貸款讓共還人夫妻需要

A. 夫妻是否應當共同承擔歸還貸款的責任

法律分析：如果當事人之間簽訂的共同還款承諾書合法有效，夫妻應當共同承擔歸還貸款的責任，夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。

B. 房屋貸款共同還款人需要什麼條件

申請成為住房按揭貸款共同還款人需要的條件是：

1、有穩定的收入,提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；

2、個人信用記錄良好；

3、共同貸款人須是借款人的配偶或父母；

4、共同貸款人與借款人的月收入之和為月還款額的兩倍以上；

5、能提供個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等相關資料；

6、必須具備與借款人相同的貸款條件,如:連續繳存住房公積金的時間不少於六個月;無住房公積金還貸債務，並且無尚未還清、可能影響住房公積金貸款償還的其他債務等;

7、銀行要求滿足的其他條件。

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共同還款人的條件和風險

1、共同還款人的條件

職業良好工作穩定高收入一族，另外信用記錄良好，在房貸申請過程中，一般夫妻最為容易成為貸款共同借款人。

2、共同還款人的風險

其實貸款共同借款人說白了就跟我們說的擔保一樣，貸款共同借款人做為擔保的一方，風險就在於，如果貸款申請人無力還錢的情況下，一是會成為貸款還款人，二就是也會影響信用記錄影響今後的貸款。

依據《婚姻法司法解釋三》第10條規定

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分

C. 夫妻雙方貸款需要擔保人嗎

法律分析：因為擔保可能形成債務，因此對外擔保也可視為對共同財產的處置，按規定對共有財產處置是需要徵得共有人同意的。因此一些銀行會規定貸款人的擔保人需要是夫妻雙方，當然不是全部的銀行都有這樣的規定，就是實行這項規定的銀行也會有額度上的規定，一般是額度超過多少才要夫妻雙方簽字，多少以下可以一個人簽字就行。弊端是會使整個貸款程度更加復雜，不利簡化程度。貸款申請中，夫妻是不可以互相擔保的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻雙方均有共享和支配家庭財產的權力。如夫妻互相擔保就等於申領人為自己擔保，形成假保，屬於無效擔保。夫妻可以做共同還款人，擔保可以找父母、兄弟姐妹及朋友等人。貸款擔保人需滿足的條件包括：

1、與本案資金牽連，僅存在擔保關系；

2、有合法穩定的收入來源，有人生自由權；

3、具有代償清貸款的能力；

4、以公益為目的的事業單位、社會團體不得充當保證人。

5、離退休人員不能進行擔保，貸款地以外的外籍人士不能擔保。

6、國家機關在未經允許的情況不能為它人擔保。

D. 夫妻一方貸款，另一方需要共同還款嗎

需不需要共同還款，先認定婚姻關系存續期間的債務是否屬於夫妻共同債務，而共同債務以借款是否用於夫妻共同生活來判斷。
一，依據民法典第一千零六十四條規定，「夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
二，總結下，夫妻共同債務和個人債務在實務中的認定問題：
1、共同債務：共同簽字的、雖無共同簽字但事後追認的、用於日常生活的、對於一方發生的大額債務債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的。
對於題主的問題，一方申請貸款你不知道而且貸款沒有用於夫妻共同生活們，是否屬於共同債務而需要共同償還的問題，不能一概而論，必須要分析債務的用途。 比如說對方一個人借錢開公司，或者借高利貸開公司，結果公司賠錢了，我需要還么。
很明顯，開公司一般會認定為是用於夫妻共同生活，所以公司欠債也是共同債務，需要共同償還。類似的還有一方申請了貸款用於購買房產，如果房產是共同租住或者房租用於共同生活或者共同生產經營，顯然債務也是共同債務。但如果另一方是自己申請貸款用於賭博、吸毒或者交通肇事犯罪賠償別人，這種情況很明顯確實沒有用於夫妻共同生活或者共同生產經營，是典型的個人債務，不需要共同償還。 三，所以，再總結下個人債務： 一個人簽字但不用於共同生活的（賭博、吸毒、犯罪之債）；第三人明知道夫妻二人是AA制財產約定的，當然需要夫妻證明第三人知道AA制，例如張女士把AA制財產約定給物業看後讓物業在復印件上簽收的；簽字一方與他人惡意串通偽造的債務（比如簽字方在錄音里說過這回事）。

E. 銀行貸款一定要夫妻雙方都去簽字嗎

銀行貸款不是一定要夫妻雙方都去簽字。要看協議怎麼約定，如果能約定只有借款人一方簽字也是可以的。但是實際中，因為夫妻是家庭組合，一般都要雙方簽字的。

F. 倆人共同貸款，提前還貸需要夫妻一起去嗎

不需要提前還款，只要提前和銀行溝通一下，把錢打到還款的賬戶上就可以了。

G. 夫妻兩人共同貸款買房是不是要兩人一起還款

夫妻兩人共同貸款買房的話，不一定是需要兩人一起還款的，只需要提供一個人銀行卡也是可以的。

H. 夫妻貸款共簽人要一起還款嗎

法律分析：1.共債共簽能否實現要根據具體情況來確定：

2.夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，應當認定為夫妻共同債務。

法律依據：《關於審理涉及夫妻債務糾紛案件適用法律有關問題的解釋》 第三條 夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，應當認定為夫妻共同債務。

I. 一個人買房，貸款時是兩個人還，需要什麼手續

你作為主貸人，讓你的男友作為共同還款人，他要提供身份證、戶口本、單身證明、收入證明、如果收入證明月收入開的比較高的話 還要用到銀行流水半年以上

如果兩人是夫妻關系，還貸款時不需要什麼特備手續的，該房產屬於夫妻共有財產。

如果兩人無直接的關系，兩人共同還貸款的，非常所有權以房產證上的名字為准，但是兩人可以私下協商一致去公證處公證，或保存各自的繳款憑證，也是有法律效力的。

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另外幾種還房貸方法

直客式房貸
個人先找銀行貸款然後再去買房。不用經過開發商擔保，貸款額度、占總房款比例、期限及還款方式等，都可根據購房者的需求決定。目前，中行、建行、民生銀行都已推出了這項業務。
固定利率房貸
在貸款期限內，不論銀行利率如何變動，借款人都按照合同簽訂的固定利率支付利息，不因利率變化而改變還款數額。建行、招行、農行、光大銀行都已推出這項業務。
入住還款法
客戶在辦理一手房住房貸款業務時可與銀行約定一個時間段僅償還貸款利息，無需償還貸款本金，約定期滿後再開始採用等額本息或等額本金的還款方式，可有效降低購房者交房初期的經濟壓力。

參考資料中國法制信息網加息後房貸族