夫妻雙方一方徵信不好能貸款買房嗎

『壹』 夫妻一方的徵信不好，可以貸款買房嗎

不知道你說的不好到什麼程度，如果只是偶爾一次逾期可能影響不大，如果逾期嚴重可能就會有影響的，這個可能還和當地的銀行有關系的。純屬個人意見不喜勿噴。

『貳』 夫妻有一方徵信有問題可以貸款嗎

夫妻有一方信用有問題的話，那是不好貸款買房的。因為已婚人士去申請房貸，銀行一般都是審查家庭還款能力和信用狀況，不會只審查單人。
如此一來，一方信用不好勢必會影響到房貸審批，尤其是主借款人信用不好的話，房貸多半會被拒。
因此，要想順利辦下房貸，夫妻雙方都要注意保持良好信用才行。徵信如果存在問題，那最好暫緩申請，先想辦法修復信用再說。
拓展資料
按揭買房
選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
辦理按揭申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
簽訂按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

『叄』 夫妻一方徵信不好，另一方可以申請貸款嗎

夫妻一方的徵信不好，那麼這個是屬於個人行為，另一方去銀行貸款是沒有問題的，希望能幫助到你。

『肆』 夫妻雙方一方徵信不好,另一方能貸款嗎

會對另一方產生影響。
在夫妻關系存續期間，夫妻一方由於失信產生的不良信用記錄也會對另一方申請貸款等行為產生影響：
1、以夫妻一方名義貸款，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。
2、若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。
《民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

『伍』 夫妻一方信用卡逾期影響貸款買房嗎

夫妻一方信用卡逾期是影響購房貸款的，所以說一定要加強自己的徵信管理。

『陸』 夫妻雙方，一方信用記錄不良，可以申請房屋抵押貸款嗎

可以申請的，坐標西安，部分銀行只要一個人信用良好作為主貸人就行。另一方配合簽字就行。

『柒』 夫妻雙方有一方徵信不好怎麼買房

法律分析：可以買房但無法貸款，現實中銀行對於房貸申請的要求是看夫妻雙方的徵信，而不是看單方的徵信，只要結婚了，無論主貸是一個人還是主貸是兩個人，都必須提供雙方個人徵信報告，而報告中只要有一方的徵信不好，就無法貸款買房。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十條 夫妻一方因家庭日常生活需要而實施的民事法律行為，對夫妻雙方發生效力，但是夫妻一方與相對人另有約定的除外。 夫妻之間對一方可以實施的民事法律行為范圍的限制，不得對抗善意相對人。

『捌』 夫妻雙方其中一方徵信有問題能否貸款買房

夫妻一方徵信有問題，且逾期比較嚴重，銀行一般會拒貸。以目前銀行貸款政策來看，辦理住房貸款的時候，銀行都會查看購房者的個人徵信，徵信的好壞決定你能不能貸到款，夫妻共同貸款買房，銀行會考察夫妻雙方的徵信問題。所以想要買房子的話，夫妻兩人的徵信都很重要。
按照《婚姻法》規定，婚姻關系續存期間獲得的財產歸夫妻共同擁有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，因此，銀行在考察一方的信用狀況時勢必需要同時考察另一方的信用狀況。
銀行在辦理房貸的時候，會查詢夫妻雙方的徵信，夫妻一方徵信不好對辦理房貸肯定是有負面影響的，不過具體影響的大小，要看徵信不好的具體程度。
可以根據徵信報告是否有連三累六來判斷，所謂的連三累六就是看自己的徵信報告是否有連續三個月以上的逾期或者而累計6個月以上的逾期，如果出現連三累六的情況，說明已經是銀行黑名單客戶了，辦理住房按揭貸款很難辦下來，如果不是這種情況，去辦理房貸還是有希望的。
所以，夫妻雙方一方徵信不好，也不一定就是百分百辦理不下來房貸，因為房貸的辦理本身就有住房作為抵押，所以銀行的放貸風險相對來說是比較小的，夫妻一方徵信不良記錄只要不是特別嚴重一般也是可以辦理下來按揭貸款的。
至於最終審查結果是否能夠貸款買房，還需要看不良記錄的實際程度。如果夫妻一方在兩年內有連續三次或累計六次的逾期，銀行會予以拒貸。但如果借款人向銀行出具證明，證明其不屬於惡意逾期，經銀行判斷確認後，也有可能獲得貸款。
拓展資料：
哪些行為影響個人徵信：
1、信用卡逾期
現在大多數的人手上都是有一張或者多張信用卡的，而因為信用卡導致大家出現徵信問題的情況也是很多的，所以大家使用信用卡時要注意，一般來說，信用卡連續三次或兩年內累計六次逾期還款，或是透支消費不還，就會影響個人徵信。
2、徵信查詢次數過多
如果想要貸款買房，那麼大家肯定都會先去了解自己目前的徵信情況，如果想要了解自己的徵信情況，那麼交大家肯定都會去查詢自己的徵信記錄，但是徵信記錄查詢的次數過多也是會影響個人徵信的。因為查詢次數多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢徵信，銀行有理由懷疑你的還貸能力不好，而被視為風險客戶。
3、負債過高
銀行是不肯能順便的就把錢貸給大家，所以一般銀行在進行大家的貸款審核時，都會對大家的還貸能力以及負債情況進行查看，如果銀行發現你的負債比例過高，且達到個人收入的70％以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。
個人的徵信情況對於想要貸款買房的人來說是非常重要的，所以大家一定要維護好自己的徵信，但是如果大家的徵信情況確實很不好，那麼肯定是沒有辦法辦理貸款的。

『玖』 夫妻雙方一方徵信不好，會影響貸款申請嗎

如果夫妻對方的徵信報告有點不好，即一人逾期(不嚴重)，一人逾期，建議使用未逾期的一方作為主要借款人。那麼貸款批准通過的可能性可能更高，或者貸款批准限額更高。一般來說，如果已婚貸款人申請貸款，銀行對貸款人夫婦的信用報告要求幾乎相同。個人生產經營貸款、住房抵押貸款、消費貸款等大多以家庭為借款單位，夫妻雙方的償還責任相同。(這也是為什麼銀行要求借款人夫婦都簽署貸款合同的原因。)

因此，最好選擇年齡比較小的一方作為主要貸款人。這樣貸款年限就會延長。一般來說，夫妻買房的話，家庭收入高、穩定的一方會被選為主要貸款人，貸款人的償還能力更強，不容易出現資金斷絕的風險，但借款人有補充支持。請注意，不管是主貸款人還是次貸款人，都要按期償還。這里建議選擇收入高的一方作為主要貸款人，收入稍低的一方作為次級貸款人，然後兩人共同償還。畢竟，主要貸款人的收入越高，還款能力越強，違約風險也越低，貸款批准通過率肯定會提高，從而容易獲得較高的貸款額度。

『拾』 夫妻一方徵信不好可以貸款買房嗎

法律分析：根據我國相關法律規定，對於夫妻一方徵信不好的情形，其銀行是可能拒絕貸款的。

法律依據：《貸款通則》

第二十六條 對借款人的信用等級評估： 應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權部門批準的評估機構進行。

第二十七條 貸款調查： 貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。