男方父母還貸款可以加女方名字嗎

Ⅰ 男方貸款買房可以加女方名字嗎

男方貸款買房可以加女方名字。男方婚前的個人財產本來屬於男方個人，但是婚後加上女方姓名後就變成夫妻共有財產了，倘若離婚，則按照夫妻共有財產分割，房屋權利的取得以登記為准。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚後在房屋房產證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產，如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時並不一定就是二分之一。關於分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力，未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

Ⅱ 婚前男方家付了首付但仍有貸款，我要求加名字過分嗎

房價比較高，全款購房壓力大，大部分人只能選擇貸款買房。大部分只需要買房的客戶都是為了兒子的婚姻。現在，結婚需要一個像樣的電梯房。面對如此高的房價，對於一個二十多歲剛畢業的年輕人來說，連首付都幾乎不可能。

而且，在女方看來，離婚對她的傷害大於對她的傷害。有房的話，男方出主意會有所顧忌！所以，女方父母補充似乎很有必要。現在女生比男生多，女生凈值也在上升。不想嫁就願意。

Ⅲ 請問婚前男方父母付首付購房，婚後也是男方父母出資還貸（貸款人是男方），婚後房產證上加了女方的名字

可以加也可以不加女方名字，加不加都不影響是男方的婚前財產

Ⅳ 婚前男方父母貸款買房，男方父母還貸款，房產證可以寫女方的名字么

1、按揭未還清，不能加名字、換名字、贈與。
2、只要寫了名字，是有沒有婚姻都要分，因為寫名字的時候必須寫上所佔分額。

Ⅳ 男方房子有貸款可以加女方名字嗎

【法律分析】：可以。但一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的，所以需要在還清房貸之後才能加女方名字。不過現在婚後仍還貸款，這時的支出屬於兩個人的，以現在法律來看房子也是屬於不貸款一方的財產。通常加上對方名字後，房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無借條等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

Ⅵ 還房貸期間可以加女方名字嗎

可以。但一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的，所以需要在還清房貸之後才能加女方名字。不過現在婚後仍還貸款，這時的支出屬於兩個人的，以現在法律來看房子也是屬於不貸款一方的財產。

通常加上對方名字後，房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無「借條」等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。但如果購房後「准夫妻」並沒有進行婚姻登記，而是分手，那麼「准婚房」仍將認定為雙方共有財產，貸款也是為雙方的共同債務。但對於父母的出資，如果有相應證據顯示父母出資是基於「准夫妻」雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。但如果雙方沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款。

Ⅶ 父母買的按揭房怎麼公正加准女友名字嗎

按揭房在未歸還貸款之前，是不能加名字的，這時候產權並不屬於你，而是抵押銀行，公證處不會受理。當你們拿結婚證後，還清貸款然後去辦理房產證的時候把名字加上是可以的。不過如果女方沒有參與後續還貸，那麼按照法律規定，房產屬於婚前財產，如果離婚，房屋產權與女方無關。

但是如果雙方婚後存在共同還貸的情形，共同還貸支付的款項以及共同還貸對應的增值部分，女方是可以要求分割的，如果沒有書面協議就不能了。因此男方可以寫一份贈與房產一半份額的贈與協議，並且到公證處公證贈與協議。如果說結婚時間非常短，男方就把自己婚前買的房子，加上了女方的名字，這種加名的行為，使得該房產一定會被認定為是夫妻共同所有，可是不一定就等於一旦離婚就平均分割。

【(7)男方父母還貸款可以加女方名字嗎擴展閱讀】
原《物權法》第一百九十一條之規定：抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。也就是說，房產加名或更名，需要銀行同意。只有還清貸款，銀行才會同意加名或更名。

《民法典》第四百零六條的規定：抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。2021年4月6日，自然資源部終於發布了通知，通知的名稱是《自然資源部關於做好不動產抵押登記工作的通知》。其中第三條明確規定：保障抵押不動產依法轉讓！

主要內容可以分為2種情況：1.銀行的借款合同中存在禁止或限制轉讓抵押不動產的約定2.銀行的借款合同中不存在禁止或限制轉讓抵押不動產的約定，這時，僅要求兩個人共同申請轉移登記，這兩個人分別是：轉讓人+受讓人。兩者區別在於，是否需要銀行的參與，關鍵還是要看銀行的借款合同是怎麼約定的。

Ⅷ 男方有房貸+結婚後能把女方名字加上嗎

貸款未還清不能加名字。1、有貸款的房子不可以增加共有人,除非提前將銀行貸款還清,因為在自己貸款的時候,房產證一直在銀行做抵押,這時候是不能辦理產權的任何手續的。2、《擔保法》第四十九條。抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。3、因為抵押中的房產加名或減名為影響抵押權人押品風險，夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。 具體流程： 1）向銀行申請提前還款。2）辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料。3）拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續 。4）現產權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續。(8)男方父母還貸款可以加女方名字嗎擴展閱讀：夫妻共同財產中房產約定1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產；2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。3、買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。4、不屬於共同財產的，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。參考資料：網路-中華人民共和國擔保法
法律問題：婚前男方首付貸款買房，婚後在房產證為男方一人所有並貸款未還清的情況下，女方能否加名?雙方婚前，男方貸款首付買房，在辦理房產證的時候，房產證上能否就寫上男女雙方共同的名字?這樣婚後房屋是否屬於夫妻共同財產，包括男方首付部分? 劉律師：還完貸款或者銀行同意可以加名。如果房產證上寫男女雙方的名字屬於共同財產。 孫律師：可以寫雙方名字，如果是婚前支付的首付，算婚前個人財產。 如果您有法律問題，請進入首頁撥打律師咨詢電話，進行律師咨詢。 相關知識——房屋權屬登記辦理時限 購房人辦理交易過戶手續時要提交商品房買賣契約、商品房銷售發票、購房者身份證復印件。如果購房者是本幢房屋第一戶申請產權登記的，則還需提交轉讓方商品房銷售許可證、商品房屋登記備案證明和房屋竣工驗收證明書復印件。 房屋權屬登記由權利人提出申請，共有的房屋，由共有人共同申請，如購房者因故不能親自申請產權登記的，可以委託他人代辦登記，代辦人要提交購房者出具的授權委託書。境外人士的授權委託書應當經過公證或認證。 只要購房者按照規定，提交的書證材料齊全、手續完備，產權監理處在受理登記後30個工作日內，就會核准產權登記，並通知產權人領取房屋所有證。
還完貸款或者銀行同意可以加名。如果房產證上寫男女雙方的名字屬於共同財產。 孫律師：可以寫雙方名字，如果是婚前支付的首付，算婚前個人財產。
我覺得可以加上啊，只要你想加就能加上，就是需要三兩趟，最好去之前打電話，都需要什麼手續都帶全就行。
可以。但需要提前還貸，贖回房產證才可加上女方名字。提前還款流程：1、申請人提前預約該機構工作人員，並確認申請資料；2、申請人准備資料，去銀行辦理；3、與預約人辦理手續，簽訂協議；4、繳納剩餘款項，並繳納其他費用（違約金等）；5、銀行出具還貸證明文件；6、房貸結清，銀行工作人員登記系統。若貸款無法提前完結，可以現簽署房產共有的協議進行公證，房貸還款完結後可以加名字。

Ⅸ 男方父母首付買房房子寫上女方名字嗎

這個問題要分情況的。第一，你們還沒有結婚，男方父母在婚前首付買的房子，但你們婚後共同承擔房貸，這個情況沒有硬性規定，一般都是大家共同商量決定的，加上固然好，不加也沒什麼問題。夫妻恩愛，這才是最重要的，沒有誰在結婚的時候就奔著分開去的，想好以後分開以後的利益劃分。第二，這是在你們結婚以後買的，這個時候應該加上女方的名字，然而在法律規定內，婚後買的房子都屬於共同財產，加不加女方名字，效果是一樣的，加上可能更加讓女方放心吧。
其實，婚姻最重要的是人，遇到對的人，房子加不加名字不是那麼重要。