商業貸款不是夫妻可以一起買房么

Ⅰ 兩個人如果不是夫妻關系，可以共同商業貸款購房嗎

兩個人不是夫妻關系，也可以共同商業房貸
前提是2個人的徵信都沒有問題

收入滿足大於等於2倍月供

Ⅱ 不是夫妻的關系可以共同買房嗎

可以，但是要你倆確認關系的情況下，就是拿到結婚證。如果女方幫你，要寫上她的名字。誰貸款些戶主是誰，共有寫女方。共有財產唄。

Ⅲ 不是夫妻的兩個人可以共同買房嗎

可以一起購買，主要是咨詢貸款銀行是否允許，目前所知建設和盛京都可以的。 但是公積金貸款購買必須的夫妻關系

Ⅳ 沒領結婚證，能共同貸款買房么

現在暫時沒跟未婚妻或未婚夫結婚的你，是否想過要買房？沒領結婚證能共同貸款買房嗎？

1．答案是：沒領結婚證也可以進行共同貸款買房，但是有以下幾點注意事項。

2．沒有領取結婚證的二人是可以共同買房，也就是房產證上可以寫上2個人的名字，那麼該套房屋時屬於兩人共同財產，存在了共有關系；但是在貸款的時候，不能實行共同貸款，必須確認其中一人是主貸款人。

3．在進行貸款的時候，需要通過雙方協商確認貸款的相關事宜。例如：確認雙方中的一方成為主貸款人、協商而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時候不能使用兩人的住房公積金進行一起貸款。

4．小編在此溫馨建議：婚前共同買房，一定要注意在房產證上寫上兩個人的名字，並就雙方的出資比例等事項，簽訂一個補充協議，以防日後產生不必要的糾紛。

沒領結婚證如何共同貸款買房？

1．我們在此提倡建議：在關系和諧、正常的情況下，沒領結婚證的兩人可以先去領取結婚證。

2．買房流程：

a．著手准備買房：根據雙方的資金實力、還款能力等估算實際購買力，並根據工作、生活需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

b．挑選房源：可以從報紙、電視、或相關房地產網站上查詢，全面細致考察房源信息。

c．實地看房：選房前要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。

d．談判簽定買賣合同：買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上

e．確定房屋、簽訂完成購房合同後，兩個人持各人的戶口簿和身份證去男女任何一方所在地的民政局婚姻登記處領取《結婚證》

f．憑《結婚證》將一方的戶口遷到另一方的戶口簿上。

g．帶上雙方的戶口簿、身份證和《結婚證》去辦理房屋過戶手續，領取《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。

有關於沒領結婚證能共同貸款買房嗎以及沒領結婚證如何共同貸款買房的問題，小編在上面已經給出了比較全面、詳細的解答了。其中有一些重點需要購房者們理解與牢記，比如說：未領取結婚證時，是可以雙方共同買房的，但是卻不可以共同貸款，必須確認主貸款人。

（以上回答發布於2017-01-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 沒領結婚證的情侶，也可以共同貸款買房嗎

大家好，今天想跟大家講一個恐怖故事：

還有不到一個月的時間，第一批90後，就要「奔4」了啦！！！

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原來不知不覺中，90後也已經要邁入30歲大關。但雖然已經到了適婚年齡，很多人還是選擇先買房，再結婚。問題來了，在房價高企的北上廣深等一二線城市，90後想要獨資買房，還是比較吃力的。所以部分人想到了和另一半一起貸款買房。

但還沒有結婚的情侶，可以共同貸款買房嗎？沒領結婚證一起買的房子，屬於「夫妻」共同財產嗎？

沒領結婚證，可共同買房嗎？

沒領結婚證的兩人，也可以合夥共同買房！買房後，該房產可登記在兩人名下，屬於兩人的共同房產，即小良此前為大家介紹過的「共有產權房」。

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沒領結婚證買房，可共同申請商貸嗎？

沒有領結婚證的兩人，買房時也可共同申請商業貸款。但在申請貸款時，雙方要協商確認貸款的相關事宜。如：確認雙方中的一方成為主貸款人、協商確定雙方各自貸款的比重與金額等。

非夫妻關系可共同申請公積金貸款嗎？

非夫妻關系的兩人，只要均為房屋產權人，且符合申請個人住房公積金貸款的條件，那麼在共同購買同一套自住住房時，可共同申請住房公積金貸款。

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婚前共買的房子如何避免糾紛？

婚前共同買房，一定要注意在不動產權證上寫上兩個人的名字，同時可就雙方的出資比例等事項，起草一份事先協議，把出資方的金額、房屋的歸屬以及婚後怎麼辦理過戶手續等情況如實寫清楚，或辦理婚前財產公證。

其他注意事項

1.在雙方未確定婚姻關系前，在分手後，如果一方選擇退出貸款或更換主貸人等，可能會產生糾紛，所以一定要明確清楚各方出資的情況。

2.買房時，免不了要向父母親友藉助，所以在貸款買房前，對於出資各方的錢款一定要列明清楚，最好向借款人打借條，以免牽扯不清。

Ⅵ 情侶可以一起商業貸款買房嗎

法律分析：不能。如果男女雙方沒有結婚證，房貸只能一個人進行償還，房產證可以寫兩個人的名字，但是貸款月供還是有一個人來承擔。法律規定借款人不能足額提供抵押（質押）時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。

法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》 第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

Ⅶ 情侶未婚共同買房，可以寫兩個人的名字嗎如果可以，那是必須是商貸嗎

未婚夫妻可以共同買房，房產證上可以寫兩個人的名字，不是必須商貸，全款也可以。

根據兩個人的出資比例來確定各自的房屋共有權份額，這樣買下來的房屋所辦的房產證叫做房屋共有權證。

1、辦理《房屋共有權證》的條件： 由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套房屋，一般按份共有,即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權證》。

2、《房屋共有權證》的頒發方式：共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書，其餘共有人各執房屋共有權證書一份。雙方共有房屋產權是指該房屋的所有權為兩個公民或法人共同享有，是一個所有權同時歸屬兩個主體享有的權屬狀態。

3、處分按份共有關系的雙方共有房屋產權時，按照兩個所有者各自的份額，對房屋享有使用、收益和處分的權利，並且也按份額分擔義務。按份共有的雙方均有權將自己的份額分出或轉讓，但任何一方不經他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優先獲得權。

(7)商業貸款不是夫妻可以一起買房么擴展閱讀：

注意事項

1、著手准備買房前首先根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

2、挑選房源這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、房展會、正規有品牌中的介機構或相關房地產網站上查詢，初選房源。實地看房這是一道比較復雜而且非常重要的工序。在專業經紀人帶領下，對要購買的房屋進行實地考察。要查看有關房屋的資料，如產權證，房主的身份證等，經過比較後定下該房。

3、談判簽定買賣合同確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節。

Ⅷ 非夫妻可以共同貸款買房嗎

不可以，兩個人同時使用公積金貸款.只有法律上的夫妻才可以共同申請雙方公積金貸款

Ⅸ 兩個人不是夫妻，不是親屬，是否可以一起貸款買房公積金貸款可以嗎

可以一起貸款買房，但是不是直系親屬是不能共同公積金貸款的。住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。

住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

(9)商業貸款不是夫妻可以一起買房么擴展閱讀

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

Ⅹ 非夫妻可以共同用公積金買房么

不是夫妻也可以作為共同借款人一起使用住房公積金貸款買房，但是對於共同借款人也是有規定的。共同借款人必須是夫妻或者是同戶人，也就是一個戶口上的人才可以。在不同地區有具體的規定。
【拓展資料】
一、申請公積金貸款需要滿足什麼條件
1.首先必須要滿足按月連續繳存的標准，也就是公積金賬戶要正常。如果已婚，則夫妻雙方需要在都沒有公積金貸款債務的前提下，而且夫妻雙方不能有一方做過貸款擔保才能申請公積金貸款，則否就不能申請。當然輔助擔保肯定也是不被允許的。
2.辦理公積金貸款和商業貸款一樣，要求借款人必須要有穩定的收入，足夠的償還能力以及良好的個人徵信，否則也無法正常辦理公積金貸款。
3.公積金貸款必須說明實際用途，目前公積金只能用於以下幾個方面：購買。建造。翻建、修葺或者是裝修自住房等。同時申請個人必須是戶主或者是戶主的直系親屬，否則也不符合條件。
4.不管是買房還是翻建，修葺等，都需要出具相應的手續證明或者有關部門出具的文件證明，同時買房還需要滿足法律規定的一定自籌資金，實際上就是說要付首付的能力。
二、公積金貸款買房需要准備什麼材料
1.借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書。
2.婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)。
3.合法的商品房購房合同或協議。
4.借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。
5.借款人已交付購房首付款的有效憑據。
6.有效的擔保證明。
7.辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。