公積金貸款買房必須是夫妻關系嗎

Ⅰ 婚後老公公積金貸款買房是夫妻共有嗎

【法律分析】
婚後買房，不一定都屬於夫妻共同財產。

如果雙方約定屬於一方所有的，就屬於一方的個人財產。

如果沒有約定，就屬於夫妻共同財產。

【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬；

(二)生產、經營、投資的收益；

(三)知識產權的收益；

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

(五)其他應當歸共同所有的財產。

Ⅱ 不是夫妻可不可以共同貸款買房呢用公積金貸款

不可以一起使用，如果兩個人是夫妻關系就可以一起使用兩個人的貸款額度。
1、貸款條件：具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證申請貸款時已連續足額繳存住房公積金6個月以上。具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續。已按規定支付購房首期房款，具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入。有償還貸款本息的能力，繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。
2、認定標准：職工從申請住房公積金貸款至發放貸款期間，繳存賬戶狀態應保持正常繳存狀態。職工是否足額繳存以繳存基數為准，職工不需要提供個人收入證明。各業務網點在受理面簽時負責審核職工是否連續、足額繳存。

Ⅲ 公積金貸款買房需要夫妻都交納公積金嗎

公積金貸款每次一般是需要夫妻雙方去的。
辦理個人住房公積金貸款的流程：
1、申請人夫妻雙方攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表。
2、中心審批後向申請人發放委託通知書。
3、申請人夫妻雙方領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續。
4、申請人夫妻雙方持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章。
5、申請人夫妻雙方持保證後的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產管理處(建設大廈西裙樓房地產交易大廳)辦理抵押登記。
6、申請人夫妻雙方持登記後的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

Ⅳ 兩個人不是夫妻，不是親屬，是否可以一起貸款買房公積金貸款可以嗎

可以一起貸款買房，但是不是直系親屬是不能共同公積金貸款的。住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。

住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

(4)公積金貸款買房必須是夫妻關系嗎擴展閱讀

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

Ⅳ 我單獨買房子,住房公積金貸款需要夫妻雙方簽字嗎

1.借款人及配偶不良記錄（包括公積金貸款）均連續不超過3次（含）或借款人及配偶分別累計均不超過6次（含），且借款人及配偶申請公積金貸款時無逾期貸款（包括公積金貸款、商業住房貸款、消費貸款等）和信用卡逾期欠款的，可正常辦理公積金貸款。
2.借款人或配偶不良記錄（包括公積金貸款）有一方連續超過3次或借款人及配偶的不良記錄有一方累計超過6次，且借款人及配偶申請公積金貸款時無逾期貸款（包括商業住房貸款、消費貸款等）和信用卡逾期欠款的，需提供保證擔保。保證擔保可以是自然人（簡稱保證人），也可以是擔保機構。
借款人及配偶有未還清公積金貸款或有逾期貸款（包括商業銀行貸款和信用卡逾期欠款）的，不得申請公積金貸款。

Ⅵ 申請公積金貸款一定要夫妻雙方嗎

可以以個人名義申請。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力。
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份。
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上。
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議。
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金。
8、借款人同意辦理住房抵押和保險。
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料。
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

Ⅶ 婚後兩人公積金貸款買房，房產證上就必須寫夫妻兩人名字嗎

可以的,如果房產證上只有夫妻雙方一方的名字,那麼另一方的住房公積金可以取出用於沖還貸,但是不能用於貸款,只可以提出在還款。比如說你房產證上只寫你名字,那麼只能以你的公積金貸款額度貸款公積金,其他得算商業貸款。另一人的公積金貸款額度不能計算在內。每月還貸的時候對象的公積金可用於沖還貸【摘要】
婚後兩人公積金貸款買房，房產證上就必須寫夫妻兩人名字嗎？【提問】
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婚後兩人公積金貸款買房,必須兩人在購房合同簽字,合同備案後,交房後辦理房產證上就必須寫夫妻兩人名字,不能更改【回答】
如果是夫妻一人貸款買房，另一人把公積金取出來還貸，這樣還用不用在房產證上寫兩個人名字了？【提問】
可以的,如果房產證上只有夫妻雙方一方的名字,那麼另一方的住房公積金可以取出用於沖還貸,但是不能用於貸款,只可以提出在還款。比如說你房產證上只寫你名字,那麼只能以你的公積金貸款額度貸款公積金,其他得算商業貸款。另一人的公積金貸款額度不能計算在內。每月還貸的時候對象的公積金可用於沖還貸【回答】
婚後夫妻二人都有住房公積金，想買房的話，貸款時是兩個人，房產證上也必須寫兩個人名字是嗎？寫男方自己可以嗎？【提問】
對，必須是兩個人才行，親【回答】
抱歉【回答】

Ⅷ 公積金貸款房產證上寫兩個人名字，兩個人必須是夫妻嗎

只能寫夫妻兩個人的名字，不能寫夫妻關系以外的兩個人名字。公積金屬於職工繳存的長期住房儲金，帶有社會福利性質，不屬於個人的私有財產隨意支配。用住房公積金購買的房產只能寫一個人的名字或夫妻雙方的名字。 《公積金管理條例》第二條規定： 本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

Ⅸ 用自己得公積金貸款買房，房子可以只寫配偶得名字嗎

不可以。如果房產證上只寫女方的名字，可以用男方的公積金貸款，但是前提是夫妻關系，如果不是，是使用不了的。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

Ⅹ 不是夫妻可以共同用公積金貸款買房嗎

不可以一起使用，如果兩個人是夫妻關系就可以一起使用兩個人的貸款額度。
1、貸款條件：具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證申請貸款時已連續足額繳存住房公積金6個月以上。具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續。已按規定支付購房首期房款，具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入。有償還貸款本息的能力，繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。
2、認定標准：職工從申請住房公積金貸款至發放貸款期間，繳存賬戶狀態應保持正常繳存狀態。職工是否足額繳存以繳存基數為准，職工不需要提供個人收入證明。各業務網點在受理面簽時負責審核職工是否連續、足額繳存。