下調我的個人貸款

❶ 銀行下調存貸款基準利率後，我的個人貸款會按照下調後的利率核算嗎什麼時候可以執行

人民銀行基準利率下調後，銀行會重新核算
執行時間具體看是哪家貸款銀行，一般有兩種情況：
一、利率調整後下一年度的一月一日。
二、還款一年後調整。

❷ 房貸利率下調了，我的貸款會下調嗎

銀行下調房貸利率，已經貸款的利息是不會跟著下調的，除非是央行的基準利率下調了。
拓展資料：
一、 銀行貸款利率的調整對自己房貸有無影響
首先來說假設是央行的基準利率進行的調整，那麼如果你是固定利率的貸款類型，根據房貸的計算公式：央行的基準利率乘以銀行的上浮百分比，那麼你的房貸是可以得到下調的。
但是假設你是LPR房貸基準利率，那麼它與央行的基準利率無關，貸款市場報價利率是每個月進行更新一次的，根據LPR基準利率計算公式：LPR基準利率=LPR+加點數，可以得知對於房貸掛鉤LPR的購房者來說，未來房貸利息是隨著隨著LPR的變化而變化的。
二、 說明補充
1、 銀行的上浮范圍是不會變化的
對於固定利率的房貸而言，不管央行的基準利率是上浮還是下調，銀行跟你簽訂貸款合同時所約定好的上浮區間是不會變化的，假比你們約定的上浮比例是10%，原本的利率是4.25%，現在下調成4.1%，那麼你的房貸利率就是：4.1%*10%=4.5%。
2、 房貸的實際下降存在一定的滯後性
現在有很多人將房貸的計息方式轉換成LPR模式，但是正式的生效在一年之後才會按照LPR模式進行計息，此外，央行進行的基準利率下調之後各地銀行按照央行利率計息需要 時間，因此會存在一定的時間滯後。
3、 銀行本身的利率調整
以上說的都是央行的基準利率進行調整，假如說是你所辦理房貸的銀行進行利率上浮區間調整而導致的房貸利率變化跟你是沒有關系的。比方說，你之前的房貸上浮是10%，現在銀行不論是調整至20%還是5%，對於你的房貸都是沒有影響的。
總結來說，銀行貸款利率的調整主要是對於固定利率計息方式的房貸產生影響。具體還要看是否為央行的基準利率還是銀行自身的上浮區間的調整。而LPR基準利率主要是根據市場情況進行波動的。

❸ 如果房貸利率下調，那麼貸過款的人該怎麼辦

貸過款的人不會受到房貸利率下調的影響，同時依然需要正常償還月供。

關於個人住房貸款的問題，即便一個地方的個人住房貸款的基準利率有所下調，這也不意味著之前貸款的人的貸款利率下調。貸款本身就是一種雙向協議，當貸款人和銀行簽下貸款合同之後，貸款人就必須履行相關合同的約定，同時也不得因為任何問題而反悔或變卦。

一、房貸利率確實有可能會下調。

我們要知道每個地方的房貸利率有所不同，有些地方會根據當時的房地產行情做出相應的調整。當一個城市主動下調個人住房貸款基準利率的時候，這會進一步刺激買房者主動購房，房地產開發商的資金壓力也會越來越小，所以很多地方會通過下調房貸利率的方式來幫助房地產市場穩住行情。

❹ 銀行下調房貸利率，已貸款的利息也會跟著下調嗎

銀行下調房貸利率，已經貸款的利息是不會跟著下調的，除非是央行的基準利率下調了。銀行的房貸利率是經常在變化之中的，比如今年連續5個月全國的房貸利率是連續下滑的，那麼已經有房貸的人的利息是否會跟著下調，這個事情是這樣的：

房貸的實際利率是在此基礎上加上一定的點數，最後得出的最終的房貸利率基本和以前的維持一樣，波動很小，那麼，以後在10月8日以後簽訂房貸合同的人，可以選擇浮動利率，這種方式就是最低周期是1年，每年更新一次，也就是說可以每年都調整一次，按照最新的LPR重新計算房貸利率。但是「加點」數值是不會變化的。從一開始就確定了的。

❺ 為什麼我的額度突然降低了

原因有以下三點：
1、監管要求。根據監管要求，對於個人信用消費貸款授信進行了限定，因此不少平台產品的最高額度出現了變化，屬於整體下調的狀態，支付寶平台自然也不例外。
2、平台政策調整。針對年輕人群體，特別是學生用戶以及剛畢業收入不穩定的用戶，平台進行了大范圍降額，基本授信只有幾千元左右了。這裡面有配合監管的需要，也有逾期率上升等因素的影響。
3、個人評估的下降。比如說用戶當前使用比較少，額度一直閑置，或者是工作收入出現了變化，還款能力下降；在別的平台出現了逾期，個人信用出現了污點等，都是會影響到平台評估授信的。一旦覺得用戶存在風險，支付寶就會進行凍結額度或者降額處理。
網商貸獎勵有以下幾個原因：
【1】徵信出現問題
如果在使用網商貸期間，借款人個人徵信出現問題，一旦被網商貸系統檢測到，那麼系統認為借款人存在風險，就會降低網商貸額度，嚴重還將收回網商貸額度。
【2】負債過高
如果申請人近期內存在頻繁申請網貸的情況，或者個人負債較高，系統則會認為會有一定的借款風險，就會降低網商貸額度。
申請個人貸款的條件
1、年滿25周歲，具有完全民事行為能力;並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。
2、具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。
3、信用記錄良好，無不良信用記錄。
4、能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。
5、銀行規定的其他條件。
個人貸款需要哪些資料
1、個人消費型貸款申請需准備以下材料
(1)借款人身份證、戶口薄復印件(身份證明核實備案);
(2)借款人婚姻證明材料復印件(家庭背景情況調查);
(3)借款人收入證明(銀行對貸款人償還能力的參考);
(4)借款人工作證明材料及學歷、職稱證明材料(銀行對貸款人償還能力的參考);
(5)借款人在信用社開立個人結算戶證明材料(建立好便捷的取款和還貸通道);
(6)借款人個人信用報告(申請人歷史信用記錄的審查，通常銀行會有專人審核這一項)。

❻ 基準利率下調我的貸款會減少嗎

房貸基準利率下調每月歸還的貸款額度是會減少的，一般在房貸利率減少後，銀行會按照房貸合同約定的時間調整貸款利率的時間，通常調整的時間為每年的1月1號，在房貸基準利率下調後用戶可以撥打銀行電話進行咨詢。
用戶在日常歸還房貸時一定要按時還款，不能出現逾期還款的情況，在逾期還款後會產生罰息，時間越長產生的罰息越多，後期歸還的負擔會加重。在逾期還款後銀行會把逾期記錄上傳至徵信中心，徵信變不良影響後續貸款的辦理。
拓展資料：
房貸利率怎麼算？
1、房貸利率計算方法：
利息的計算公式：利息＝本金×利率×存款期限（時間）。房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規定利率支付的一種本金利息。房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。
2、等額本息還款法：
等額本息還款等額本息還款方式是目前買房按揭貸款運普遍的方式，也是大部分銀行長期向用戶推薦的方式把買房按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
其計算公式如下：
月均還款額＝（貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款期數）／（1＋月利率）總還款期數－1
3、等額本金還款法：
等額本金還款法是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應還利息由未償還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。
其計算公式如下：
每月（季）還本付息額＝貸款本金／還本付息次數＋（貸款本金－已償還本金累計數）×月（季）利率
房貸利率每年會變動嗎？
買房子的貸款利率是會隨著國家的政策而變動的。而貸款利率的調整，會導致還款金額也調整，但是調整上浮亦或是下浮的程度在貸款期內是不會改變的。有以下兩點需要注意：
1、購房所貸款利率會在銀行利率調整後，在次年的年初執行新調整的利率。
2、是滿年度調整，對已支付的利息是沒有影響的。

❼ 房貸利率下調了為什麼我的房貸沒有少

房貸利率降低了，但我的房貸沒有減少，可能是因為我申請房貸的時候選擇了固定利率。房貸選擇固定利率後，無論未來房貸利率如何調整，固定利率用戶的房貸都不會發生變化，會一直按照當初合同利率規定的利率執行。因此，只有當執行的利率發生變化時，還款額才會發生變化。
另一種情況是，用戶申請公積金貸款，但下調後的抵押貸款利率為lpr，隻影響以lpr同期為定價基準形成的商業抵押貸款，公積金執行的央行貸款基準利率自然不會受到影響。只有央行後續調整貸款基準利率，公積金貸款自第二年1月1日起開始執行新的房貸利率，公積金貸款用戶的還款額才會發生變化。
拓展資料
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
等額本金
是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。總體來看，等額本息是會比等額本金多付一點利息。。但前提是貸足了年限。看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經營成本在這一點上是有利於風險系數的低。 在實際操作過程中，等額本息更利於借款人的掌握，方便還款。。事實上，大部分借款人在進行比較後，還是選擇了等額本息方式，因為這種方式月還款額固定，便於記憶，還款壓力均衡，實際上與等額本金差別不大。
因為這些借款人也同樣看到了因為時間使資金的使用價值產生了不同，簡單的說，就是等額本息還款方式由於自己佔用了銀行的本金時間較長，自己就要多支付利息；等額本金還款方式佔用銀行本金的時間較短，利息也就自然減少了，並不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。 實質上，兩種還款方式是一致的，沒有優劣之分。
只是在需求不同時，才有了不同的選擇。 因為等額本息還款方式還款壓力均衡但需多支付利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降，生活負擔日益加重，並且無打算提前還款的人群。 而等額本金還款法，由於借款人本金歸還較快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因為適用當前收入較高者，或預計不久將來收入大幅度增長，准備提前還款人群，則較為有利。

❽ 說是銀行的利息下調了，為什麼我的房貸沒有下調呢請哪位主業人事解釋一下好嗎

1、貸款利率並不是央行升高或降低房貸利率之後就會立馬執行，而是要根據您的貸款合同約定時間來調整的，您可以查看您的貸款合同；

2、2020年定價基準轉換後，如果您選擇切換為以LPR為基準定價，到下一個重定價日，就會按照最新一期相應期限LPR計算確定您的執行利率，往後依次類推；如果您選擇固定利率，那麼就是以您轉換時的利率為准，一直到您貸款到期利率都不會變。需注意的是：定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。
應答時間：2020-09-22，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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❾ 房貸利率下調了,我的貸款會下調嗎

房貸利率下調了貸款一般不會下調的，因為在貸款買房的時候大多數人選擇的是固定利率，就是以轉換時的利率為准，一直到貸款到期利率都不會變。

拓展資料：
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。
按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
影響貸款因素
1、貸款申請人的年齡
銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。
2、貸款房屋的房齡
貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。
3、貸款申請人的經濟能力
另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。
經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。

❿ 銀行說下調你的個人信用貸款是好事還是壞事

下調是貸款額度少了嗎