑的，他會告訴你有沒有效的，或者不行你就打法律援助電話咨詢。
8. 按揭中的房子可以公證給妻子嗎
法律分析：首先，應明晰按揭房的含義是以本房屋產權向銀行貸款且未還清貸款的房屋，性質為抵押物，除非還清貸款及利息或得到抵押權人（即銀行）的書面同意，否則不能轉讓按揭房，更不能辦理過戶登記。若丈夫想將按揭房的所有權轉讓給妻子，由於不能辦理過戶登記，因此可以由雙方以協議的方式確認並提交公證機構公證。結婚前與結婚後夫妻雙方簽訂的協議有所不同，結婚前簽訂的是婚前財產協議，結婚後可以簽訂婚內財產確認協議或婚內財產贈與協議。上述協議中均需明確的內容有，按揭房的不動產權信息、雙方確認該按揭房不屬於夫妻共同財產、該按揭房的所有權歸某方個人單獨所有、該按揭房剩餘未償還貸款由誰償還、辦理該按揭房過戶登記的期限。
法律依據：《中華人民共和國公證法》 第三十二條 公證書應當按照國務院司法行政部門規定的格式製作，由公證員簽名或者加蓋簽名章並加蓋公證機構印章。公證書自出具之日起生效。公證書應當使用全國通用的文字；在民族自治地方，根據當事人的要求，可以製作當地通用的民族文字文本。
9. 貸款房子可以公證為夫妻一方財產嗎
法律分析：雙方協商一致的情況下是可以公證為一方財產的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
10. 結婚後貸款買的房子,可以做婚後財產公證嗎
財產公證一般適用於結婚前。如果結婚前沒有進行財產公證，婚後所有的收入和支出都屬於夫妻共同財產。所以也無需做婚後財產公證了。