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夫妻公積金貸款封頂

發布時間:2022-05-13 19:17:23

『壹』 夫妻雙方公積金貸款最高額度

不同地區的住房公積金貸款額度有所差異,例如上海公積金貸款額度:
1、購買首套住房:個人最高貸款額度為50萬元,家庭最高貸款額度為100萬元;繳補充公積金的,個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元保持不變,家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元保持不變;
2、購買改善型第二套普通商品房:參照購買首套房政策;
3、購買改善型第二天非普通商品房:個人最高貸款金額40萬元,家庭最高貸款額度為80萬元;繳補充公積金的,個人最高貸款額度在40萬元基礎上增加10萬元保持不變,家庭最高貸款額度在80萬元基礎上增加20萬元保持不變。

溫馨提示:以上僅供參考,具體以當地住房公積金管理中心官網公布為准。
應答時間:2020-07-30,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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『貳』 夫妻在上海可以公積金貸款多少

上海公積金貸款額度:首套住房最高貸款額度為100萬元(每人最高貸款額度為50萬元),有補充公積金的家庭最高貸款額度為120萬元(每人最高貸款額度為60萬元)。
第二套改善型住房最高貸款額度統一為80萬元(每人最高貸款額度為40萬元),有補充公積金的家庭最高貸款額度統一為100萬元(每人最高貸款額度為50萬元)。
貸款金額還需同時滿足以下條件:1、
不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶儲存余額的倍數確定的貸款限額(住房公積金余額的30倍,補充住房公積金余額的10倍);
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;
3、不高於按照還款能力確定的貸款限額,計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(40%)×12個月×貸款期限(年);
4、不高於最高貸款額度。
如需進一步了解,您可詳詢中行貸款網點。

如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。


以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。

『叄』 武漢夫妻公積金貸款最高額度

武漢夫妻公積金貸款首套房的最高貸款額度達到80萬元。
拓展資料
一、什麼時候提出申請?
不同的房子申請貸款,時間不太一樣。這里以杭州的規定為例
(一)新房付完首付,提出公積金貸款申請,如果銷售樓盤跟公積金部門已經簽訂了合作協議,那買房簽訂合同的時候就可以直接像向行申請公積金貸款。
(二)二手房房產代理中介公司已向公積金中心備案,在簽訂合同支付首付款後,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。
(三)拆遷安置房如果是拆遷回購安置房,需要全部房價款付清後,過戶之前提出申請。安置房在已由拆遷單位辦妥權屬證明,簽訂合同、全部房價款已付清後,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。
(四)公有住房如果你買的是政府和國企、事業單位建的福利房,如果需要用公積金貸款,需要先經房改部門審批同意,在簽訂合同,全部房價款已付清後,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。
(五)建造、翻建、大修自住住房的如果你是回老家建大別墅,想用公積金,首先房子需要文件齊全,住房必須是屬於國有土地性質,取得住房建設規劃許可證或政府部門批准建、修住房文件後,在工程竣工、全部款項付清後12個月內提出貸款申請。
二、住房公積金貸款准備的資料
(一)夫妻雙方到場,身份證(二代)、集體戶口、結婚證;
(二)首付款的收據(兩次),銀行轉帳證明;
(三)夫妻雙方的收入證明(單位人事開,單位蓋章);
(四)夫妻雙方的公積金帳號;
(五)月繳存額、繳存比例;
(六)借貸者的公積金帳號;
(七)單位的公積金帳號。
三、夫妻雙方一起申請公積金貸款條件
(一)雙方必須都繳納了公積金,而且公積金賬戶當中有一定額度的金額;
(二)雙方繳納公積金期限必須是1年以上;
(三)目前,雙方都沒有需要歸還的公積金貸款;
(四)辦理公積金貸款購買的房產證上面必須有夫妻雙方的名字;
(五)夫妻雙方共同申請公積金貸款需要提供結婚證明;
(六)工作的單位要給借貸者上了公積金,那麼借貸者就有了個公積金帳號;
(七)未有尚未還清的公積金貸款。

『肆』 夫妻兩人住房公積金貸款最高限額是多少

(一)新建普通住房每筆住房公積金貸款最高不超過50萬元,但對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工,每筆最高不超過30萬元;
(二)存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房每筆住房公積金貸款最高不超過35萬元,但對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工,每筆最高不超過21萬元。

『伍』 夫妻雙方能否用公積金買房子,最高能貸多少

夫妻二人如果都有公積金可以共同貸款買同一套房嗎?那如果可以,夫妻雙方同時使用公積金貸款買一套房最高能貸多少錢?下面小編就針對這兩個問題整理了以下的內容,歡迎閱讀。

一、夫妻雙方能否同時用公積金買一套房子?

當然可以,申請住房公積金個人貸款購房本來就是以家庭為單位的融資行為,何況是購買首套自住住房。

住房公積金個人貸款購房辦理程序如下:

1、購買已和當地公積金管理機構進行項目儲備簽約的樓盤住房,繳購房預付款,草簽購房合同。

2、到當地房管部門開具《住房信息查詢函》,到當地人行開具夫妻雙方的《個人信用報告》。

3、在樓盤銷售中心、公積金管理中心委託貸款銀行或直接到當地政務中心公積金窗口領取《個人公積金貸款申審表》,據實填寫所購住房信息、個人信息、申請貸款信息(貸多少、期限多長,根據自己的家庭收入、還款能力,自己盤算)、擔保信息等內容,粘貼身份證、結婚證復印件,附夫妻雙方收入證明,單位蓋章,交樓盤銷售中心轉公積金管理中心或直接交政務中心公積金窗口待審。

4、待公積金管理中心初審、復審、審批完畢後,它會把已通過的信貸資料會轉委託貸款銀行,銀行會通知樓盤銷售中心經辦人和購房人夫妻雙方帶上身份證到銀行簽訂《住房公積金委託貸款合同》、《住房抵押合同》,開立還貸存摺。

有些城市還需辦理公證(費用幾百元)和住房貸款綜合保險(費用幾百到上千元),現在好多城市都已取消公證和保險了。

5、簽完《住房公積金委託貸款合同》、《住房抵押合同》,合同上面會告訴你的月供金額和每個月的還款日。

牢記在心,以免耽誤還款造成個人信用不良記錄。回家等待公積金中心劃款給委託貸款銀行,一般幾個工作日後,你的公積金貸款就會通過銀行劃入你所購房的樓盤開發商的一般結算賬戶,樓盤銷售中心經辦人就會通知你去開購房收據。你的住房公積金個人購房貸款就算辦理完畢。

6、接下來,你要做的就是每月湊錢,准備月供,按月還款。

7、如果你是首次購買商品房,繳了購房預付款草簽購房合同後,申貸前還可憑,《購房合同》和你的《住房信息查詢函》向公積金窗口申請提取個人公積金賬戶內的余額用於交納購房首付款;

如果是二套房就不能提取個人公積金賬戶內的余額用於交納購房首付款了。

8、凡是住房公積金貸款在還貸期間,每年都可以辦理一次個人公積金賬戶內的余額提取(含配偶方,但不超過年還貸總額)。

二、夫妻雙方公積金共同貸款的最高額度是多少?

最高可貸款額度的公式為:借款人家庭月收入(月收入=職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例),每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額,再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得,即為最高可貸款額度。

『陸』 夫妻公積金貸款最高額度

住房公積金貸款額度由住房公積金管理委員會確定,具體額度由直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市(地、州、盟)設立的住房公積金管理委員會確定,夫妻共同貸款額度比個人貸款高,此外還需要根據公積金繳納情況進一步確定貸款額度。

法律依據:

《住房公積金管理條例》第八條

直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市(地、州、盟),應當設立住房公積金管理委員會,作為住房公積金管理的決策機構。住房公積金管理委員會的成員中,人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有關專家佔1/3,工會代表和職工代表佔1/3,單位代表佔1/3。

住房公積金管理委員會主任應當由具有社會公信力的人士擔任。

《住房公積金管理條例》第九條

住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責:

(一)依據有關法律、法規和政策,制定和調整住房公積金的具體管理措施,並監督實施;

(二)根據本條例第十八條的規定,擬訂住房公積金的具體繳存比例;

(三)確定住房公積金的最高貸款額度;

(四)審批住房公積金歸集、使用計劃;

(五)審議住房公積金增值收益分配方案;

(六)審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

《住房公積金管理條例》第十條

直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市(地、州、盟)應當按照精簡、效能的原則,設立一個住房公積金管理中心,負責住房公積金的管理運作。縣(市)不設立住房公積金管理中心。

前款規定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣(市)設立分支機構。住房公積金管理中心與其分支機構應當實行統一的規章制度,進行統一核算。

住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。


『柒』 夫妻雙方公積金最高可以貸款多少

目前,如果是首套房,夫妻雙方繳存公積金的,較高額度為80萬,二套房,夫妻雙方繳存公積金的,較高額度為60萬。需要注意的是,夫妻公積金貸款額度每個地區都不一樣的。
公積金貸款額度:
1、借款人一人正常繳存住房公積金的較高貸款額度為30萬元。
2、借款人及配偶均正常繳納住房公積金的較高貸款額度為50萬元。
夫妻公積金貸款額度計算:夫妻住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金額+貸款申請之日起至退休之日止的繳存的公積金)×2。
本條內容來源於:中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書:含相關政策》

『捌』 夫妻共同公積金貸款上限

法律分析:兩個人最高可貸80萬元。 解釋原因如下: 大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。 其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。

第六百八十條 禁止高利放貸,借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的,視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確,當事人不能達成補充協議的,按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息;自然人之間借款的,視為沒有利息。

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