夫妻共同貸款買房房產證寫誰的名字

Ⅰ 夫妻雙方用公積金貸款，房產證上的名字是誰的呢

房產證上可以同時寫兩個人的名字，如果只想寫一個人的名字也可以，那就是誰的公積金賬號還款，就寫誰的名字。

Ⅱ 夫妻買房房產證只寫一個人的名字可以嗎

你好朋友，夫妻買房房產證只寫一個名字是可以的。

夫妻共同買房注意事項

1、做好買房預算：

夫妻共同買房首先要考慮的就是購房預算，夫妻雙方應該仔細計算一下目前有多少資金可以用於購房，還要考慮到買房時需要繳納的各種稅費、保險金、維修基金，以及後續一筆不小的裝修費用，將預算控制在合理的范圍之內。

2、交通要便利：

對於處於事業期的夫妻來說，購房不得不考慮的就是交通問題。交通便利不僅節約了交通費用，更重要的是，便捷的交通能夠降低在路上的花費時間，提升效率。所以，最好選在交通便利的地段買房，如靠近地鐵站、公交車站等，同時要綜合考慮到雙方的工作地點，盡量選擇距離兩人上班地點比較折中的區域購買房屋。

3、不要被廣告迷惑：

很多項目在宣傳時，為了吸引更多的購房者，都會誇大項目的各種優點，甚至會虛構還沒有建成的周邊配套，這些事實上可能還違反了廣告法規定。因此，購房者如果不確定開發商廣告內容的真實性，可以要求開發商將廣告內容附在合同的補充協議中，以保障自身的購房權益。

4、買房時必須夫妻雙方到場：

在買房過程中，會有很多簽約的流程，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、房屋過戶等手續，都需要夫妻雙方到場。如果無法到場，也必須辦理公證授權委託手續，並將相關事宜交代清楚。

5、約定好房產份額：

1)已領結婚證的夫妻：一般情況下，如果夫妻二人已領結婚證的話，那麼房產一般為平等共有的。但有些夫妻即使婚後也會將財產分清楚，以免日後產生糾紛，建議這類夫妻在買房前一定要約定好個人佔比，如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上寫清楚。

2)還沒有領結婚證的准夫妻：在現實生活中，很多准夫妻會在婚前購置新房，那麼在還沒有領結婚證的情況下，雙方共同購買房子是不能辦理共同共有房產的。

那麼，此時購置房產，應該按照雙方的出資情況多少來按份共有房產，這也就需要各位準夫妻在辦理相關手續前，約定好各自享有的份額是多少，避免日後引起糾紛。

Ⅲ 貸款 買房的房產證可以寫兩個人名字么

可以呀，這要是一家人多可以寫上。

Ⅳ 夫妻婚後共同買房，按揭，不知道房產證辦下來是寫二個人的名字，還是一個人的名字

房產證沒有特別要求的情況下是寫一個人的名字的，雖然按揭資料是夫妻雙方兩個人的，但是房產證還是默認寫一個人的名字，但是如果你不放心可以去房管局申請加上你的名字，但是依照最新的婚姻法相關規定，婚後買的房子屬於夫妻雙方共同財產，這與房產證上寫誰的名字無關系。
以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬於夫妻共同所有。對於房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理。根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了：「離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。」但應當分兩種情況區別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那麼這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚後，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬於雙方共同財產，按按揭的數額分割。
以上便是新的婚姻法中對離婚房產如何分割的新規定，面對越來越多的物質人，新的婚姻法目的在調整社會中人們偏離正軌的價值觀。最後，新婚姻法中離婚房產如何分割，怎麼分割房產新的規定解釋就到這里。如果還有疑問的話，那就需要咨詢專業的人士來解決了。

Ⅳ 夫妻買房，戶主寫兩人的名字好還是一人好有什麼利弊

夫妻買房戶主到底寫幾個人名字這個其實主要還得看實際情況了，在買房的時候如果寫上夫妻兩個人的名字，就代表著這套房子是屬於夫妻兩個人的共有財產，將來即便兩個人之間的感情出現了問題，那在離婚之後這套房子也是要進行平均分割的。另外如果這套房子在購買的時候是選擇了貸款買房，那在償還貸款的時候也是由夫妻兩個人共同來償還，這樣消防貸款的壓力相對來說也是要更小一些的。當然如果寫上兩個人的名字，肯定也是有弊端的，你比如說將來如果夫妻兩個人想要再買一套房，不管寫上誰的名字都是算做第2套房了，這樣一來貸款的利息以及首付的比例都是要大大提高的。

不過從理論上來說，房產證上的名字肯定是越少越好，最好只寫一個人的名字。如果說房產證上的名字比較多，那麼在辦理手續的時候需要多支付一部分的手續費，另外就是將來這個房子如果想要對外出售需要辦理過戶手續的話，如果房產證上的名字比較多也是比較的麻煩，所以綜合的來看，我覺得結婚之後買房子了戶主只要寫一個人的名字就行了。

Ⅵ 夫妻一起貸款買房子,房產證上可以只寫一個人的名字嗎

夫妻一起貸款買房子，房子證上不可以只寫一個人的名字，貸款買房子程序是，與房地產開發商簽訂購房合同，憑購房合同才能辦理貸款和房產證，否則就不能，希望對你有幫助。

Ⅶ 夫妻一起貸款買房子，房產證上可以只寫一個人的名字嗎

房產證不是自己的名字是不能貸款的，因為房產抵押貸款是必須要本人持身份證去辦理。如果房產證不是本人的名字，貸款人則必須讓房產證本人寫一份房產抵押委託貸款協議書，並獲得公證，取得公證書。貸款人需帶上委託書、公證書、房產證、身份證件，到貸款銀行去辦理貸款手續。

Ⅷ 夫妻組合貸款房產證寫一個人名字可以嗎

法律分析：可以，

1.夫妻共同貸款，可以只寫一個人的名字，不會影響合貸，但需雙方協商後同意。

2，房產證要寫幾個人的名字完全由業主決定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

Ⅸ 婚後夫妻買房，我是貸款人，辦理房產證時可以寫兩個人的名字嗎還是說房產證上只能寫貸款人的名字

可以寫兩人的名字。這個無所謂的！只要貸款人的產權就能做抵押貸款