全款買房給父母住婚房貸款

⑴ 給父母買房子，子女還貸，可以嗎算二套房嗎

你父母具備在武漢買房的資格嗎？具備就可以買房，但是只能以他們的名字貸款或全款。如果以你的名字貸款，那房產證就是你的名字，不會寫成你父母的名字，那就是二套了。還有種可能，就是房本上寫你和你父母仨人的名字，等貸款還清後，再把你的名字去掉，這樣房子就變成你父母的名字了。這也是二套。

⑵ 請問如何自己貸款給父母買房，房產證只寫父母的名字

可以寫父母的名字。
銀行貸款買房條件：
（1）借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲（2）需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
（3）借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

⑶ 男友在結婚前要給父母換房，本來之前的婚房沒有貸款，這回父母入住婚房，我倆再買就要貸款，大家幫我分

如果之前的房子男方家已經全款給了錢買下來，那麼房子給他父母住也沒什麼問題。反正這房子說到底與你一點關系都沒有。

個人給你的建議是，既然要貸款買屬於你們倆的房子的話，那就無論從首期還是之後還貸款，你們倆都共同承擔，雙方家各出一半的錢，房子就寫你們小倆口的名字。彼此各不相欠，也互相有個保障。因為單純只是男方出錢買房的話，房子之後就與你半點關系都沒有了。但如果你也有出錢的話，你也可以名正言順擁有房子的產權，這樣對於你來說才是一種真正的保障。

⑷ 男方婚前買房給父母住，婚後夫妻共同還貸，合理嗎

當然不合理！

買房給父母住孝敬父母，這個是應該的畢竟父母生我們養我們，但是呢，房子是婚前買的，婚後還需要妻子一起還貸款，那麼妻子的權益怎麼保障？新婚姻法的出台使得婚前買的房子一旦離婚後不屬於夫妻共同財產，妻子的權益根本得不到保證，別說什麼我們不會離婚的我會一輩子對你好這種屁話，根本不現實。買房子沒問題，給父母住更沒問題，可是既然要求我和你一起承擔貸款，相應的，是不是要保證一下我的權益？比如說，這棟房子的名字應該寫夫妻雙方的，反正呢是父母的房子最後也是兒子的，或者是簽署什麼合約來保證一下女方的利益呢？如果單純的什麼都不做就幫男方還貸款，這種行為真的是蠢到家了。

一直不是很理解，經常有新聞報道房產證寫誰的名字，為這事圍觀群眾可是操碎了心。我的看法是，如果男方父母全款買房子什麼都裝修好了一分錢不用我拿的話，房產證不寫女方名字一點問題都沒有，畢竟你沒掏錢寫啥名字啊，可是如果男方僅付首付，婚後夫妻一起還貸款，那對不起我不同意，寫的你的名字還要用我的錢還貸款養著房子，一旦我們之間出什麼問題後這房子一點沒我的份，這買賣太不劃算了。就像了歡樂頌里的樊勝美與王柏川，的確是王的父母出錢買，可是出的只是首付啊！以後還不是得兩個人一起還貸款，而且王柏川的父母也說了，錢只是借的還得還，都這樣了還不寫人女方名字？這還有必要結婚嗎？

⑸ 給父母買房，房產證只寫父母名字，自己可以申請貸款嗎

不可以。

按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。

⑹ 我要買房結婚，是直接貸款好還是把父母的房子抵押貸款然後全款買房好哪種合適，父母的房子房齡30年了。

直接按揭貸款購房就可以了。你用老房抵押，貸款銀行還要求進行房產評估，用老房貸款後一樣要償還貸款本息，而且老房房產抵押貸款利息高於按揭貸款利息，還很麻煩。
建議你直接申請按揭貸款，既方便，利息也低，不用評估。

⑺ 假如自己（男）全款買房或貸款買房，婚前房產寫父母名字還是自己的名字好

寫自己的名字比較好，你和你的父母有這樣的想法，就是同意寫你的名字，而且將來這套房子是留給你的。寫你的名字，如果在你婚前就是你的婚前財產，不與夫妻共有。省的麻煩了。

⑻ 給父母買房，由我按揭付款可以嗎

一、購房貸款只能是產權人參與借貸，當父母的還款能力達不到銀行標准時，可以提供滿足條件的子女做為擔保人或共同借款人，子女不能單獨作為借款人。
二、如果是父母已經購買的房產，子女想用房產作抵押貸款，父母同意的情況下，一起到銀行去簽定貸款合同，由子女作為借款人，父母作為抵押人共同參與，是可以辦理這樣的貸款的。

⑼ 我有一套房子婚前全款買的,現在結婚想在買一套做婚房,想用公積金貸款,這個首付是幾成懂得詳細告訴我一下

名下有房的，而這套房屋是全款買的，並沒有經過貸款，也就是沒有上徵信，那麼原則上來說，你再買房的話，屬於第二套房，執行第二套房的貸款政策，首付6成，按揭4成，公積金貸款利率上浮10%，不過部分地區對於這種第二套房已經停貸。以你這種情況，想獲得最優貸款方案，那麼你購房選擇有一手房和二手房之分，如果你買一手房，開發商及辦事員有按一套房貸款利率辦理的能力的可以選擇購買，如果沒辦法的話就只能按二套房政策辦理。如果選擇二手房，可以選擇有能力按一套房貸款利率辦理的貸款中介辦理，否則只能按二套房政策辦理。具體辦理政策各地不一致，請咨詢當地貸款中介及房產中介。

我是重慶地區的貸款中介