夫妻一個人名字買房兩個人名字貸款買房

Ⅰ 夫妻雙方貸款買房可以只寫一個人的名字嗎

夫妻雙方貸款買房可以寫一個人的名字，也可以寫兩個人的名字。就算是一個人的名字也是夫妻共有的財產。在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定，房產證上只寫其中一人的名字，應認定為夫妻共同財產；由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

Ⅱ 夫妻買房，戶主寫兩人的名字好還是一人好有什麼利弊

夫妻買房戶主到底寫幾個人名字這個其實主要還得看實際情況了，在買房的時候如果寫上夫妻兩個人的名字，就代表著這套房子是屬於夫妻兩個人的共有財產，將來即便兩個人之間的感情出現了問題，那在離婚之後這套房子也是要進行平均分割的。另外如果這套房子在購買的時候是選擇了貸款買房，那在償還貸款的時候也是由夫妻兩個人共同來償還，這樣消防貸款的壓力相對來說也是要更小一些的。當然如果寫上兩個人的名字，肯定也是有弊端的，你比如說將來如果夫妻兩個人想要再買一套房，不管寫上誰的名字都是算做第2套房了，這樣一來貸款的利息以及首付的比例都是要大大提高的。

不過從理論上來說，房產證上的名字肯定是越少越好，最好只寫一個人的名字。如果說房產證上的名字比較多，那麼在辦理手續的時候需要多支付一部分的手續費，另外就是將來這個房子如果想要對外出售需要辦理過戶手續的話，如果房產證上的名字比較多也是比較的麻煩，所以綜合的來看，我覺得結婚之後買房子了戶主只要寫一個人的名字就行了。

Ⅲ 夫妻倆買房，戶主寫兩人的名字好還是一人好，有什麼利弊

摘要 夫妻倆買房，戶主寫兩人的名字好還是一人好，有什麼利弊？

Ⅳ 貸款買房可以寫兩個人的名字嗎

貸款買房的時候當然是可以寫兩個人的名字的。
1、在買房的時候，一般也是會有很多簽約的過程，比如說簽買賣合同還有申請相關的房貸以及交易過戶等內容，這些都是需要夫妻兩人都在場的。
2、同時，在一般的情況下，共同買房的時候，房產證上還應該要寫上兩個人的名字，夫妻兩人也是必須都要在的，如果說其中一人不能到場辦理手續的話，那麼還必須要辦理公證授權委託手續，除了簽訂房產買賣合同之外，還有在申請房貸、辦理過戶手續時，也是需要雙方親自到場的。
3、一般來說，在申請房貸的時候，還可以以夫妻名義共同申請相關的內容，因此銀行方面也會需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
4、一般來說，證件也是要准備齊全的。如果說夫妻兩人共同買房的話，還需要提供的證件材料就會比較多，所以千萬不可以馬虎，在提交貸款申請的時候，還需要提供夫妻兩人的身份證、戶口本、結婚證還有單位的收入證明、近6個月（或者3個月的銀行流水）、其他的財力證明等等。
5、第三點就是要有主貸還有次貸之分。主貸人還有相關的次貸人之分應該要根據實際的情況決定，肯定不是簡單地只可以看收入的高低情況。在一般的情況下，銀行住房貸款合同中，只應該要把其中的一人作為主借款人（主貸人），不管你的房產證上是不是寫了兩個人的名字，另一個人都應該是可以作為共同借款人。
6、一般來說，收入更高的，還有較年輕的一方都是可以作為主貸人的。同時也可以選收入更高更穩定的一方，這樣是便於貸到更高的額度；如果說選較年輕的一方的話，貸款的年限會更久；如果說選信征較好的一方比較容易批貸。

Ⅳ 貸款 買房的房產證可以寫兩個人名字么

可以呀，這要是一家人多可以寫上。

Ⅵ 購房簽合同寫兩個人名字，貸款一個人貸可以嗎

可以的

個人貸款包括個人住房貸款、個人住房公積金貸款、個人汽車貸款、個人留學貸款、個人綜合消費貸款、個人生產經營性貸款、個人信用貸款、個人存單(國債)質押貸款等。這些貸款內容主要是從信用貸款和抵押貸款兩種貸款方式申請貸款，貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。

Ⅶ 夫妻一方婚前貸款買房能寫雙方名字嗎

婚後一方出資買房貸款可以寫雙方名字。雙方共同簽署購房合同的可以在房產證登記上兩個人的名字，產權人一欄只能寫一個人的名字，共有人一欄人數不限，該房產可認定為雙方共同所有。
【法律依據】
《民法典》第二百九十七條
不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

Ⅷ 婚後用夫妻一方的公積金貸款買房可以寫兩人名嗎

可以寫，但是辦理不方便，以後買房貸款都佔用了首套房名額，辦相關業務都得兩個人到場，也得需要兩個人的證件
婚後的房產，只是一方的名字，夫妻雙方也是各佔一辦的，

Ⅸ 婚後夫妻買房，我是貸款人，辦理房產證時可以寫兩個人的名字嗎還是說房產證上只能寫貸款人的名字

可以寫兩人的名字。這個無所謂的！只要貸款人的產權就能做抵押貸款

Ⅹ 購房合同只簽了一個人名字，貸款可以寫上兩個人名字嗎

夫妻婚後購房，無論寫了誰的名字房子都屬於夫妻共有產權。貸款無論寫了誰的名字，都屬於夫妻共有債務。