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首套房夫妻可以貸款多少

發布時間:2022-05-10 01:04:50

『壹』 夫妻兩人公積金一共可以貸款多少

夫妻兩人公積金一共最高可以貸款60萬。
1、央行規定:首套房夫妻雙方繳存公積金的,最高額度為80萬;二套房夫妻雙方繳存公積金的,最高額度為60萬。
2、夫妻住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金額+貸款申請之日起至退休之日止的繳存的公積金)×2。
拓展資料:
住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義:
1、住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3、住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特徵:一是積累性,即住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現金形式發放,並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內,實行專戶管理。二是專用性,住房公積金實行專款專用,存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內的住房公積金。

『貳』 首套房,公積金最多可以貸多少錢最長貸款期為多少年

您好,很高興接到您的咨詢。

夫妻雙方有一方為上海則視為上海家庭,如果名下無房且無購房貸款記錄可定義為首套。

首套貸款公積金夫妻雙方各自可最多貸50萬(夫妻雙方合計100萬不含補充公積金)

補充公積金各自可貸10萬(合計夫妻雙方20萬),

但需要滿足的條件是公積金月繳額大於998元(您的月繳2100肯定是滿足的),

余額大於16667元(計余額的30倍,但最多50萬),

補充公積金是余額的10倍(方可貸足10萬補充公積金)。

關於貸款年限取決於房齡(35—房齡=貸款年限,如果不滿足15年,最少可貸15年)。

『叄』 夫妻首套房優惠政策2021

法律分析:1、購買首套房的首付比例比二套房低,比如首套房首付比例是房價的30%,那麼二套房首付比例至少是房價的40%-50%。首付比例更低,房價越來越高。

2、房屋產權發生變動時需要向新業主徵收契稅,稅率一般為3%-5%。首套房可以享受契稅減免優惠,比如對於首次購買的面積在90平米以下的普通住房,稅率僅為1%,首次購買面積在90平米以上的普通住房,稅率也僅僅為1.5%或2%,在交稅環節就只認房了,即名下沒房就按首套房標准收取。

3、目前我國的基準利率是4.9%,在部分城市首套房的利率可能為基準利率上浮5%-10%或者按照基準利率執行,而如果你買的二套房,貸款利率可能會達到基準利率上浮20%。

4、購買自住普通住房的,住房公積金貸款最低首付比例調整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭,在符合貸款條件的情況下,每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元,每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的,每戶家庭最高貸款限額為80萬元。

法律依據:《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》

第二十五條 婚姻關系存續期間,下列財產屬於民法典第一千零六十二條規定的「其他應當歸共同所有的財產」:

(一)一方以個人財產投資取得的收益;

(二)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;

(三)男女雙方實際取得或者應當取得的基本養老金、破產安置補償費。

第二十六條 夫妻一方個人財產在婚後產生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。

第二十七條 由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋,登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。

『肆』 夫妻倆公積金同時貸款買首套房可以貸多少錢

公積金貸款夫妻倆公共申請,每個城市的標準是不一樣的,建議你咨詢貸款地公積金管理中心

『伍』 夫妻兩個人公積金貸款最多可以貸多少

根據地區不一樣,夫妻最高能貸的限額也不一樣。以福州為例,根據規定,職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工80萬元、單職工50萬元執行。同時,公積金貸款額度測算與公積金繳存情況、職工年齡、家庭收入、福州個人信用評分、貸公積金貸款使用次數等因素密切相關。

『陸』 夫妻都有公積金,同時使用商業貸款,一共可以貸款多少金額

你這個也只能是購買同一個房子時。如果這個只能選擇一個人進行貸款的,並不能說兩個人同時都可以進行貸款的。當然另一個人可以帶這個裝修的快。

『柒』 夫妻雙方公積金最高可以貸款多少

每個地方公積金貸款的金額是不相同的 在我們這個地區的話 夫妻雙方最多也就30萬

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